下北泽站是 京王井之头线 与 小田急线 共同停靠的枢纽车站。
近年通过再开发，车站周边变得更加便利，同时保留了咖啡馆、Livehouse、古着店等独特的“下北文化”，形成了兼具创意与生活舒适度的人气住宅区。

不仅受到年轻人的喜爱，也越来越受到家庭群体的青睐，是不断进化的宜居街区。

🏛 1. 下北泽站的基本信息与历史

所在地： 东京都世田谷区北泽
线路： 京王井之头线 / 小田急小田原线
开业： 1933年

再开发后诞生了 Shimokita Ekiue、BONUS TRACK 等新设施

从以往的亚文化街区发展为更适合各年龄层居住的高便利区域

🌟 2. 下北泽的亮点
✅ ① 两条主要线路，交通极其便利

可直达 涩谷、 新宿、 表参道，通勤通学十分顺畅。

✅ ② 再开发提升生活便利性

购物、外食、日用品采购基本可在车站周边完成。

✅ ③ 文化与个性共存

古着店、杂货店、小剧场、Livehouse 等构成独特氛围，创意十足。

✅ ④ 对家庭也十分友好

周边有安静的住宅区，生活与育儿环境平衡良好。

⚡ 3. 下北泽的注意点
❌ ① 节假日人潮较多

因购物和观光，周末会显得拥挤。

❌ ② 租金与房价偏高

随着人气上升与再开发，价格呈上涨趋势。

❌ ③ 独特风格可能不适合所有人

巷弄复杂、店铺个性强，可能让部分人觉得不习惯。

🧺 4. 下北泽的生活便利度

（适合手机阅读的精简结构）

🛒 超市

Ozeki 下北泽店

Peacock Store

🧴 药妆店

松本清（Matsukiyo）

Tomod’s

🏪 便利店

7-Eleven

FamilyMart

Lawson

🏥 医疗机构

北泽医院

下北泽诊所

🌳 公园

代泽潺潺公园

羽根木公园

🏘 5. 租赁与买卖行情（2025年版）
💴 租金（每月）

1R / 1K： ￥90,000–￥130,000

1LDK： ￥140,000–￥200,000

2LDK–3LDK： ￥230,000–￥380,000

🏢 买卖价格（每平方米）

1R / 1K： ￥1,000,000–￥1,300,000／㎡

1LDK： ￥1,200,000–￥1,500,000／㎡

2LDK–3LDK： ￥1,300,000–￥1,600,000／㎡

👶 6. 育儿环境

保育园・幼儿园： 世田谷区公立・私立机构众多

学区： 代泽小学／富士中学

育儿支援： 医疗费补助、育儿支援中心完善

公园： 自然丰富，适合孩子户外活动

🛡 7. 治安状况

再开发区域明亮整洁，治安良好

繁华街夜间略显热闹，但住宅区非常安静

对家庭居住者来说总体安全感高

🏡 8. 房地产角度总结

集 文化 × 便利性 × 宜居性 于一体的人气区域

租赁与买卖需求高，资产价值具备潜力

房型多样，从单身到家庭皆适合

✨ 9. 下北泽适合这样的人！

喜爱个性与文化氛围的人

想同时兼顾生活便利与舒适居住环境的人

寻找东京近郊高价值物业的购房者

热爱音乐、戏剧、艺术并希望融入日常生活的人

📢 总结

下北泽站具备以下魅力：

直达涩谷・新宿的优秀交通

再开发提升的居住便利性

文化与便利共存的独特生活圈

未来价值可期的房地产市场

无论你重视生活方式、便利性或投资，下北泽都是非常值得考虑的区域。