🚃【京王井の頭線】下北沢駅（Shimokitazawa）ってどんな街？
こんにちは！
今回は、カルチャーと住みやすさが絶妙に融合した、
若者にもファミリー層にも大人気の街、
「下北沢駅」をご紹介します！
再開発によりさらに便利になった、
個性派タウン×生活至便なエリアです✨
🏛 下北沢駅の基本情報・歴史
開業：1933年（小田急線も同時開業）
京王井の頭線・小田急線の2路線が使えるターミナル駅。
近年大規模再開発が進み、駅直結の「シモキタエキウエ」など新施設も誕生！
かつてのサブカルの街に加え、ファミリー層にも選ばれる住環境に進化。
🌟 下北沢駅の良いところ
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 京王井の頭線・小田急線が利用可能！ | 渋谷・新宿・表参道へ直通✨ |
| 再開発で駅周辺が超便利に！ | 「シモキタエキウエ」「ボーナストラック」など新施設充実 |
| カフェ・雑貨・ライブハウスなど文化の宝庫！ | 個性的なライフスタイルが楽しめる |
| ファミリー層にも住みやすいエリアへ進化中！ | 新しいマンション・戸建て開発も進行 |
| 徒歩圏に代々木上原、池ノ上、東北沢も | 静かな住宅地とのバランス◎ |
⚡ 下北沢駅の注意ポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 休日は観光客や買い物客で混雑 | 平日と週末で雰囲気が異なる |
| 賃貸・売買価格は上昇傾向 | 再開発・人気化により地価も上昇中 |
| ごちゃっとした路地裏が苦手な方には不向きかも | 個性派の街並みを楽しめる方向き |
🛍 徒歩15分圏内の便利スポット
【スーパー】→ オオゼキ下北沢店、ピーコックストア下北沢店
【ドラッグストア】→ マツモトキヨシ下北沢店、トモズ下北沢店
【コンビニ】→ セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン
【ショッピング】→ シモキタエキウエ、ボーナストラック、下北沢商店街
【医療施設】→ 北沢病院、下北沢クリニック
🏘 賃貸・売買の相場感（2025年版）
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約9〜13万円 | 約100〜130万円/㎡ |
| 1LDK | 約14〜20万円 | 約120〜150万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約23〜38万円 | 約130〜160万円/㎡ |
✅ 賃貸では「駅徒歩5分圏・築浅・高セキュリティ物件」が人気！
✅ 売買では「駅近マンション」「新築一戸建て」も増加中！
👶 子育て環境
【保育園・幼稚園】→ 世田谷区立・私立保育園豊富
【小中学校】→ 世田谷区立代沢小学校、富士中学校エリア
【子育て支援】→ 世田谷区の医療費助成・子育て支援センター充実
【公園】→ 代沢せせらぎ公園、羽根木公園
🛡 治安について
再開発エリア周辺は治安良好✨
繁華街エリアもあるため夜間は一部賑やか、場所によって選択を。
ファミリー層にも安心できるエリアがどんどん拡大中！
🏠 不動産視点まとめ
賃貸なら【駅徒歩5〜8分・築浅・高セキュリティ1LDK以上】が狙い目
売買なら【再開発エリア近く・低層ハイグレードマンション】がおすすめ！
文化・利便性・住みやすさを両立したい方に最適✨
✨ 下北沢駅はこんな方におすすめ！
✅ 個性的なライフスタイルを楽しみたい単身者・DINKS層
✅ 通勤・通学も便利にしたいファミリー層
✅ 資産性を意識して都心近郊で不動産購入したい方
✅ 音楽・演劇・カルチャーに囲まれて暮らしたい方
📢 まとめ
下北沢駅は、
「都心直通2路線利用可能」「文化と生活の融合」「資産性も期待できるエリア」
を兼ね備えた、
若者からファミリー層まで幅広く人気の街！
英語・中国語・韓国語・タガログ語まで話せるスタッフが在籍してますので、
あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします✨
🏡 まずはお気軽にお問い合わせください！