下北沢駅は、京王井の頭線と小田急線の2路線が使えるターミナル駅。
再開発により駅周辺はさらに便利になり、カフェ・ライブハウス・古着屋などの“シモキタ文化”と生活利便性が自然に融合した人気エリアです。

若者だけでなく、ファミリー層からの支持も高まり、「住む街」としての魅力も年々向上しています。

🏛 1. 下北沢駅の基本情報・歴史

所在地： 東京都世田谷区北沢
路線： 京王井の頭線・小田急小田原線
開業： 1933年（昭和8年）

近年の再開発で「シモキタエキウエ」「BONUS TRACK」など新しい施設がオープン

カルチャーの街としての魅力に加え、利便性・住環境が大幅に向上

🌟 2. 下北沢駅の良いところ
✅ ① 2路線利用でアクセス抜群

渋谷・新宿・表参道へ直通で、通勤・通学がとてもスムーズ。

✅ ② 再開発で駅周辺がさらに快適に

買い物・外食・日用品の購入が駅周辺だけで完結。

✅ ③ カルチャーと個性が光る街

古着、雑貨、劇場、ライブハウスなど、独自の文化が根づいたエリア。

✅ ④ ファミリーにも住みやすく進化

静かな住宅街も近く、暮らしのバランスが取りやすい。

⚡ 3. 下北沢駅の気になるポイント
❌ ① 土日・休日は混雑

観光客やイベントで訪れる人も多い人気エリア。

❌ ② 賃貸・売買価格は高め

再開発と人気上昇に伴い、家賃・物件価格は上昇基調。

❌ ③ 独特な街の雰囲気が合わない場合も

雑多な路地や個性的な店舗が多く、好みが分かれやすい。

🧺 4. 下北沢駅の生活利便性（スマホ見やすい構成）
🛒 スーパー

オオゼキ下北沢店

ピーコックストア

🧴 ドラッグストア

マツモトキヨシ

トモズ

🏪 コンビニ

セブンイレブン

ファミリーマート

ローソン

🏥 医療施設

北沢病院

下北沢クリニック

🌳 公園

代沢せせらぎ公園

羽根木公園

🏘 5. 賃貸・売買の相場（2025年版）
💴 賃貸相場（月額）

1R / 1K： ￥90,000〜￥130,000

1LDK： ￥140,000〜￥200,000

2LDK〜3LDK： ￥230,000〜￥380,000

🏢 売買相場（㎡単価）

1R / 1K
￥1,000,000〜￥1,300,000／㎡

1LDK
￥1,200,000〜￥1,500,000／㎡

2LDK〜3LDK
￥1,300,000〜￥1,600,000／㎡

👶 6. 子育て環境

保育園・幼稚園： 世田谷区立・私立保育園が多数

学区域： 代沢小学校・富士中学校

子育て支援： 医療費助成や子育て支援センターが充実

公園： 羽根木公園など自然の遊び場も豊富

🛡 7. 治安について

再開発エリアは明るく整備され治安が良好

繁華街周辺は夜ややにぎやかだが、少し離れると静かな住宅街が広がる

ファミリー層は住宅街エリアを選ぶケースが多い

🏡 8. 不動産視点まとめ

文化 × 便利さ × 住みやすさ がそろう人気エリア

賃貸・売買どちらも需要が高く、資産価値の期待も大

単身〜ファミリーまで対応する幅広い物件タイプが揃う

✨ 9. 下北沢駅はこんな方におすすめ！

個性的なライフスタイルを楽しみたい方

通勤の便利さと休日の楽しさを両立したい方

資産価値も重視して都心近郊で住まいを探したい方

音楽・演劇・カルチャーに触れながら暮らしたい方

📢 まとめ

下北沢駅は、

渋谷・新宿への直通アクセス

再開発で進化した住環境

文化と利便性が共存する街並み

将来の資産価値にも期待できるエリア

という魅力を持つ、幅広い層に人気の街です。

住まい探しの際は、駅距離・周辺環境・築年数・間取りを比較しながら、
あなたにぴったりの物件を見つけてみてください。