시모키타자와역은 게이오 이노카시라선과 오다큐선이 모두 이용 가능한 터미널역입니다.
최근 재개발을 통해 역 주변이 더욱 편리해졌으며, 카페·라이브하우스·빈티지숍 등 특유의 "시모키타 문화"와 생활 편의성이 자연스럽게 어우러진 인기 주거 지역입니다.

젊은 층뿐만 아니라, 가족 단위의 거주자에게도 선택받는, 살기 좋은 동네로 진화하고 있습니다.

🏛 1. 시모키타자와역 기본 정보 & 역사

위치: 도쿄도 세타가야구 기타자와
노선: 게이오 이노카시라선 / 오다큐 오다와라선
개통: 1933년

재개발로 시모키타 에키우에, BONUS TRACK 등 신규 시설 등장

과거 서브컬처의 거리에서, 현재는 폭넓은 세대가 거주하는 쾌적한 생활 지역으로 성장

🌟 2. 시모키타자와의 매력 포인트
✅ ① 두 개 노선으로 뛰어난 접근성

시부야·신주쿠·오모테산도까지 직행, 출퇴근·통학이 매우 편리함.

✅ ② 재개발로 더욱 쾌적해진 생활 환경

쇼핑·외식·생활 필수품 구입이 대부분 역 주변에서 해결 가능.

✅ ③ 문화와 개성이 살아 있는 거리

빈티지 숍, 개성 있는 잡화점, 소극장, 라이브하우스 등 독창적 분위기.

✅ ④ 패밀리층에게도 인기 상승

근처에는 조용한 주택가도 많아, 생활 균형을 잡기 쉬움.

⚡ 3. 시모키타자와의 주의 포인트
❌ ① 주말에는 혼잡

관광, 쇼핑, 이벤트 방문객이 많아 붐빌 때가 있음.

❌ ② 임대·매매 가격 상승 추세

재개발과 인기로 인해 집값·임대료가 상승세.

❌ ③ 독특한 거리 분위기가 맞지 않을 수도

골목이 복잡하고 개성 강한 상점들이 있어 호불호가 갈릴 수 있음.

🧺 4. 시모키타자와 생활 편의성

(스마트폰 최적화 버전)

🛒 슈퍼마켓

오오제키 시모키타자와점

피코크스토어

🧴 드러그스토어

마츠모토키요시

토모즈

🏪 편의점

세븐일레븐

패밀리마트

로손

🏥 의료시설

기타자와 병원

시모키타자와 클리닉

🌳 공원

다자와 세세라기 공원

하네기 공원

🏘 5. 임대 & 매매 시세 (2025년 기준)
💴 임대료 시세 (월세)

1R / 1K: ￥90,000–￥130,000

1LDK: ￥140,000–￥200,000

2LDK–3LDK: ￥230,000–￥380,000

🏢 매매 시세 (㎡당 가격)

1R / 1K: ￥1,000,000–￥1,300,000／㎡

1LDK: ￥1,200,000–￥1,500,000／㎡

2LDK–3LDK: ￥1,300,000–￥1,600,000／㎡

👶 6. 육아 환경

보육원·유치원: 세타가야구 공립 & 사립 시설 다수

학군: 다이자와 초등학교 / 후지 중학교

육아 지원: 의료비 지원, 육아지원센터 등 제도 충실

공원: 자연친화적인 공원이 많아 아이들과 놀기 좋음

🛡 7. 치안 정보

재개발 지역은 밝고 정비되어 있어 치안 양호

번화가 일부는 밤에 다소 활기 있으나, 주택가는 대체로 매우 조용

가족 단위 거주자에게도 안전한 이미지

🏡 8. 부동산 관점 요약

문화 × 편의성 × 주거쾌적성이 모두 갖춰진 인기 지역

임대·매매 모두 수요가 높아 자산가치 기대

1인 가구부터 패밀리까지 다양한 타입의 주택 확보

✨ 9. 시모키타자와는 이런 분께 추천!

개성 있는 라이프스타일을 즐기고 싶은 분

출퇴근 편의성과 주거 환경을 모두 중시하는 분

도심 인근에서 자산가치 높은 매물을 찾는 분

음악·연극·문화가 삶 속에 스며드는 동네를 원하는 분

📢 정리

시모키타자와역은

시부야·신주쿠 직통 접근성

재개발로 향상된 생활 환경

문화와 편의성이 공존하는 특별한 지역

미래 가치가 높은 부동산 시장

이 모든 매력이 결합된, 폭넓은 층에게 사랑받는 주거 지역입니다.
주거 선택 시 역 거리·주변 환경·건물 연식·평면 구성 등을 비교하며 본인에게 맞는 최적의 집을 찾아보세요.