下北泽站是京王井之头线与小田急线共同停靠的枢纽车站。
近年通过再开发，车站周边变得更加便利，同时保留了咖啡馆、演出场所、古着店等独特的“下北文化”，形成了兼具创意与生活舒适度的人气住宅区。

不仅受到年轻人的喜爱，也越来越受到家庭群体的选择，是不断进化的宜居街区。

🏛 1. 下北泽站的基本信息与历史

所在地： 东京都世田谷区北泽
线路： 京王井之头线 / 小田急小田原线
开业： 1933年

再开发后诞生了 Shimokita Ekiue、BONUS TRACK 等新设施

从以往的亚文化街区，发展为满足各年龄层的高便利居住区域

🌟 2. 下北泽的亮点
✅ ① 两条主要线路，交通超便利

可直达 涩谷、新宿、表参道，通勤通学十分顺畅。

✅ ② 再开发提升了生活舒适度

购物、外食、日常用品采购几乎都可在车站周边解决。

✅ ③ 文化与个性并存

古着店、杂货店、小剧场、Live House 等营造独特氛围。

✅ ④ 也深受家庭群体欢迎

附近有安静的住宅区，生活平衡佳。

⚡ 3. 下北泽的注意点
❌ ① 周末较为拥挤

因购物与文化吸引力，节假日人流较多。

❌ ② 租金与房价持续上涨

因再开发与人气上升，价格呈上涨趋势。

❌ ③ 独特风格可能不适合所有人

巷弄复杂、商店个性强，可能让部分人不太习惯。

🧺 4. 下北泽的生活便利度

（适合手机阅读的版式）

🛒 超市

Ozeki 下北泽店

Peacock Store

🧴 药妆店

松本清 Matsukiyo

Tomod’s

🏪 便利店

7-Eleven

FamilyMart

Lawson

🏥 医疗机构

北泽医院

下北泽诊所

🌳 公园

代泽潺潺公园

羽根木公园

🏘 5. 租赁与买卖价格（2025年版）
💴 租金行情（月额）

1R / 1K： ￥90,000–￥130,000

1LDK： ￥140,000–￥200,000

2LDK–3LDK： ￥230,000–￥380,000

🏢 买卖价格（每平米单价）

1R / 1K： ￥1,000,000–￥1,300,000／㎡

1LDK： ￥1,200,000–￥1,500,000／㎡

2LDK–3LDK： ￥1,300,000–￥1,600,000／㎡

👶 6. 育儿环境

保育园・幼儿园： 世田谷区公立・私立园所众多

学区： 代泽小学 / 富士中学

育儿支援： 医疗费补助、育儿支援中心完善

公园： 自然多，适合孩子户外活动

🛡 7. 治安状况

再开发区域明亮整洁，治安良好

繁华街在夜间稍显热闹，但住宅区非常安静

对家庭居住者来说是安全感较高的区域

🏡 8. 房地产视角总结

集 文化 × 便利性 × 宜居性 于一体的人气区域

租赁与买卖需求都很高，资产价值具潜力

房型多样，从单身到家庭皆可选择

✨ 9. 推荐给这样的人！

喜欢个性与文化氛围的生活方式

想兼顾通勤便利与舒适居住环境

寻找东京近郊高资产价值物业的人

喜爱音乐、戏剧、艺术氛围的人

📢 总结

下北泽站具备：

可直达涩谷・新宿的优秀交通

随再开发而提升的生活机能

文化与便利共存的独特魅力

资产价值可期的房地产市场

无论重视生活方式、便利性或投资价值，下北泽都是非常值得考虑的居住区域。