位於東京23區西北部，以池袋為中心，集結了繁華、文化與歷史的多元城市。
區名源自古代的「豐島郡」，1932年由巢鴨町、西巢鴨町、高田町、長崎町四町合併而成（1947年改制為特別區）。
如今的池袋與新宿、澀谷並列為東京副都心，是商業、文化與教育的重要樞紐。

📜 名稱由來與歷史
・「豐島」源自古代武藏國的豐島郡，因此在區外也常見「豐島」地名，是歷史範圍廣大的痕跡。
・1932年四町併入東京市成立豐島區，1947年改為特別區。
・隨著鐵路網擴張，池袋迅速發展為大型商圈。
・戰後象徵性的再開發為1978年的 Sunshine City（原巢鴨拘置所舊址）。
・地標大樓 Sunshine 60 曾是亞洲最高層級的摩天大樓之一。

🎨 文化與觀光亮點

🌇 Sunshine City（池袋東口）
結合水族館、天文館、大型商場與飯店的複合城市。
展望台於2023年以「Sunshine 60 觀景台 Tenbou Park」重新開幕。

🎭 東京藝術劇場（池袋西口）
1990年開館，擁有2000席大型音樂廳與多樣表演空間，是東京都代表性的文化設施。

🎬 Hareza 池袋／Brillia Hall
2019年開幕，由大劇院與周邊八座小劇場構成，是豐島區「國際藝術文化都市」構想的核心。

🎶 Global Ring（池袋西口公園野外劇場）
圓形戶外舞台，常舉辦免費音樂會與活動，為城市增添活力。

⛩️ 雜司谷・鬼子母神堂
保留下町風情的歷史街區，商店街與傳統活動深受在地人喜愛。

📚 常青莊漫畫博物館（南長崎）
忠實再現手塚治虫、藤子不二雄、石森章太郎等漫畫巨匠生活過的傳奇公寓。
2020年開館，是全球漫畫迷朝聖地。

🚆 交通便利性

🚉 池袋站
東京最大級交通樞紐之一：
JR（山手線、埼京線、湘南新宿線）、東武東上線、西武池袋線、
東京 Metro（丸之內線、有樂町線、副都心線）。
可直達都心、埼玉與神奈川方向。

🚋 都電荒川線（東京櫻電車）
穿越大塚、巢鴨一帶，適合悠閒探索下町風情。

🚗 首都高速5號池袋線
東池袋、北池袋等交流道近在咫尺，前往都心與郊區都很順暢。

🏙️ 城市發展與宜居度
・豐島區推動「國際藝術文化都市」目標，透過官民合作更新劇場、公園與車站動線。
・2019年入選「東亞文化之都」，2020年成為「SDGs 未來城市」。
・區公所（Toshima Eco-Musee Town）於2015年遷至東池袋。
・大樓具環保設計，地下通道連通地下鐵有樂町線東池袋站。
・高樓上層為 Brillia Tower 住宅，展現現代化「職住近接」生活模式。

🏘️ 各街區特色（不動產視角）

🏙️ 池袋
・東京都屈指可數的巨大車站。
・商業、辦公、娛樂全面集中，租屋需求極高。
・Hareza、Global Ring 及車站再整修提升整體品牌力。
・車站周邊物件保值性強，長期穩定度佳。

🌿 目白・雜司谷・南池袋
・擁有學校與寺院的安靜住宅區。
・深受家庭與 DINKs 喜愛。

🎏 大塚・巢鴨
・復古商店街與在地飲食文化濃厚。
・租金較池袋親民，適合剛移居東京者。

🏠 要町～椎名町～東長崎（西武池袋線沿線）
・池袋一站可達的準都心。
・新舊住宅並存，實住與投資需求均衡。

📚 南長崎（常青莊周邊）
・具有文化觀光價值，小型商店與住宅複合使用相性佳。

💴 租金趨勢
・池袋站步行範圍內的套房～1LDK出租周轉快。
・家庭族群多選擇目白、雜司谷、南長崎等較安靜區域。
・車站周邊再開發地帶租金較穩定。

🛣️ 主要道路與生活動線
國道254號（川越街道）、明治通、目白通貫穿區內。
靠近首都高5號線入口，前往市中心或郊區都非常便利。

🌍 外國居民喜愛的原因
・濃厚的動漫文化：乙女路、Animate 本店、常青莊博物館。
・劇場與音樂廳密度高，國際公演多。
・假日常有免費戶外活動，文化氛圍濃厚。
・大型商場與公共空間對嬰兒車友善，適合家庭生活。

🎯 適合這樣的人
・通勤、通學需要極佳交通方便性的人。
・希望購物、用餐、娛樂都能在步行圈內完成的人。
・喜歡音樂、戲劇、動漫活動等文化生活的人。
・想在持續再開發的副都心考慮自住或投資的人。

📌 總結
豐島區結合池袋龐大的交通能力，與劇場、博物館、廣場等文化設施，形成一座「生活 × 文化」的混合型城市。
便利的都會功能與在地的下町情感共存，是居民、旅客與投資者都能感受到魅力的區域。