豊島区は東京23区北西部に位置し、「池袋」という巨大ターミナルを中心に発展したエリア。
区名は古代の「豊島郡（としまぐん）」に由来し、1932年に巣鴨町・西巣鴨町・高田町・長崎町の4町が合併して現在の区域が形成されました（1947年に特別区として再編）。
池袋は新宿・渋谷と並ぶ副都心として、商業・文化・教育の拠点として成長しています。
📜 名称の由来と歴史
・「豊島」の名は古代武蔵国・豊島郡に由来し、地名としての歴史は非常に古い。
・1932年に4町が東京市へ編入されて豊島区が誕生。1947年には特別区に再編。
・鉄道網の発展とともに商業地として急速に発展し、池袋は副都心へ。
・戦後の象徴的な再開発として、旧巣鴨拘置所跡地にサンシャインシティ（1978年）が誕生。
・ランドマーク「サンシャイン60」は当時アジア有数の高層ビルとして注目を集めた存在。
🎨 文化・観光スポット
🌇 サンシャインシティ（池袋東口）
水族館・プラネタリウム・大型商業施設が集まる複合都市。
展望施設は「サンシャイン60展望台 てんぼうパーク」として2023年にリニューアル。
🎭 東京芸術劇場（池袋西口）
1990年開館。2000席規模のコンサートホールやプレイハウスを備え、舞台芸術の中心となる都立劇場。
🎬 Hareza池袋（ハレザ）／Brillia HALL
2019年開館。大劇場＋周辺8シアターで構成される文化ゾーン。
豊島区が掲げる「国際アート・カルチャー都市」構想を象徴するエリア。
🎶 GLOBAL RING（池袋西口公園野外劇場）
円形ステージが特徴。無料公演や音楽イベントで街に活気を生む屋外劇場。
⛩️ 雑司が谷・鬼子母神堂
下町情緒の残るエリア。昔ながらの商店街や季節の市が魅力。
📚 トキワ荘マンガミュージアム（南長崎）
手塚治虫・藤子不二雄・石ノ森章太郎ら“漫画界のレジェンド”が暮らした伝説のアパートを実寸再現。
2020年開館の人気スポット。
🚆 交通アクセス
🚉 池袋駅
JR（山手・埼京・湘南新宿ライン）、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ（丸ノ内・有楽町・副都心）が乗り入れる巨大ターミナル。
都内はもちろん、埼玉方面・神奈川方面にもダイレクトアクセス。
🚋 都電荒川線（東京さくらトラム）
大塚〜巣鴨〜早稲田方面へ。のんびり下町散策に便利。
🚗 首都高速5号池袋線
東池袋・北池袋に出入口があり、都心環状線・外環方面へスムーズ。
車移動にも強いロケーション。
🏙️ 都市づくりと住みやすさ
・区は「国際アート・カルチャー都市」ビジョンを掲げ、劇場・公園・駅前動線の再整備を推進。
・2019年に東アジア文化都市、2020年にはSDGs未来都市に選定。世界基準の都市づくりが評価されている。
・豊島区役所（としまエコミューゼタウン）は2015年に東池袋へ移転。
・環境配慮型タワーで、地下で有楽町線・東池袋駅と直結。
・上層階は分譲住宅「ブリリアタワー」として整備され、“職住近接”を象徴する施設に。
🏘️ 代表的な街の特徴（不動産目線）
🏙️ 池袋
・都内トップクラスの乗降客数を誇る巨大ターミナル。
・商業・オフィス・エンタメが集中し、単身〜共働き層の賃貸需要が極めて厚い。
・HarezaやGLOBAL RINGの整備で街のブランド力が向上。
・駅近物件は賃料の下支えが強く、中長期で資産価値安定が期待される。
🌿 目白・雑司が谷・南池袋
・学習院など学校が集まり、寺社も多い落ち着いた住宅地。
・静けさを求めるファミリーやDINKSに人気。
🎏 大塚・巣鴨
・レトロ商店街やローカル飲食が魅力。
・池袋より相場は抑えめで、初めての都内暮らしにも合いやすい。
🏠 要町〜椎名町〜東長崎（西武池袋線沿線）
・池袋1駅圏の準都心エリア。
・新旧の住宅が混在し、住みやすさと投資需要のバランスが良い。
📚 南長崎（トキワ荘周辺）
・文化資産を活かした観光性があり、小規模ショップ×住居の相性が良い地域。
💴 賃料の傾向（ざっくり目安）
・池袋駅徒歩圏のワンルーム〜1LDKは回転が早い。
・ファミリー層は目白・雑司が谷・南長崎などへ分散する動き。
・駅近再開発エリアは賃料が下がりにくく、需要が安定。
🛣️ 主な道路・生活動線
国道254号（川越街道）、明治通り、目白通りなどが東西南北に貫き、首都高5号池袋線の出入口にも近い。
都心・郊外どちらにもアクセスが良く、生活動線に優れている。
🌍 海外の方に人気の理由
・アニメ・マンガ文化の強さ（乙女ロード、アニメイト本店、トキワ荘ミュージアム）。
・劇場・音楽ホールが多く「文化の街」として国際的な知名度が高い。
・屋外イベントが多く、週末に無料公演に出会えることも。
・ベビーカーで回れる商業施設や広場が多く、ファミリーにも配慮された街づくりが進行中。
🎯 こんな方におすすめ
・通勤・通学の利便性を最優先したい方。
・買い物・外食・エンタメを徒歩圏で完結させたい方。
・文化イベントや舞台芸術を日常生活に取り入れたい方。
・再整備が続く副都心で、将来の資産性も視野に入れて住まいを選びたい方。
📌 まとめ
豊島区は、池袋の圧倒的な交通力と、劇場・広場・ミュージアムなどの文化施設が融合した“暮らし×文化”のハイブリッド都市。
誰にとっても分かりやすい都会の利便性と、ローカルな下町情緒が共存する、魅力あふれるエリアです。