도쿄 23구 북서부에 위치한 활기찬 도시로, 이케부쿠로를 중심으로 상업·문화·교육이 집약된 지역입니다.
지명은 고대 무사시국의 ‘도시마군(豊島郡)’에서 유래했으며, 1932년 스가모·니시스가모·다카다·나가사키 4개 마을이 합병되어 현재의 구역이 형성되었습니다.
이케부쿠로는 신주쿠·시부야와 함께 도쿄의 3대 부도심 중 하나로 발전했습니다.

📜 지명 유래와 역사
· ‘도시마’라는 이름은 고대 도시마군에서 비롯된 오래된 지명
· 1932년 4개 마을이 도쿄시로 편입되어 도시마구가 성립, 1947년 특별구로 재편
· 철도망 확충과 함께 상업도시로 빠르게 성장
· 전후 재개발의 상징인 선샤인시티(1978)는 구 스가모 구치소 터에 건설
· 선샤인 60 빌딩은 당시 아시아 최고층급 건물로 큰 주목을 받음

🎨 문화·관광 명소

🌇 선샤인시티(이케부쿠로 동쪽)
수족관, 플라네타륨, 대형 상업시설이 모인 복합도시.
전망대는 2023년 ‘선샤인 60 천보 파크’로 리뉴얼.

🎭 도쿄 예술극장(이케부쿠로 서쪽)
1990년 개관한 도립 극장. 2,000석 규모의 콘서트홀과 플레이하우스를 갖춘 문화 중심지.

🎬 하레자(Hareza) 이케부쿠로 / Brillia Hall
2019년 개관. 대극장과 8개 소규모 공연장이 모인 문화지구로, 도시마구의 ‘국제 아트&컬처 도시’ 구상을 대표.

🎶 글로벌 링(Global Ring)
이케부쿠로 서쪽 공원 야외 원형무대로, 무료 공연·음악 이벤트 등으로 활기를 더하는 공간.

⛩️ 조시가야·기시모진도
옛 정취가 남아 있는 동네로, 상점가와 사찰 등이 매력적인 지역.

📚 토키와소 만화 박물관(미나미나가사키)
데즈카 오사무·후지코 후지오·이시노모리 쇼타로 등 만화 거장들이 살았던 ‘전설의 아파트’를 실물 크기로 재현.
2020년 개관 이후 만화 팬들에게 꾸준히 사랑받는 명소.

🚆 교통 접근성

🚉 이케부쿠로역
JR(야마노테·사이쿄·쇼난신주쿠 라인), 도부 도조선, 세이부 이케부쿠로선, 도쿄메트로(마루노우치·유라쿠초·후쿠토신)가 모두 모이는 초대형 터미널.
도쿄 중심부는 물론, 사이타마·도쿄 서남부까지 직결.

🚋 도덴 아라카와선(도쿄 사쿠라 트램)
오쓰카–스가모 주변을 달리며, 느긋한 로컬 산책에 적합.

🚗 수도고속 5호 이케부쿠로선
히가시이케부쿠로·기타이케부쿠로 출입구 접근이 편리해 차량 이동도 우수.

🏙️ 도시 개발과 주거 환경
· 도시마구는 ‘국제 아트·컬처 도시’ 비전을 기반으로 극장·공원·역 주변 공간을 지속적으로 재정비
· 2019년 동아시아 문화도시, 2020년 SDGs 미래도시로 선정
· 도시마구청(토시마 에코뮤제타운)은 2015년 히가시이케부쿠로로 이전
· 친환경 타워형 청사이며, 지하로 유라쿠초선과 직결
· 상층은 분양 아파트(브릴리아 타워)로 구성되어 현대적인 ‘직주근접’ 모델을 구현

🏘️ 주요 주거 지역 특징

🏙️ 이케부쿠로
· 일본에서도 손꼽히는 초대형 터미널역
· 상업·오피스·엔터테인먼트 수요가 매우 높음
· 싱글·맞벌이 중심의 임대 수요가 강력
· 재개발(하레자, 글로벌 링 등)로 인해 장기적으로 자산가치 안정성이 높음

🌿 메지로·조시가야·미나미이케부쿠로
· 학교와 사찰이 많은 조용한 주거지
· 패밀리·DINKS에게 인기 높은 차분한 환경

🎏 오쓰카·스가모
· 레트로한 상점가와 로컬 음식점이 매력
· 이케부쿠로보다 임대료가 합리적이며, 첫 도쿄 생활로 적합

🏠 가나메초–시이나마치–히가시나가사키
· 이케부쿠로에서 한 정거장 거리의 준도심
· 신축과 구옥이 공존하며 실거주·투자 모두 수요가 있는 지역

📚 미나미나가사키(토키와소 인근)
· 만화 문화 기반의 관광 수요가 있는 지역
· 소규모 상점과 주거를 결합하기 좋은 환경

💴 임대 경향
· 이케부쿠로 도보권 원룸·1LDK는 회전율이 매우 빠름
· 패밀리는 메지로·조시가야·미나미나가사키로 분산되는 경향
· 역세권·재개발 지역은 임대 시세가 안정적으로 유지됨

🛣️ 주요 도로와 생활 동선
국도 254호(가와고에 가도), 메이지도리, 메지로드리가 구내를 관통하며
수도고속 5호선 출입구와 가까워 도심·교외 이동이 모두 편리.

🌍 해외 거주자에게 인기 있는 이유
· 애니메이션·만화 성지: 오토메로드, 아ニメ이트 본점, 토키와소 박물관
· 극장과 공연장이 많아 문화적 풍요도 높음
· 야외 이벤트가 빈번하며, 주말 무료 공연도 많음
· 유모차 이동이 가능한 상업시설·광장이 잘 정비되어 패밀리 프렌들리

🎯 이런 분께 추천
· 출퇴근 접근성을 가장 중요하게 생각하는 분
· 쇼핑·외식·엔터테인먼트를 도보권에서 해결하고 싶은 분
· 음악·연극·애니메이션 등 문화생활을 일상에 담고 싶은 분
· 부도심 재개발 지역에서 자산가치도 함께 고려하고 싶은 분

📌 요약
토시마구는 이케부쿠로의 강력한 교통 허브 기능과
극장·광장·뮤지엄 등 풍부한 문화 인프라가 결합된 하이브리드 도시입니다.
도시의 편리함과 로컬 정취가 공존하는 매력적인 지역으로,
거주·방문·투자 모든 측면에서 높은 만족도를 제공하는 곳입니다.