🏛 基本資訊・概要
正式名稱：山萬Yukarigaoka線（YAMAMAN Yukarigaoka Line）
營運公司：山萬株式會社（YAMAMAN）
路線長度：約4.1公里（單線）
車站數量：6站（ユーカリが丘 → 地區中心 → 公園 → 女子大 → 中學 → 井野）
開業年份：1982年
系統方式：新交通系統（導向軌・橡膠輪胎・無人駕駛）
接駁路線：京成本線（ユーカリが丘站）
全程所需時間：約14分鐘 / 白天平均發車間隔：10〜15分鐘

📜 歷史與背景
・1982年開通，由房地產開發公司山萬自行規劃與建設，是日本少見的「開發商自營鐵道」模式。
・旨在連接住宅區、學校、公園、商業設施等，打造完善的城市生活圈。
・早期即導入無人駕駛與低噪音技術，展現環保理念。
・近年引進人臉辨識乘車與專用通行證，進一步提升居民出行便利性。

🌟 優點（Merits）
✅ 1. 環狀路線、生活圈全覆蓋
6個車站高效連結住宅、學校、公園與商圈，出行便利，步行生活圈完善。

✅ 2. 安靜又環保的運行方式
橡膠輪胎與自動駕駛系統讓列車運行更平穩、安靜、節能🌿。

✅ 3. 直達東京都心
在ユーカリが丘站可轉乘京成本線，輕鬆前往上野、成田機場及東京市區。

✅ 4. 精心設計的城市規劃
教育、醫療、商業、綠地配置合理，是適合家庭與銀髮族安心生活的理想城市👨‍👩‍👧‍👦。

⚠️ 注意事項（Demerits）
❌ 1. 路線範圍有限
全長4.1公里、僅6個車站，離開社區需轉乘巴士或京成本線。

❌ 2. 無快車服務
全為各站停車，速度不快，主要用於生活圈內移動。

❌ 3. 不支援交通IC卡
截至2025年，PASMO與Suica皆無法使用，僅限現金、人臉辨識或專用乘車卡。

🧺 生活便利度（居住舒適度）
交通便利度：★★☆☆☆：路線雖短，但可透過京成本線直達東京
購物設施：★★★★☆：Yukarigaoka Plaza、永旺（AEON）等商業設施齊全
教育・醫療：★★★★☆：學校、幼兒園、醫院集中規劃
育兒環境：★★★★★：綠地多、治安好、社區友善
治安：★★★★★：街區規劃整齊，環境寧靜安心

🏠 不動產觀點（截至2025年）
💴 租金・房價參考（ユーカリが丘周邊）
單身公寓・1K：￥55,000〜￥70,000：學生、上班族為主
2LDK・3LDK：￥80,000〜￥120,000：以家庭型公寓居多
獨棟住宅（新建）：￥35,000,000〜￥55,000,000：帶土地的住宅選擇豐富
※價格依建築年份、距離車站遠近、停車與設備條件而異。

🏘 住宅趨勢
・車站周邊以獨棟與分售公寓為主，家庭居多。
・ユーカリが丘站區域再開發持續進行中，新商場與高層住宅陸續登場。
・在千葉縣內屬於價格穩定、性價比高的區域，深受購屋與投資族青睞。

🚃 交通概要（區間資訊）
接駁：ユーカリが丘站：京成本線 / 距離：4.1公里 / 全程：約14分鐘 / 班距：白天10〜15分鐘一班
停靠順序：ユーカリが丘 → 地區中心 → 公園 → 女子大 → 中學 → 井野

🎯 適合族群
✅ 重視治安與育兒環境的家庭👨‍👩‍👧‍👦
✅ 想在京成本線沿線尋找高性價比住宅者🏠
✅ 希望兼顧自然與都市便利生活者🌿
✅ 偏好步行生活圈的雙薪夫妻與長者👫

📌 總結
山萬Yukarigaoka線是日本極少數「城市規劃與鐵道同步建設」的典範。
雖然路線短，但精準連結住宅、學校、公園與商業設施，是居民生活中不可或缺的交通動脈。
雖在IC系統與速度方面略有不足，但其舒適度、安全性、宜居性與未來潛力都極高，
無論是居住、購屋還是投資，都是值得關注的優質地區✨