🌸 基本資訊・概要

路線名稱：東急田園都市線（Tokyu Den-en-toshi Line）
營運公司：東急電鐵株式會社
路線長度：約31.5km / 車站數：27（澀谷〜中央林間）
轉乘路線：東京地鐵半藏門線（直通運行）/ 小田急江之島線（中央林間）
開業年份：1966年（溝口〜長津田）・1977年延伸至澀谷

📜 歷史與背景

東急電鐵根據「多摩田園都市計畫」推動，將郊區住宅開發與鐵道建設結合。
連接東京都心（澀谷）與神奈川縣大和市（中央林間），是一條典型的 通勤型臥城路線。
1978年開始與半藏門線直通運行，大幅提升前往市中心的便利性。
隨著再開發與人口集中，至今仍是 神奈川東部最受歡迎的路線之一。

🌟 優點（好處）
✅ 1. 可直達澀谷・表參道・大手町等市中心

透過半藏門線可一線直通東京主要商業區，通勤無須轉乘。

✅ 2. 再開發區域多・生活機能完善

二子玉川・溝口・多摩プラーザ・青葉台等地擁有完善的購物、教育與交通設施。

✅ 3. 住宅品質極高

如同「田園都市」之名，街區安靜、綠意盎然、基礎建設完善。

✅ 4. 教育與醫療資源豐富

擁有眾多知名學校與醫療機構，極受家庭族群青睞。

⚠️ 缺點（注意事項）
❌ 1. 早高峰時段擁擠嚴重

特別是二子玉川〜澀谷區段，是東京最擁擠的通勤路線之一（擁擠率可達180%以上）。

❌ 2. 容易延誤

因與半藏門線、小田急線直通運行，容易受到其他路線影響。

❌ 3. 房租與物價偏高

受到東急品牌與高級住宅區影響，整體租金水準較高。

❌ 4. 站距較長・部分地區坡道多

部分住宅區需搭乘公車或自行車前往車站。

🧺 生活便利性（宜居度）

項目：評價：說明
交通便利：★★★★★：半藏門線直通/澀谷・永田町・大手町一線直達
商業設施：★★★★：二子玉川・多摩プラーザ・青葉台等大型商業區完善
教育環境：★★★★★：知名公立・私立學校眾多/教育氛圍濃厚
自然・環境：★★★★☆：公園・綠道豐富/城市規劃良好
治安：★★★★☆：高級住宅區比例高/整體治安良好

🏠 不動產資訊

車站名：1R・1K / 2LDK〜 / 說明
澀谷：約￥120,000〜￥150,000 / 約￥250,000〜￥350,000 / 終點站・東京商業核心地區
二子玉川：約￥110,000〜￥130,000 / 約￥220,000〜￥300,000 / 再開發區・高樓公寓林立
多摩プラーザ：約￥90,000〜￥110,000 / 約￥180,000〜￥250,000 / 最受家庭歡迎地區・教育與商業兼具
青葉台：約￥85,000〜￥100,000 / 約￥170,000〜￥230,000 / 安靜・高級住宅區
中央林間：約￥70,000〜￥90,000 / 約￥140,000〜￥180,000 / 可轉乘小田急線・租金相對實惠

🏘 住宅趨勢

・二子玉川〜多摩プラーザ：以高收入家庭為主/高級分售與出租公寓集中。
・青葉台・あざみ野：以獨棟住宅為主/環境安靜舒適。
・中央林間以遠：距市中心較遠但租金下降/性價比高。

🎯 推薦族群

✅ 希望在東京市中心通勤・就學，同時在郊區安心養育孩子的家庭。
✅ 注重教育環境與生活便利的住戶。
✅ 需直通澀谷・表參道・永田町等副都心區的上班族。
✅ 喜愛東急品牌與高品質居住環境的單身或雙薪家庭（DINKs）。

📌 總結

東急田園都市線是一條結合郊區寧靜與市中心便利的高品質通勤路線。
在教育・治安・商業・交通等各方面皆表現出色，長期名列「最適合育兒的路線」排行榜前列。
雖然通勤擁擠、房租偏高，但這裡能讓人 安心居住・享受高品質生活，因此始終保持著極高的人氣。