驹泽大学站位于 东急田园都市线，
前往 涩谷仅约 7 分钟，拥有极佳的交通便利性。

虽然是「驹泽大学」的最近车站，但这里并不仅是学生街，
同时具备 世田谷区特有的安静住宅氛围，
再加上步行即可到达的 驹泽奥林匹克公园，
实现了「城市便利 × 自然生活」的理想平衡。

🏛 1. 基本信息与区域特点

所在地
东京都世田谷区（驹泽・上马一带）

线路
・东急田园都市线

主要交通
・涩谷站：约 7 分钟
・三轩茶屋站：约 3 分钟

区域特点
・车站周边生活机能集中
・稍远即为安静的住宅区
・兼具都市感与世田谷风格的高品质居住环境

🌟 2. 驹泽大学站的优势
✅ ① 出色的都心交通

・田园都市线直达涩谷
・前往表参道、青山区域也十分方便
・通勤、通学效率高

✅ ② 靠近驹泽奥林匹克公园

・大型绿地、跑步道、体育设施完善
・适合散步、慢跑、亲子活动
・单身人士和家庭都非常喜爱

✅ ③ 生活配套完善

・超市（成城石井、My Basket 等）
・便利店、药妆店、咖啡馆、餐厅众多
・日常生活几乎可在站前解决

✅ ④ 适合多种居住人群

・学生、单身、DINKs、家庭均适合
・世田谷区品牌形象佳，居住满意度高

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 高峰时段较为拥挤

・田园都市线在早晚高峰较为拥挤
・弹性工作或远程办公更为适合

❌ ② 大型商业设施较少

・车站前没有大型购物中心
・多数居民前往涩谷或二子玉川购物

❌ ③ 部分区域学生氛围较浓

・大学周边相对热闹
・重视安静者需注意选房位置

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通
前往涩谷、三轩茶屋非常快捷

购物
超市、药妆店集中在站前

餐饮
咖啡馆、烘焙店、拉面店等小型店铺为主

医疗
内科、牙科等生活型诊所齐全

教育
大学、公立学校齐全，准文教区域

治安
世田谷区内属于较好水平

自然环境
驹泽奥林匹克公园是最大亮点

🏠 5. 不动产行情（2025 年）
💴 租金参考（月租）

・单间 / 1K：￥90,000 ～ ￥120,000
・1LDK：￥160,000 ～ ￥220,000
・2LDK：￥230,000 ～ ￥320,000
・3LDK 以上：￥300,000 起

※ 属于世田谷区与田园都市线的平均至偏高水平

🏘 买卖价格参考

二手公寓
・房龄 20 年以上：￥60,000,000 ～ ￥85,000,000
・近站或较新房源：￥85,000,000 ～ ￥110,000,000

新建公寓
・车站附近高端房源：约 ￥100,000,000 ～ ￥150,000,000

土地・独栋住宅
・土地单价：约 ￥3,500,000 ～ ￥4,000,000 / 坪
・独栋住宅：￥150,000,000 起

👶 6. 育儿与教育环境

托儿所・幼儿园
・车站周边选择丰富，育儿支持完善

小学
・世田谷区立驹泽小学、深泽小学等

公园
・驹泽奥林匹克公园，空间大、设施齐全

➡️ 非常适合重视「教育 × 自然 × 安全」的家庭

🚨 7. 治安情况

・世田谷区内治安良好区域
・夜间住宅区安静、安心
・学生较多区域时间段氛围略有不同

🏢 8. 从不动产角度看驹泽大学站

・单身到家庭租赁需求稳定
・世田谷区地址，资产价值稳定
・自住与投资均衡发展的市场
・适合长期持有的不动产区域

🎯 9. 推荐给这些人

・希望住在涩谷近郊、同时追求生活品质的人
・喜欢运动、绿意生活的单身或 DINKs
・重视教育与治安的家庭
・以资产价值为前提选择居住地的人

📌 10. 总结

驹泽大学站是一个
交通便利、自然资源丰富、居住稳定度极高 的世田谷代表住宅区。

在学生街的活力与住宅区的安静之间取得良好平衡，
是适合长期居住、同时具备投资价值的优质区域。