八幡山站位于东京都杉并区，是京王线沿线的住宅型车站。
从这里可直达新宿站约 17 分钟，兼具良好的通勤便利性与安静稳定的居住环境。

车站前方设有大型商业设施，而周边则是低密度的住宅街区，非常适合希望在市中心附近、同时享受安静生活的人群。无论是租房还是购房，八幡山都是一个平衡度很高的选择。

🏛 1. 基本信息与历史

八幡山站于 1913 年开业，是京王线中历史较悠久的车站之一。
在昭和、平成时期逐步发展为以住宅区为主的街区，如今在保留安静街景的同时，也增加了新建公寓与商业设施。

所在地：东京都杉并区上高井户 1 丁目

线路：京王线

交通：直达新宿站约 17 分钟

🌟 2. 八幡山站的优点（优势）

最大的优势在于前往新宿的交通条件。
无需换乘即可到达新宿，对上班族和学生来说非常方便。

车站与大型商业设施「京王 RITNARD 八幡山」直接相连，
超市、餐饮店、咖啡店、药妆店一应俱全，日常购物和外食几乎都能在站前完成。

虽然车站前相对热闹，但只要稍微走进住宅区，环境就会变得安静许多。
这种“便利与安静并存”的特点，使得八幡山深受家庭住户的欢迎。

⚠️ 3. 八幡山站的注意点（缺点）

京王线的快速、特急列车会通过八幡山站不停靠，因此主要使用各站停车列车。
对非常在意通勤时间的人来说，这一点可能需要提前考虑。

此外，周末时车站前的商业区域会略显热闹。
而距离车站较远的住宅区域，商店数量相对较少，更偏向纯居住环境。

🧺 4. 生活便利性（综合评价）

交通方面，新宿直达是最大亮点。
购物方面，车站前的商业设施和周边超市可以满足日常需求。

餐饮选择从连锁店到个人经营的小店都有，足够日常使用。
医疗方面，内科、小儿科、牙科等诊所分布在周边，生活安心感较高。

治安整体良好，车站附近设有派出所。
上高井户西公园、玉川上水绿道等绿地也在附近，适合散步和亲子活动。

🏠 5. 租金与房价参考（2025 年）

八幡山站周边的月租金大致如下：

单间 / 1K：￥70,000 ～ ￥110,000

1LDK / 2DK：￥110,000 ～ ￥170,000

2LDK ～ 3LDK：￥170,000 ～ ￥300,000

购房价格参考：

二手公寓：￥25,000,000 ～ ￥40,000,000

家庭型房源：￥55,000,000 ～ ￥85,000,000 以上

具体价格会因建筑年份、面积及与车站距离而有所差异，但在京王线沿线中属于较为均衡的价格区间。

🏘 住宅特点

靠近车站的区域以公寓为主，深受单身人士和 DINKs 喜爱。
远离车站后，独栋住宅和低层住宅增多，居住环境更加安静稳定。

近年来新建和次新公寓逐渐增加，整体街景整洁、有规划感。

👶 6. 育儿环境与治安

八幡山站周边主要学区为杉并区立高井户第三小学、高井户中学。
附近有多所保育园和幼儿园，适合育儿家庭居住。

公园和绿道资源丰富，孩子活动空间充足。
整体治安评价良好，夜间也相对安心。

🎯 7. 八幡山站适合哪些人？

在新宿方向通勤、通学的人

重视生活便利性的单身人士与家庭

希望在安静住宅区育儿的家庭

关注长期居住价值与资产稳定性的购房者

📌 8. 总结

八幡山站是一处
“新宿 17 分钟直达的交通便利性”
与
“安静稳定的住宅环境”
并存的高平衡度居住区域。

对于希望兼顾城市便利与舒适生活的人来说，
八幡山是一个非常值得考虑的选择。