하치만야마역은 도쿄도 스기나미구에 위치한 게이오선의 역으로,
신주쿠역까지 직통 약 17분이라는 뛰어난 접근성을 갖춘 주거 지역입니다.

역 앞에는 대형 상업시설이 자리 잡고 있으며, 조금만 벗어나면 조용한 주택가가 펼쳐져 있어
도심 접근성과 안정적인 주거 환경을 동시에 원하는 분들에게 꾸준히 선택받고 있는 동네입니다.
임대·매매 모두 검토하기 쉬운 균형 잡힌 지역으로 평가받고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 역사

하치만야마역은 1913년(다이쇼 2년)에 개업한, 게이오선에서도 역사가 깊은 역 중 하나입니다.
쇼와·헤이세이 시대를 거치며 주거 지역 중심으로 발전해 왔으며,
현재는 기존의 차분한 거리 풍경에 더해 신축 맨션과 상업시설이 점차 늘어나고 있습니다.

소재지: 도쿄도 스기나미구 가미타카이도 1초메

이용 노선: 게이오선

교통: 신주쿠역까지 직통 약 17분

🌟 2. 하치만야마역의 장점

가장 큰 장점은 신주쿠 방면으로의 접근성입니다.
게이오선을 이용해 환승 없이 신주쿠까지 이동할 수 있어, 출퇴근·통학이 매우 편리합니다.

역과 바로 연결된 대형 상업시설 **‘게이오 리트나드 하치만야마’**도 큰 매력입니다.
슈퍼마켓, 음식점, 카페, 드럭스토어 등이 모여 있어
일상적인 쇼핑과 외식은 역 주변에서 대부분 해결할 수 있습니다.

역 주변은 비교적 활기가 있지만, 주거 지역으로 들어가면 분위기가 한층 차분해집니다.
소음이 적고 안정적인 환경 덕분에, 자녀를 둔 가족에게도 인기가 높습니다.

⚠️ 3. 하치만야마역의 단점(유의할 점)

게이오선의 쾌속·급행 열차는 하치만야마역을 통과하기 때문에
기본적으로 각역 정차 열차를 이용해야 합니다.
이 점은 이동 시간에 민감한 분들에게는 단점으로 느껴질 수 있습니다.

또한 주말에는 역 앞 상업시설을 중심으로 다소 붐빌 수 있습니다.
반대로 역에서 떨어진 주거 지역은 상점이 적어 조용하게 느껴질 수 있습니다.

🧺 4. 생활의 편리함(종합 평가)

교통 면에서는 신주쿠 직통이라는 점이 큰 강점입니다.
쇼핑은 역 앞 상업시설과 인근 슈퍼마켓이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 불편함이 적습니다.

음식점은 체인점부터 개인 음식점까지 고르게 분포해 있으며,
병원·클리닉(내과·소아과·치과 등)도 주변에 많아 안심할 수 있습니다.

치안은 역 주변과 주택가 모두 비교적 양호한 편이며,
가미타카이도 니시 공원, 다마가와 조스이 녹도 등 녹지 공간도 가까워
산책이나 아이들의 놀이 공간으로 활용하기 좋습니다.

🏠 5. 임대·매매 시세 (2025년 기준)

하치만야마역 주변의 월 임대료 시세는 다음과 같습니다.

원룸·1K: ￥70,000 ~ ￥110,000

1LDK·2DK: ￥110,000 ~ ￥170,000

2LDK·3LDK: ￥170,000 ~ ￥300,000

매매 가격의 대략적인 기준은 다음과 같습니다.

중고 맨션: ￥25,000,000 ~ ￥40,000,000

패밀리 타입 물건: ￥55,000,000 ~ ￥85,000,000 이상

건물의 연식이나 역까지의 거리 등에 따라 차이는 있지만,
게이오선 연선 중에서는 비교적 균형 잡힌 가격대라는 평가를 받고 있습니다.

🏘 주택의 특징

역 가까운 지역은 맨션이 중심으로,
편리함을 중시하는 1인 가구나 DINKs에게 인기가 많습니다.

역에서 떨어질수록 단독주택이나 저층 주택이 늘어나
보다 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 적합합니다.

신축·준신축 맨션도 증가하고 있어, 거리 전체가 정돈된 인상을 줍니다.

👶 6. 육아 환경과 치안

하치만야마역 주변은 스기나미구립 다카이도 제3초등학교, 다카이도 중학교 학군에 해당합니다.
보육원과 유치원도 여러 곳에 위치해 있어, 육아 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

공원과 녹도가 가까워 아이들이 자연 속에서 지내기 좋으며,
역 근처에는 파출소도 있어 치안 면에서도 비교적 안심할 수 있는 지역입니다.

🎯 7. 하치만야마역은 이런 분들께 추천합니다

신주쿠 방면으로 출퇴근·통학이 잦은 분

생활 편의성과 주거 안정성을 모두 중시하는 분

조용한 주택가에서 아이를 키우고 싶은 가족

장기적인 자산 가치까지 고려해 거주지를 선택하고 싶은 분

📌 8. 정리

하치만야마역은
신주쿠까지 약 17분의 뛰어난 접근성,
역 앞 상업시설의 편리함,
차분한 주거 환경을 모두 갖춘 균형 잡힌 주거 지역입니다.

도심과 너무 멀지 않으면서도 안정적인 생활을 원하는 분들에게,
매우 실용적이고 살기 좋은 동네라고 할 수 있습니다.