“东京都心5区”指的是：千代田区、港区、中央区、新宿区、涩谷区。
这五个行政区集结了政治、经济、文化、商业与居住的所有核心功能，
是东京乃至全日本最具代表性的城市中枢区域。

这里汇聚日本最知名的商务中心、高级住宅区与国际商业地标，
是国内外房地产需求最为集中的地区。

📜 名称的由来

“都心5区”一词源自东京原本的“都心3区”（千代田区、港区、中央区），
再加上兼具商业、文化与居住功能的“新宿区”和“涩谷区”。

这五区共同组成了：
🏢 东京的经济引擎
🚉 首都圈的交通核心
🌆 城市再开发的最前线

在房地产业界中，“都心5区”具有极高的品牌价值，
被视为真正的东京核心地带（Tokyo Core）。

🚉 无与伦比的交通便利性

从东京站、新宿站、涩谷站、品川站、银座、六本木等主要枢纽出发，
几乎可以直达整个东京圈。

地铁与JR铁路纵横交错，通达全城 🚇

新干线与机场直达，国内外出行皆便利 ✈️

首都高速C1环状线贯通主要干道，驾车出行同样便捷 🚗

可谓是“东京中心中的中心”。

🌆 5个区域的独特魅力

🏰 千代田区
以皇居为中心，是日本政治、行政与经济的中枢。
丸之内与大手町聚集众多大型企业总部，堪称“日本的头脑区”。

🌉 港区
六本木、麻布、青山、赤坂等区域展现东京最国际化、最精致的风貌。
这里汇聚了使馆、高级公寓与跨国企业，是全球精英的聚居地。

💎 中央区
银座、日本桥、筑地、月岛等，
传统与现代完美融合的商业与金融中心，
既有历史底蕴，也有不断更新的都市活力。

🏙️ 新宿区
以西新宿的摩天大楼群为代表，是东京的“西副都心”。
商业、行政、娱乐交织，是一座24小时不眠的国际都市。

🎵 涩谷区
年轻文化与科技创新的象征。
涩谷Scramble Square、樱丘再开发区等，
已成为世界瞩目的“东京未来地标”。

🏠 房地产市场概况（截至2025年）

💴 租金水平（单身1K / 家庭2LDK〜 参考区间）

千代田区：￥180,000〜￥250,000 / ￥400,000〜￥700,000 —— 政府与商务核心区

港区：￥200,000〜￥300,000 / ￥450,000〜￥800,000 —— 国际高端住宅聚集地

中央区：￥160,000〜￥230,000 / ￥350,000〜￥600,000 —— 商业与生活融合区

新宿区：￥140,000〜￥200,000 / ￥300,000〜￥500,000 —— 副都心·再开发热点

涩谷区：￥180,000〜￥270,000 / ￥380,000〜￥650,000 —— 潮流·科技·文化交汇区

🏙️ 都心5区的地价与租金水平均为日本最高，
拥有高端公寓、豪华塔楼、甲级写字楼、五星级酒店等优质资产，
深受国际投资者、跨国企业与高净值人群持续关注。

🚧 主要再开发项目（至2025年及以后）

虎之门·麻布台Hills（港区）🏢

涩谷樱丘 / 涩谷Scramble Square（涩谷区）🌸

新宿西口再开发（新宿区）🏗️

八重洲·日本桥·晴海再生计划（中央区）🏙️

这些大型城市更新项目正在重塑东京天际线，
融合住宅、商业、文化设施于一体，打造新一代都市综合圈。

📈 伴随再开发推进，
“都心5区”的地价与资产价值预计将持续稳步上升。

🌿 生活与居住魅力

✨ 世界级的便利性 —— 出行、医疗、教育、购物一应俱全
🛍️ 奢华购物圈 —— 银座、表参道、新宿、涩谷尽在生活圈内
🌳 自然绿意 —— 皇居外苑、芝公园、代代木公园等近在咫尺
🏫 国际学校与优质教育资源
💼 适合高管、家庭与外籍专业人士居住

在这里，既能感受东京的动感节奏，
也能享受极致舒适与高价值的城市生活。

📌 总结一句话

“都心5区”= 东京的核心，也代表日本的中心。
政治、经济、文化、商业、居住——所有要素完美融合。

随着再开发的持续推进，
这里将继续引领东京乃至亚洲的城市价值，
成为兼具居住价值、投资价值与国际影响力的世界级都市核心。 🗼🌏💎