성적사쿠라가오카역은 도쿄도 다마시에 위치한 게이오선의 주요 역으로, 특급·준특급이 정차합니다.
신주쿠까지 특급으로 약 30분이면 이동 가능해 도심 접근성이 뛰어나며, 대형 상업시설과 풍부한 자연환경이 공존하는 균형 잡힌 주거 지역으로 높은 인기를 얻고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 역사

소재지
도쿄도 다마시 세키도 1초메

노선
게이오선 (특급·준특급 정차역)

도심 접근성
신주쿠역까지 약 30분 (특급 이용)

🕰 역사 포인트

1925년 개업한 역사 깊은 역

애니메이션 영화 귀를 기울이면의 배경 모델로도 유명

최근 역 주변 재개발로 생활 편의성이 지속적으로 향상

🌟 2. 장점 (메리트)
✅ ① 신주쿠로의 쾌적한 접근

특급 이용 시 약 30분

출퇴근 스트레스가 적음

게이오선 내에서도 편의성이 높은 역

✅ ② 역 앞 상업시설이 매우 충실

게이오 백화점, 오파, 사쿠라게이트 등 대형 시설 집중

쇼핑·외식·일상 소비를 역 주변에서 해결 가능

평일·주말 모두 편리한 생활 동선

✅ ③ 풍부한 자연환경

다마가와 강변, 오이다가와 녹도, 사쿠라가오카 공원이 도보권

산책·조깅·야외 활동에 최적

도시와 자연의 균형이 뛰어남

✅ ④ 우수한 육아 환경

보육·교육 시설이 잘 갖춰짐

가족 단위 거주자들의 만족도가 높음

⚠️ 3. 단점 (데메리트)
❌ ① 역세권 물건은 가격이 다소 높음

인기 지역으로 인해 역 근처는 임대·매매가가 높은 편

❌ ② 주말에는 역 주변이 혼잡

대형 상업시설 이용객으로 토·일에는 붐빌 수 있음

❌ ③ 일부 지역은 언덕이 많음

위치에 따라 자전거 이동이 불편할 수 있음

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통
특급 정차로 도심 이동이 빠름

쇼핑
대형 상업시설이 역 앞에 집중

외식
카페·레스토랑·패밀리 레스토랑 등 선택 폭 넓음

의료
종합병원 및 각종 클리닉 다수

교육
학교·보육시설 선택지가 풍부

치안
전반적으로 안정적

자연환경
강·공원·녹지가 가까움

🏠 5. 부동산 관점 (2025년 기준)
💴 임대 시세 (월세)

원룸·1K
￥65,000 ~ ￥105,000

1LDK·2DK
￥100,000 ~ ￥150,000

2LDK·3LDK
￥150,000 ~ ￥280,000

※ 역세권·신축은 높은 편
※ 편의성을 고려하면 납득 가능한 가격대

🏘 매매 가격대 (참고)

중고 맨션
￥28,000,000 ~ ￥65,000,000

패밀리형 맨션
￥65,000,000 ~ ￥85,000,000 이상

🏘 주택 특징

역 주변은 맨션(아파트) 위주

조금 떨어지면 조용한 주택가 형성

가족용 평면이 풍부

재개발 영향으로 자산 가치 안정적

👶 6. 육아·교육 환경

인가 보육원·사립 유치원 다수

세키도 초등학교, 다마 중학교 학군

공원과 강변이 가까워 아이 키우기 좋은 환경

자연 속에서 여유 있는 육아 가능

🚨 7. 치안

역 주변과 주거지 모두 비교적 안전

야간에도 인적이 있고 밝은 편

상업시설 주변은 보안 체계가 잘 갖춰짐

🎯 8. 이런 분께 추천합니다

신주쿠 방면으로 통근·통학하는 분

쇼핑·외식의 편리함을 중시하는 분

자연과 육아 환경을 중요하게 생각하는 가족

거주 만족도와 자산 가치를 함께 고려하는 분

📌 9. 정리

성적사쿠라가오카역은
도심 접근성 · 상업 편의성 · 자연환경 · 육아 여건이 모두 높은 수준으로 균형 잡힌,
다마 지역을 대표하는 인기 주거지입니다.

활기찬 역 앞과 차분한 주택가가 공존해
1인 가구부터 패밀리까지 폭넓게 추천할 수 있는 지역이라 할 수 있습니다.