사가누마역은 도큐 덴엔토시선의 급행 정차역으로, 가와사키시 미야마에구의 중심 역할을 하는 지역입니다.
시부야까지 급행으로 약 20분이면 도착할 수 있어 출퇴근 편의성이 뛰어나면서도, 역 주변은 조용한 주거지가 형성되어 있어 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 높습니다.

역 앞에는 생활에 필요한 시설이 콤팩트하게 모여 있어, 편리함과 차분함을 동시에 누릴 수 있는 거리로 평가받고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 지역 개요

소재지
가나가와현 가와사키시 미야마에구 사기누마

노선
도큐 덴엔토시선 (급행 정차역)

도심 접근
시부야까지 약 20분 (급행 이용)

🕰 지역 특징

덴엔토시선 초기부터 주거지로 개발된 지역

역 주변 재정비로 생활 편의성 지속 향상

가족 단위 장기 거주 비율이 높은 안정적인 주거지

🌟 2. 장점 (메리트)
✅ ① 뛰어난 도심 접근성

시부야·후타코타마가와 방면 급행 직통

출퇴근 시간을 효율적으로 관리 가능

아오바다이·나가쓰타 방면 이동도 편리

✅ ② 가족 친화적인 조용한 주거 환경

역에서 조금만 벗어나면 한적한 주택가

소음이 적고 생활 리듬 유지가 쉬움

육아 가구 만족도가 매우 높음

✅ ③ 역 앞에 모인 생활 인프라

도큐 스토어, 프렐 사기누마 등 쇼핑 시설

병원·약국·음식점이 역 주변에 집중

공원이 많아 휴식과 산책에 적합

✅ ④ 우수한 치안

가와사키시 내에서도 치안이 좋은 지역

야간에도 비교적 밝고 안정적인 분위기

1인 가구·가족 모두 안심 가능

⚠️ 3. 단점 (주의할 점)
❌ ① 출퇴근 시간 혼잡

덴엔토시선 특유의 러시아워 혼잡

시간대에 따라 스트레스를 느낄 수 있음

❌ ② 상업 규모는 중간 수준

일상 생활에는 충분하나 대형 상업시설은 적음

대형 쇼핑은 다마플라자·후타코타마가와 이용

❌ ③ 다소 높은 가격대

인기 지역으로 임대료·매매가 모두 높은 편

저렴한 주거비를 우선시하는 경우 부담 가능

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통
급행 정차로 도심 접근 우수

쇼핑
역 앞에서 일상 쇼핑 가능

외식
일상적인 음식점 중심

의료
클리닉·의료 시설 충실

교육
공립학교·보육시설 풍부

치안
매우 양호

자연 환경
공원과 녹지가 많음

🏠 5. 부동산 시세 (2025년 기준)
💴 월세 시세

원룸 / 1K
￥80,000 ~ ￥110,000

1LDK
￥140,000 ~ ￥200,000

2LDK
￥200,000 ~ ￥300,000

3LDK 이상
￥280,000 이상

※ 덴엔토시선 평균~약간 높은 수준
※ 가족형 넓은 평형 물건이 풍부

🏘 매매 가격 참고

중고 맨션
￥45,000,000 ~ ￥90,000,000

신축 맨션
￥80,000,000 ~ ￥100,000,000 전후

토지 단가(평당)
약 ￥2,500,000 ~ ￥3,200,000

단독주택
￥80,000,000 ~ ￥120,000,000 전후

🏘 주택 특징

가족 거주에 적합한 맨션 다수

정비된 단독주택 지역 형성

장기 거주자 비율이 높음

자산 가치 안정성이 높은 편

👶 6. 육아·교육 환경

역 주변 보육원·유치원 다수

사기누마 초등학교, 미야자키 초등학교 학군

어린이들이 뛰놀 수 있는 공원 풍부

가와사키시 육아 지원 제도도 잘 갖춰짐

🚨 7. 치안

사가누마역 주변은 가와사키시 내에서도
치안이 매우 안정적인 지역으로 평가받고 있습니다.
주거 중심 지역으로 야간에도 비교적 조용하고,
여성 1인 가구와 자녀가 있는 가정 모두 안심할 수 있습니다.

🎯 8. 이런 분께 추천합니다

도심 출퇴근 편의성을 중시하는 직장인

안전하고 조용한 육아 환경을 원하는 가족

편리함과 여유로운 생활을 동시에 원하는 맞벌이 부부

장기 거주와 안정성을 중시하는 분

📌 9. 종합 정리

사가누마역은
도심 접근성, 안정적인 주거 환경, 우수한 치안이
높은 수준에서 균형을 이룬 덴엔토시선 대표 주거지입니다.

임대료와 매매가는 다소 높지만,
그만큼 생활 만족도와 장기 거주 안정성이 뛰어난 지역이라 할 수 있습니다.