오쿠보역은 도쿄 신주쿠구 햐쿠닌초(百人町)에 위치한
JR 주오·소부선(각역정차) 역으로,
신주쿠역까지 단 1정거장·약 2분이라는 압도적인 접근성을 자랑합니다.

도보 거리에 야마노테선 신오쿠보역이 있어
각국 음식점과 상점이 밀집한 도쿄 대표 다문화 거리로도 유명합니다.

🏙 1. 기본 정보 & 역사

주소: 도쿄도 신주쿠구 햐쿠닌초 1초메
노선: JR 주오·소부선(각역정차)
인접역: 야마노테선 신오쿠보역까지 도보 약 5분

🕰 역사 요약

1895년 — 고부철도 역으로 개업(초기에는 화물 중심)

1914년 — 여객역으로 본격 운영 시작

전후~현재 — 신주쿠 부도심 개발과 함께
주거지 + 다문화 상권이 공존하는 지역으로 발전

최근에는 외국인 거주자 증가로
국제적인 분위기가 더욱 뚜렷해진 동네입니다.

🌟 2. 오쿠보역의 장점 (메리트)
✅ ① 신주쿠까지 2분! 압도적 교통 편의성

신주쿠역까지 1정거장 / 약 2분

주오·소부선으로 나카노, 아키하바라, 오차노미즈, 지바 방면 직통

신오쿠보역(야마노테선)도 도보권
→ 도쿄 핵심 지역 이동이 매우 쉬움

✅ ② 세계 각국의 음식·문화가 공존하는 다문화 거리

한국, 중국, 네팔, 미얀마, 동남아 등
각국의 식당·수퍼·잡화점 밀집

일본 안에서 해외여행 느낌을 즐길 수 있는 동네

외식파, K-컬처·아시아 음식 좋아하는 사람에게 최적

✅ ③ 신주쿠가 ‘생활권’인 가까운 거리

신주쿠역 서쪽 출구까지 도보 약 15분

버스·자전거 이동도 편리
→ 통근, 쇼핑, 문화생활 모두 만족

⚠️ 3. 오쿠보역의 단점 (주의점)
❌ ① 역 규모가 작아 혼잡함

1면 2선의 작은 구조

개찰구·통로가 좁아 출퇴근 시간대는 특히 붐빔

❌ ② 일부 지역은 치안 면에서 호불호 존재

외국인 비율이 매우 높고 유동인구가 많음

문화 차이·소음이 신경 쓰이는 사람은 불편할 수 있음

일부 지역에는 호객행위·심야 취객 존재
→ 밤늦은 시간 혼자 이동 시 주의 필요

❌ ③ 역 주변 대형 상업시설이 적음

수퍼나 편의점은 있지만
대형 쇼핑몰은 거의 없음

옷·가전·일용품 등 큰 쇼핑은
신주쿠·나카노로 이동하는 경우가 많음

🧺 4. 생활 편의성 (종합 평가)

교통:
신주쿠·나카노·아키하바라·지바 직통, 야마노테선 도보권 → ★★★★★

쇼핑:
업무슈퍼, 마이바스켓, 돈키호테 등 일상 쇼핑 충분 → ★★★★☆

외식:
아시아 중심의 다국적 음식 천국 → ★★★★★

교육:
초·중학교 및 다양한 어학원 존재 → ★★★★☆

의료·행정:
오쿠보 병원 도보권, 신주쿠구청 접근도 편리 → ★★★★☆

🏠 5. 부동산 관점 (2024년 기준 임대 시세)
💴 월세 시세(대략)

원룸(1R): ￥75,000〜￥90,000

1LDK: ￥130,000〜￥170,000

2LDK 이상: ￥180,000〜￥250,000

신주쿠 근접 + 야마노테선 도보권이라는 프리미엄 때문에
전체적으로 임대료가 높은 편입니다.

🏘 수요 & 자산가치

1인 가구·유학생·외국인 입주 수요 높음

“신주쿠 바로 옆 + 야마노테선 이용 가능”
→ 공실 위험 낮고 자산가치 안정적

향후 재개발 가능성도 있어
투자용 원룸 등의 수요도 꾸준함

🌸 6. 이런 사람에게 오쿠보역 추천

신주쿠·나카노·도심에서 일하는 직장인

다문화 환경·해외 음식·K-컬처를 좋아하는 사람

통근 시간을 최소화하고 싶은
1인 가구·학생

도시의 활력과 다양성을 좋아하는 사람

📝 7. 요약

오쿠보역은
**“국제적인 분위기 × 뛰어난 도심 접근성”**이 공존하는 지역입니다.

신주쿠까지 2분 → 최상의 교통

글로벌 음식·문화가 풍부

야간 일부 구역의 치안은 주의 필요

높은 임대 수요 + 안정된 자산가치

즉,

도심 접근성 + 다문화 분위기
를 동시에 원하는 사람에게 매우 매력적인 동네입니다.