🏙 1. 基本情報と歴史
所在地：東京都新宿区百人町一丁目
路線：JR中央・総武線（各駅停車）
隣接駅：新大久保駅（山手線）から徒歩約5分
🕰 歴史
1895年（明治28年）：甲武鉄道の駅として開業（当初は貨物駅として使用）
1914年（大正3年）：旅客駅として本格稼働
戦後：新宿の副都心化に伴い、住宅街と多文化エリアとして発展
※近年では、外国人居住者の増加に伴い、多国籍な雰囲気が魅力の一つに。
🌟 2. 良いところ
✅ ① アクセスが抜群に良い
新宿駅まで1駅・2分！
総武線で中野・秋葉原・御茶ノ水などに直通可能
徒歩5分圏内に山手線「新大久保駅」もあり、利便性は非常に高い
✅ ② 多国籍な街並みとグルメ
韓国・中国・ネパール・ミャンマーなど多国籍な飲食店・雑貨店が点在
日本にいながら海外のような文化体験ができる、独特な街の個性が魅力
✅ ③ 新宿が徒歩圏内
新宿駅西口エリアまでは徒歩15分程度。バスや自転車でもアクセス良好
都心に非常に近く、通勤・通学・買い物すべてに便利
⚠️ 3. 悪いところ・注意点
❌ ① 駅の規模が小さく、設備が少ない
大久保駅は1面2線の非常に小さな駅
改札や通路が狭く、朝夕の混雑時にはやや不便
❌ ② 治安に不安があるエリアも
外国人比率が高く、文化の違いや騒音トラブルなどに敏感な方には合わないことも
一部では客引きや夜間の酔客が出没することもあり、夜間の一人歩きは注意
❌ ③ 駅周辺は生活施設がやや少ない
駅前にスーパーやドラッグストアはあるものの、大型商業施設は少ない
日用品の買い物は「新宿駅周辺」や「中野方面」に出ることも多い
🧺 4. 生活利便性
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 交通 | 新宿・中野・秋葉原・千葉方面に直通。山手線も徒歩圏内。 |
| 買物 | 駅周辺に「業務スーパー」「まいばすけっと」「ドンキ」などあり。 |
| 飲食 | 多国籍な料理が楽しめる。韓国料理・中華・エスニックが豊富。 |
| 教育施設 | 小中学校・語学学校などが点在。 |
| 医療・行政 | 大久保病院が徒歩圏。新宿区役所へもアクセス容易。 |
🏠 5. 不動産観点から見る大久保駅
💴 家賃相場（2024年現在）
| 物件タイプ | 家賃相場（目安） |
|---|---|
| ワンルーム | 約7.5万〜9.0万円 |
| 1LDK | 約13万〜17万円 |
| 2LDK以上 | 約18万〜25万円 |
※新宿に近く、駅徒歩圏のため家賃はやや高め傾向
🏘 資産価値・需要
単身者・外国人居住者・学生向け物件が豊富
山手線徒歩圏内という立地から不動産価値は安定
将来的な再開発・商業化の可能性もあり、投資物件としての魅力もある
🌸 6. 大久保駅が向いている人
新宿・中野などで働くビジネスパーソン
多国籍な文化やグルメに関心のある人
通勤時間を極限まで短縮したい単身者
生活の中に“都市の多様性”を求める方
📝 7. まとめ
大久保駅は、東京の中心・新宿のすぐ隣にありながら、多国籍な文化が色濃く息づく、「異国情緒×都心アクセス」のハイブリッドな街です。
利便性は抜群、食文化も豊かで面白い一方、治安や騒音にはやや注意が必要です。
不動産としては「駅近＋都心＋山手線徒歩圏」の価値があり、単身者向け・投資用としても魅力的なエリアと言えるでしょう。