🏠 とうきょうスカイツリー駅とは？歴史と特徴
とうきょうスカイツリー駅は、東京都墨田区押上にある東武スカイツリーラインの駅。かつての業平橋駅が2012年に改称され、現在は東京スカイツリータウン直結の観光・商業・交通のハブ駅として知られています。
駅直結で「東京ソラマチ」「すみだ水族館」「スカイツリー展望デッキ」などの人気施設が揃っており、観光地でありながら、居住エリアとしても非常に整った街並みが広がります。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 東京スカイツリータウンに直結、利便性が圧倒的 | 土日祝・観光シーズンは人通りが非常に多い |
| 再開発済で街並みが整い、生活しやすい | 賃料・価格は墨田区内でもトップクラスの高さ |
| 浅草・上野・銀座へのアクセスもスムーズ | 商業施設の外は夜になるとやや静かになる |
| 飲食・医療・買い物施設が徒歩圏内に集約 | 古くからの住宅街エリアは道幅が狭い場所も |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー駅」
徒歩6分の「押上駅」から半蔵門線・都営浅草線・京成押上線も利用可
➡️ 都心・空港方面どこへでもアクセスしやすい超ハブ駅
【バス】
都営バス・墨田区循環バスで錦糸町・曳舟・両国方面へ多数運行
【買い物】
「東京ソラマチ」：300以上のショップ・レストラン・スーパーマーケットあり
周辺に「ライフ」「オーケー」「まいばすけっと」なども複数
コンビニ・ドラッグストア・医療モールも充実
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 9万～11.5万円 |
| 1LDK | 13万～16万円 |
| 2LDK | 17万～22万円 |
| 3LDK以上 | 22万～28万円 |
➡️ 再開発済エリアのため築浅物件が多く、相場は高水準。ただし利便性とのバランスは良好。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 7,000万～9,500万円
築20年以上 → 4,800万～6,500万円
■ 新築マンション
駅直結・高層物件 → 9,500万〜1億5,000万円（展望・階層により大幅変動）
■ 土地・戸建て
坪単価：120万～160万円
戸建価格：8,000万〜1億円前後（戸建自体は少なめ）
➡️ 高価格帯ながらも、ブランド力・資産性は非常に高いエリア
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
駅周辺に認可保育園・こども園多数。共働き世帯の受け入れも積極的
【小中学校】
墨田区立業平小学校・文花中学校など。施設整備が進み、治安・防災体制も◎
【公園・自然】
「隅田公園」「大横川親水公園」「スカイツリー周辺広場」など
河川沿いの開放的な景観も魅力的。週末のレジャーやお散歩も手軽
🚨 治安・街の雰囲気
観光地ではあるが、再開発エリアはセキュリティ・街灯ともに強化済
夜間も一定の人通りがあり、女性の一人暮らしでも安心感があるエリア
一方で、路地に入ると昔ながらの住宅地もあり、事前の現地確認は必須
🏢 不動産会社から見た「とうきょうスカイツリー」の魅力
スカイツリーの“足元”という地名資産が強く、不動産価値は極めて安定的
賃貸は高価格帯ながら流動性が高く、DINKS・富裕層・企業社宅ニーズも存在
分譲マンションは自宅用だけでなく資産形成・相続対策としても人気
➡️ “住む場所がブランドになる”唯一無二の存在感を放つ街です
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 抜群のアクセスと安全性。買い物も外食もすべて完結 |
| DINKS | 都会的生活を楽しみながら、快適な住環境を満喫できる |
| ファミリー | 教育・医療・公園・交通、すべてが揃った都市型子育てタウン |
✅ まとめ
とうきょうスカイツリー駅周辺は、「暮らす観光地」から「定住できる都市生活拠点」へと進化を遂げた街。
交通・買い物・教育・医療・自然・資産性、そのすべてが一級品で、
“ハイグレードな都市生活”を無理なく実現したい方にとって理想的なロケーションです。
2025年以降も、国内外から注目されるブランドエリアとして、住まいとしての価値も一層高まることが予想されます。