小田急永山駅は、東京都多摩市に位置する小田急多摩線沿線の住宅エリアです。
京王相模原線「京王永山駅」と直結しており、2路線利用できる交通利便性の高さが魅力。
多摩ニュータウンエリアの一角として整備された街並みは、緑が多く落ち着いた雰囲気で、ファミリー層を中心に人気があります。
都心アクセスと住環境のバランスが良く、「ゆったり暮らしたい方」に支持されているエリアです。
🏛 1. 基本情報と歴史
📍 小田急永山駅の基本情報
所在地：東京都多摩市永山一丁目
利用可能路線：
・小田急多摩線
・京王相模原線（京王永山駅）
開業：
1974年（昭和49年）
アクセス：
・新宿方面へ約35〜40分
・多摩センターや橋本方面へのアクセスも良好
🕰 歴史のポイント
小田急永山駅は、多摩ニュータウン開発とともに誕生した駅です。
もともと丘陵地帯だったエリアを計画的に整備し、
・広い歩道
・緑豊かな住宅街
・大型団地やマンション群
など、暮らしやすさを重視した街づくりが進められました。
現在も「自然と都市機能が共存する街」として人気があります。
🌟 2. 小田急永山駅の良いところ（メリット）
✅ ① 2路線利用可能で通勤・通学に便利
小田急多摩線と京王相模原線が利用でき、
・新宿方面
・調布方面
・多摩エリア各地
へのアクセスがスムーズです。
都心へ通勤しながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方に人気があります。
✅ ② 駅前に生活施設がまとまっている
駅周辺には、
・グリナード永山
・京王リトナード永山
・スーパー
・ドラッグストア
・飲食店
などが集まり、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。
✅ ③ 緑が多く、落ち着いた住宅環境
周辺には、
・諏訪南公園
・瓜生緑地
・多摩市立中央公園
など自然スポットが豊富。
歩道や緑道も整備されており、散歩やジョギングもしやすい街並みです。
✅ ④ 家賃・物件価格が比較的リーズナブル
都心エリアと比較すると、
・家賃を抑えやすい
・広めの部屋を確保しやすい
という特徴があります。
「広さとコストパフォーマンス」を重視する方におすすめです。
⚠️ 3. 小田急永山駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 坂道が多いエリアもある
多摩丘陵エリアのため、
・駅から離れると坂道が多い
・自転車移動が大変な場所もある
点には注意が必要です。
物件探しの際は、実際に周辺を歩いて確認するのがおすすめです。
❌ ② 大型商業施設は少なめ
日常生活には便利ですが、
・大型ショッピングモール
・大型娯楽施設
は少なめ。
大型商業施設を利用する際は、多摩センター駅周辺を利用するケースが多くなります。
❌ ③ 夜はかなり静か
住宅街中心のため、
・夜間の人通りは少なめ
・繁華街のようなにぎわいは少ない
傾向があります。
静かな環境を好む方にはメリットですが、都会的な刺激を求める方には物足りなく感じる場合もあります。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
🚃 交通
2路線利用可能で、新宿方面へのアクセス良好。
🛍 買い物
駅前商業施設で日常生活はほぼ完結。
🍴 飲食
カフェ・居酒屋・チェーン店などが充実。
🏥 医療
総合病院やクリニックが複数あり安心。
👶 教育
保育園・学校・子育て支援施設も整備。
🚨 治安
住宅街中心で落ち着いており、比較的良好。
🌳 自然環境
公園・緑道が多く、リラックスできる環境。
🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K
￥55,000〜￥70,000
1LDK
￥75,000〜￥100,000
2LDK〜3LDK
￥100,000〜￥150,000
※都心と比較すると広い間取りを確保しやすい
※多摩ニュータウン内でも比較的コスパの良いエリア
🏡 売買価格相場
中古マンション
￥28,000,000〜￥50,000,000
新築戸建て
￥45,000,000〜￥70,000,000
比較的予算を抑えながら、広い住宅を購入しやすいエリアです。
🏘 住宅の特徴
・大型団地・マンションが多い
・低層住宅街も広がる
・ファミリー向け物件が豊富
街全体にゆとりがあり、長く住みやすい住環境が整っています。
👶 6. 子育て環境・治安
🏫 子育て環境
駅周辺には、
・保育園
・幼稚園
・公園
・子育て支援施設
が充実。
自然とふれあえる環境が多く、ファミリー層に人気があります。
🚨 治安
小田急永山駅周辺は、
・住宅街が中心
・街灯も多い
・地域の落ち着きがある
ため、比較的安心して暮らしやすいエリアです。
🎯 7. 小田急永山駅はこんな人におすすめ
👤 単身者
都心アクセスと家賃のバランスを重視したい方。
💑 DINKs
広めの住まいでゆったり暮らしたい方。
👨👩👧 ファミリー
自然豊かな環境で子育てしたいご家庭。
🌳 落ち着いた暮らしを求める方
静かで緑の多い住宅街に住みたい方。
📌 8. まとめ
小田急永山駅は、
・2路線利用可能な交通利便性
・豊かな自然環境
・落ち着いた住宅街
・リーズナブルな家賃・物件価格
が揃った、多摩エリアでもバランスの良い住宅街です。
都心への通勤利便性を確保しながら、ゆったりとした暮らしを実現したい方にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。