世田谷代田駅は、小田急小田原線沿線の中でも「都心に近いのに静かに暮らせる」貴重な住宅エリアです。
下北沢エリアが生活圏に入りつつ、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな暮らしを求める人に選ばれています。

2020年には駅舎がリニューアルされ、開放感のあるデザインへと刷新。駅直結の施設も整備され、静けさと現代的な利便性が共存する街へ進化しています。

🏛 世田谷代田駅の基本情報と歴史

世田谷代田駅は、東京都世田谷区代田二丁目に位置する小田急小田原線の駅です。
1927年（昭和2年）に開業し、長く住宅地の駅として親しまれてきました。

近年の大きなトピックは、2020年の駅舎リニューアルです。
駅周辺の整備が進み、「せたがやD-BOX」などの駅直結施設も登場したことで、暮らしやすさが一段と向上しました。

🌟 世田谷代田駅の良いところ（メリット）

✅ ① 都心アクセスが良い
小田急線で新宿へ約10分と、通勤・通学の利便性が高いのが魅力です。
渋谷方面へもアクセスしやすく、行動範囲が広がります。

✅ ② 静かで落ち着いた住宅街
駅周辺は大きな繁華街ではなく、騒がしさの少ない住環境。
「都心近くで静かに暮らしたい」というニーズにぴったりです。

✅ ③ 再開発で街がきれいになった
駅舎のリニューアルに加え、駅周辺にカフェやクリニックなどが整備され、日々の暮らしがより快適になっています。

✅ ④ 緑が多く、散歩しやすい
線路跡地を活用した遊歩道などが整備され、街全体が歩きやすい印象です。
自然を身近に感じながら暮らせる点も人気の理由です。

⚠️ 世田谷代田駅の気になるところ（デメリット）

⚠️ ① 商業施設は少なめ
駅前はコンパクトで、大型の買い物や外食の選択肢は多くありません。
必要に応じて下北沢など隣駅方面へ出ると、さらに便利になります。

⚠️ ② 静かすぎると感じる人も
駅利用者が多いエリアではないため、日中も落ち着いた雰囲気。
にぎやかさを求める方には少し物足りない可能性があります。

⚠️ ③ 家賃・物件価格はやや高め
住宅街で供給数が限られるため、相場は上がりやすい傾向があります。
ただし下北沢よりは若干リーズナブルなケースもあります。

🧺 生活の便利さ・不便さ（生活環境の目安）

日常の買い物や最低限の外食は、駅周辺でもある程度カバーできます。
一方で、大型ショッピングや外食のバリエーションを求めるなら、下北沢や三軒茶屋方面まで足を伸ばすのがおすすめです。

【スーパー】
・まいばすけっと 世田谷代田駅前店

【コンビニ】
・ファミリーマート
・セブンイレブン

【医療機関】
・世田谷代田クリニックモール

【飲食店】
・駅周辺にカフェ、ベーカリー、小規模レストランあり

【公園】
・代田富士公園
・世田谷公園も自転車圏内

💴 世田谷代田駅の家賃相場・不動産価格（2025年4月現在）

※相場は目安で、築年数・駅距離・設備により変動します。

【賃貸相場（月額）】
・1R／1K：￥80,000〜￥110,000
・1LDK：￥130,000〜￥170,000
・2LDK以上：￥200,000以上

【売買相場】
・中古マンション：￥60,000,000〜￥100,000,000弱
・新築戸建て：￥100,000,000以上

下北沢よりは若干リーズナブルな傾向もありますが、
「静かな環境が好き」という層からの人気が高く、需要は安定しています。

👶 子育て環境

世田谷代田駅周辺は、子育て世帯にも相性の良い環境です。
駅周辺に児童館や保育園が複数あり、遊歩道や小さな公園も多いため、日常的に自然と触れ合う機会が作りやすいのが特徴です。

学区の目安としては、世田谷区立代田小学校、世田谷区立梅丘中学校エリアが中心となります。

🛡 治安について

駅周辺は住宅街が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気です。
夜間も比較的人通りがあり、安心感のあるエリアといえます。

🏠 不動産目線で見た世田谷代田駅の魅力

世田谷代田駅の魅力は、「都心近くで静かに暮らせる」ことにあります。
再開発によって利便性が向上し、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層に支持されています。

また、住宅街としてのブランド性があり、将来的な資産価値も安定的に期待しやすいエリアです。

✨ まとめ｜世田谷代田駅はこんな人におすすめ

・静かな環境で落ち着いて暮らしたい単身者・DINKS
・子育てもしやすい安全なエリアを探しているファミリー
・将来を見据えて資産価値も重視したい方

世田谷代田駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、お気軽にご相談ください。
日本語のほか、英語・中国語・韓国語・タガログ語にも対応可能です。