世田谷代田站位于小田急小田原线，是一个同时兼顾“靠近市中心”和“安静居住环境”的住宅型区域。
虽然热门的下北泽就在步行范围内，但车站周边保持着安静、沉稳的住宅街氛围，深受追求生活品质的人群喜爱。

2020 年车站完成全面翻新，站体设计更加现代、开放，并新增了与车站直通的设施 “Setagaya D-BOX”，让这里在保持宁静的同时，也拥有了更高的生活便利性。

🏛 世田谷代田站的基本信息与历史

世田谷代田站位于东京都世田谷区代田二丁目，是小田急小田原线的一座车站。
车站于 1927 年启用，长期以来作为安静住宅区的核心车站而存在。

近年来，随着车站及周边环境的整备，咖啡店、诊所和步行空间逐渐增加，但整体依然保持着低调、宜居的氛围。

🌟 世田谷代田站的优势

✅ ① 都心交通便利
乘坐小田急线约 10 分钟即可到达新宿，通勤、通学十分方便。
前往涩谷方向也较为顺畅，生活与工作动线灵活。

✅ ② 安静、稳定的住宅环境
与下北泽的热闹氛围不同，这里以住宅街为主，噪音少、人流适中。
非常适合希望在市中心附近享受安静生活的人。

✅ ③ 适度的再开发提升了便利性
再开发并未带来过度商业化，而是在不破坏居住氛围的前提下，提高了生活舒适度。

✅ ④ 绿地与步行空间充足
利用旧铁路线改建的步行道和小型公园，让日常散步和轻运动更加轻松。

⚠️ 需要注意的地方

⚠️ 商业设施相对较少
车站周边规模较小，大型购物和丰富的餐饮选择不多。
日常可满足基本需求，如需更多选择，可前往下北泽或三轩茶屋。

⚠️ 整体氛围非常安静
车站利用人数不多，白天也较为安静。
喜欢热闹街区的人可能会觉得稍显冷清。

⚠️ 租金和房价略高
由于住宅用地为主、房源供应有限，价格整体偏高。
不过相较下北泽，部分房源仍略显合理。

🧺 生活便利性

日常生活所需基本可在车站周边解决，必要时可灵活利用周边区域。

超市：My Basket 世田谷代田站前店

便利店：FamilyMart、7-Eleven

医疗机构：世田谷代田诊所中心

餐饮：咖啡馆、面包店、小型餐厅

公园：代田富士公园、世田谷公园（骑自行车可达）

💴 租赁与购房价格参考（2025 年）
※具体价格会因房龄、距离车站、设施条件而有所不同。

租赁（月租）

单间 / 1K：￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK：￥130,000 ～ ￥170,000

2LDK 以上：￥200,000 以上

购房价格

二手公寓：￥60,000,000 ～ ￥100,000,000 以下

新建独栋住宅：￥100,000,000 以上

👶 育儿环境

车站周边有多所保育园和儿童设施，步行道与小型公园较多，适合家庭居住。
学区通常为 世田谷区立代田小学、梅丘中学。

🛡 治安与居住氛围

该区域以住宅街为主，整体治安评价较高。
夜间也有一定人流，安全感较强，适合长期居住。

🏠 从不动产角度看世田谷代田站

世田谷代田站的最大价值在于
“靠近市中心，却能保持安静生活”。

再开发提升了居住舒适度，
对单身人士、双职家庭和育儿家庭都具有吸引力，
长期来看，资产价值也相对稳定。

✨ 推荐给以下人群

喜欢安静住宅环境的单身人士、双职家庭

重视育儿环境与安全性的家庭

注重长期资产稳定性的购房者

想住在下北泽附近，但不想要喧闹环境的人

📌 总结

世田谷代田站集以下优势于一体：

距离新宿约 10 分钟的交通便利性

安静、低密度的住宅环境

适度再开发带来的生活便利

如果您正在寻找一个
“靠近市中心，却适合安心长期居住的区域”，
世田谷代田站是一个非常值得考虑的选择。

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