三軒茶屋駅（さんげんぢゃやえき）は、東急田園都市線と世田谷線が交差する交通の要所。
その名前は、江戸時代にこの地にあった三軒の茶屋（「田中屋」「角屋」「信楽屋」）に由来します。
現在は、渋谷から電車で約5分、都会的な利便性と地元らしい温かさが融合する人気のエリアです。
カフェ、レストラン、雑貨店、古着屋など、若者からファミリーまで幅広く支持されています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷・都心へのアクセスが超便利 | 朝夕は田園都市線が非常に混雑 |
| 飲食・買い物スポットが豊富 | 物価、家賃が高め（特に駅近） |
| 街のにぎわいと住宅街のバランスが良い | 道が狭く、車移動はやや不便 |
| 世田谷らしい落ち着きとカルチャーの発信地 | 夜遅くまで賑わうエリアもあり、静かさを求める人には注意 |
【電車】
東急田園都市線で渋谷まで1駅・5分！
東急世田谷線も利用でき、下高井戸方面へのアクセスも良好。
【バス】
目黒、恵比寿、自由が丘方面へのバス路線が豊富。
【買い物】
「西友」「まいばすけっと」「オオゼキ」などスーパー多数。
➡️ 日用品の買い物から、ショッピング・外食まで非常に便利な街です。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 10万～14万円 |
| 1LDK | 18万～26万円 |
| 2LDK | 25万～35万円 |
| 3LDK以上 | 35万円以上 |
駅徒歩5分以内の物件はプレミアム感があり、賃料も高め設定です。
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約9,500万円～1億3,000万円
築20年以上
約7,000万円～9,000万円
駅近・ハイグレード物件中心
1億3,000万円～1億8,000万円
30坪クラスの土地価格は2億円以上が主流。
世田谷区ならではの高額エリアですが、資産価値の安定性は非常に高いです。
➡️ 渋谷隣接というブランド性から、価格は下がりにくい特徴があります。
保育園・幼稚園：駅周辺に多数あり。共働き世帯にも人気。
小学校：世田谷区立三軒茶屋小学校、若林小学校など。
公園：世田谷公園（三軒茶屋駅から自転車で約10分）、烏山川緑道沿いも人気の散策スポット。
➡️ 都心に近いながら、子育てしやすい環境整備が進んでいます。
三軒茶屋駅周辺は、比較的治安が良好ですが、駅前の繁華街エリアは夜遅くまで賑やかなため、物件選びの際は注意が必要です。
住宅街エリアに入れば、静かで安心して暮らせる地域が広がっています。
賃貸も売買も非常に流動性が高い
単身者向け・DINKS向け・ファミリー向けすべての層に人気
将来的にも資産価値が下がりにくい安定エリア
➡️ 投資用、実需用どちらにもおすすめできるバランスの良いマーケットです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 渋谷・表参道・六本木エリアへ好アクセス、休日も充実 |
| DINKS | カフェ・グルメ・アート文化を満喫できる暮らし |
| ファミリー | 教育環境◎、都心勤務でも子育て重視派にぴったり |
三軒茶屋駅周辺は、利便性・文化・生活のバランスが非常に良く、
単身者・DINKS・ファミリーいずれのライフスタイルにもマッチする万能エリアです。
「都心に近く、でも落ち着いた暮らしも楽しみたい」そんな方にぴったりの街、それが三軒茶屋です。
