三軒茶屋駅は、東急田園都市線と世田谷線が利用できる、世田谷区を代表する人気エリアです。
渋谷からわずか1駅・約5分という抜群の立地にありながら、下町らしい温かさと独自のカルチャーが根付いた街として、多くの人に支持されています。

カフェや飲食店、雑貨店が立ち並ぶ賑わいと、少し離れた住宅街の落ち着きがバランスよく共存しているのが三軒茶屋の大きな魅力です。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都世田谷区太子堂・三軒茶屋周辺
乗り入れ路線：
・東急田園都市線
・東急世田谷線
アクセス：渋谷駅まで1駅・約5分

三軒茶屋という地名は、江戸時代に街道沿いにあった三軒の茶屋に由来します。
古くから人が集まる場所として栄え、現在では世田谷を代表する商業・文化エリアへと発展しました。

🌟 2. 三軒茶屋駅の良いところ（メリット）
✅ ① 都心アクセスが圧倒的に便利

田園都市線で渋谷まで1駅。
表参道・大手町・二子玉川方面へもスムーズに移動できます。

✅ ② 飲食・買い物・カルチャーが充実

カフェ、居酒屋、レストラン、個性派ショップが豊富。
若者から大人まで楽しめる街です。

✅ ③ 賑わいと住宅街のバランスが良い

駅前は活気がありますが、
少し歩くと落ち着いた住宅エリアが広がります。

✅ ④ 世田谷らしい暮らしやすさ

生活利便性が高く、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広く対応できる街です。

⚠️ 3. 三軒茶屋駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 田園都市線の混雑

朝夕の通勤ラッシュ時は非常に混雑します。

❌ ② 家賃・物価は高め

特に駅徒歩5分以内の物件は、世田谷区内でも高水準です。

❌ ③ 車移動はやや不向き

道幅が狭いエリアが多く、車中心の生活には向かない場合があります。

❌ ④ 夜遅くまで賑やかなエリアも

静かな環境を重視する方は、物件エリア選びが重要です。

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷・都心へ抜群のアクセス
買い物：スーパー・商店街が充実
飲食：外食の選択肢が非常に豊富
医療：クリニック多数で安心
教育：公立校・保育施設が揃う
治安：全体的に良好（繁華街は注意）
街の雰囲気：活気と落ち着きが共存

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥100,000〜￥140,000

1LDK：￥180,000〜￥260,000

2LDK：￥250,000〜￥350,000

3LDK以上：￥350,000〜

※ 駅近物件はプレミアム価格
※ 利便性・人気度を考えると需要は非常に安定

🏘 売買価格の目安

中古マンション：￥70,000,000〜￥130,000,000

新築・ハイグレードマンション：￥130,000,000〜￥180,000,000

土地・戸建て：￥200,000,000以上が中心

➡️ 渋谷隣接エリアとして、資産価値が下がりにくいのが特徴です。

👶 6. 子育て環境・治安
子育て環境

保育園・幼稚園が充実

世田谷公園が自転車圏内

都心近接ながら子育てしやすい環境整備が進行中

治安

駅前は人通りが多く賑やかですが、
住宅街に入ると比較的落ち着いた環境です。

🏢 7. 不動産会社目線で見た三軒茶屋の魅力

賃貸・売買ともに流動性が非常に高い

単身者・DINKS・ファミリーすべてに需要あり

実需・投資のどちらにも向いたエリア

世田谷区内でもトップクラスの人気と安定感

🎯 8. 三軒茶屋駅はこんな人におすすめ

都心近くでアクティブに暮らしたい単身者

カフェやグルメ、カルチャーを楽しみたいDINKS

都心勤務でも子育て環境を重視したいファミリー

📌 9. まとめ

三軒茶屋駅は、
利便性・街の魅力・資産性のバランスが非常に優れたエリアです。

「都心に近いけれど、暮らしの質も妥協したくない」
そんな方にとって、三軒茶屋は間違いのない選択肢といえるでしょう。