世田谷代田站位於小田急小田原線，是一個能同時兼顧「接近東京都心」與「安靜居住環境」的住宅型地區。
雖然人氣極高的下北澤就在步行生活圈內，但世田谷代田站周邊依然保持著沉穩、寧靜的住宅街氛圍，深受重視生活品質的人喜愛。

2020 年車站完成全面翻新，站體設計更加現代且具開放感，並新增與車站直結的設施 「Setagaya D-BOX」，讓生活便利性進一步提升，同時不破壞原有的居住舒適感。

🏛 世田谷代田站的基本資訊與歷史

世田谷代田站位於東京都世田谷區代田二丁目，隸屬小田急小田原線。
車站於 1927 年啟用，長期以來作為安靜住宅區的核心車站而發展。

近年透過車站與周邊環境的整備，咖啡館、診所與行人空間逐漸增加，但整體街區仍維持低調、宜居的風格。

🌟 世田谷代田站的優點

✅ ① 都心交通便利
搭乘小田急線約 10 分鐘即可抵達新宿，通勤與通學相當方便。
前往澀谷方向也十分順暢，行動範圍廣泛。

✅ ② 安靜穩定的住宅環境
與下北澤的熱鬧氛圍不同，世田谷代田站以住宅街為主，噪音少、人流適中。
非常適合希望在市中心附近享受安靜生活的人。

✅ ③ 適度再開發，提升便利性
再開發並未帶來過度商業化，而是在保留住宅區特性的同時，讓生活更加便利。

✅ ④ 綠地與步行空間充足
利用舊鐵道路線改建的步行道與多處小型公園，讓日常散步與輕運動更加輕鬆。

⚠️ 需要留意的地方

⚠️ 商業設施相對較少
車站周邊規模較小，大型購物中心與餐飲選擇有限。
若需要更多選擇，多半會前往下北澤或三軒茶屋一帶。

⚠️ 整體氛圍非常安靜
車站利用人數不多，即使白天也相對寧靜。
喜歡熱鬧街區的人，可能會覺得稍微清靜。

⚠️ 租金與房價略高
由於住宅用地為主、房源供給有限，價格整體偏高。
不過相較下北澤，部分物件仍略顯合理。

🧺 生活便利性

日常生活所需基本可在車站周邊解決，若想增加選擇，可靈活利用鄰近區域。

超市：My Basket 世田谷代田站前店

便利商店：FamilyMart、7-Eleven

醫療機構：世田谷代田診所中心

餐飲：咖啡館、麵包店、小型餐廳

公園：代田富士公園、世田谷公園（自行車可達）

💴 租賃與購屋價格參考（2025 年）
※實際價格會依屋齡、距離車站、設備條件而有所不同。

租賃（月租）

套房／1K：￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK：￥130,000 ～ ￥170,000

2LDK 以上：￥200,000 以上

購屋價格

二手公寓：￥60,000,000 ～ ￥100,000,000 以下

新建獨棟住宅：￥100,000,000 以上

👶 育兒環境

車站周邊設有多所保育園與兒童設施，步行道與小型公園充足，適合家庭居住。
學區多為 世田谷區立代田小學 與 梅丘中學。

🛡 治安與居住氛圍

此區以住宅街為主，整體治安評價良好。
夜間仍有一定人流，生活安全感高，適合長期居住。

🏠 從不動產角度看世田谷代田站

世田谷代田站最大的魅力在於
「靠近市中心，卻能保持安靜舒適的生活環境」。

再開發提升了居住滿意度，
對單身族、雙薪家庭與育兒家庭皆具吸引力，
長期來看，資產價值也相對穩定。

✨ 推薦給以下族群

・喜歡安靜住宅環境的單身人士與雙薪家庭
・重視育兒環境與安全性的家庭
・注重長期資產穩定性的購屋者
・想住在下北澤附近，但不希望生活過於吵雜的人

📌 總結

世田谷代田站結合了：

距離新宿約 10 分鐘的優越交通

安靜、低密度的住宅環境

適度再開發帶來的生活便利性

若您正在尋找一個
「靠近市中心，卻能安心長期居住的地區」，
世田谷代田站是一個非常值得考慮的選擇。

歡迎諮詢世田谷代田站周邊的租賃、購屋及物業管理。
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海外客戶也可放心聯絡。