多磨霊園駅は、京王線沿線の中でも静かな住宅街と豊かな自然環境が魅力のエリアです。
新宿方面へのアクセスも良く、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や単身者を中心に人気があります。
駅名の由来でもある「多磨霊園」の広大な緑地に囲まれ、都会の喧騒から少し離れた穏やかな住環境が特徴。
家賃や物件価格も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスの高い住宅エリアとして注目されています。
🏛 1. 基本情報と歴史
📍 基本情報
所在地：
東京都府中市清水が丘三丁目
乗り入れ路線：
・京王線
新宿までのアクセス：
約30分前後（各駅停車利用）
開業：
1924年（大正13年）
一日平均乗降者数：
約2万人前後（2024年時点）
🕰 歴史のポイント
・多磨霊園の開設に合わせて誕生した歴史ある駅。
・長年にわたり落ち着いた住宅街として発展。
・周辺には武蔵野の自然が残り、緑豊かな街並みが広がる。
・近年はファミリー層を中心に住みやすい街として人気上昇中。
🌟 2. 多磨霊園駅の良いところ（メリット）
✅ ① 新宿方面へのアクセスが便利
・京王線利用で新宿方面へアクセス可能。
・明大前経由で井の頭線にも乗り換えしやすい。
・府中・調布エリアへの移動も便利。
✅ ② 自然が多く落ち着いた住環境
・多磨霊園や武蔵野公園など自然スポットが豊富。
・住宅街中心で騒がしさが少ない。
・散歩やジョギングを楽しめる環境が整っている。
✅ ③ 家賃・物件価格が比較的リーズナブル
・京王線沿線の中では比較的コストを抑えやすい。
・広めの間取りでも手頃な物件が見つかりやすい。
✅ ④ 子育て環境が整っている
・公園や教育施設が充実。
・落ち着いた街並みで子育てしやすい。
・ファミリー向けマンションや戸建ても多い。
⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）
❌ ① 各駅停車のみ停車
・特急・急行は停車しない。
・通勤時間帯はやや時間がかかる印象。
❌ ② 商業施設はややコンパクト
・大型ショッピングモールは駅周辺には少ない。
・大きな買い物は府中駅や調布駅を利用する人が多い。
❌ ③ 夜は静かなエリア
・夜間は人通りが少なく感じることも。
・にぎやかな街を好む人にはやや物足りない可能性もある。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
🚃 交通アクセス
・新宿まで約30分圏内
・府中・調布方面へのアクセスも良好
🛒 買い物環境
・サミットストア府中若松店
・ドラッグストアやコンビニあり
・日常生活の買い物は十分便利
🍴 飲食環境
・ローカル飲食店やカフェが中心
・大型チェーン店は少なめ
🏥 医療環境
・内科・小児科・歯科などクリニックが点在
・地域密着型の医療環境
👨👩👧 子育て環境
・保育園・幼稚園あり
・自然豊かな公園が多く子育て向き
🚨 治安
・住宅街中心で全体的に落ち着いている
・比較的治安が良く安心感がある
🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K：
￥55,000〜￥90,000
1LDK〜2DK：
￥85,000〜￥130,000
2LDK〜3LDK：
￥130,000〜￥230,000
🏡 売買価格の目安
中古マンション：
￥23,000,000〜￥50,000,000
ファミリー向けマンション：
￥50,000,000〜￥70,000,000以上
🏘 住宅の特徴
・低層マンションや戸建て住宅が中心。
・落ち着いた住宅街が広がる。
・築年数の比較的浅い物件も増加傾向。
・駐車場付き物件も比較的見つけやすい。
🎯 6. 多磨霊園駅はこんな人におすすめ
👨👩👧 ファミリー層
・自然の近くで子育てしたい方
・静かな住宅街を重視する方
💼 都心通勤者
・新宿方面へ通勤しつつ落ち着いて暮らしたい方
🏡 コスパ重視の方
・京王線沿線で家賃を抑えたい方
・広めの部屋を探している単身者・DINKs
🌳 自然を感じながら暮らしたい方
・公園や緑地が近い生活を希望する方
・静かで穏やかな街を好む方
📌 7. まとめ
多磨霊園駅は、
「都心アクセス」と「自然豊かな落ち着いた住環境」を兼ね備えた、京王線沿線でもバランスの良い住宅エリアです。
大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な施設は揃っており、穏やかで暮らしやすい街として高い人気があります。
特に、
・子育て世帯
・静かな住宅街を求める方
・コストパフォーマンスを重視したい方
には、非常におすすめできるエリアです。
自然を身近に感じながら、ゆったりとした新生活を始めたい方にぴったりの街といえるでしょう。