曳舟站是東武晴空塔線與東武龜戶線的轉乘站，步行約1分鐘即可抵達京成押上線「京成曳舟站」，實際可使用3條路線，交通便利性極高。
近年隨著再開發推進，高層公寓與大型商業設施逐漸增加，同時保留了傳統商店街與住宅區，是兼具便利與生活質感的人氣居住區。

🏛 1. 基本資訊與特色

所在地：東京都墨田區
路線：
・東武晴空塔線（急行停靠）
・東武龜戶線（起點站）
・京成押上線（京成曳舟站，步行約1分鐘）

曳舟站周邊屬於「都市機能與下町氛圍融合」的區域，生活便利且環境穩定，是近年逐漸受到關注的住宅地。

🌟 2. 優點（メリット）

✅ ① 交通機能優秀
・東武線可直達淺草、北千住
・京成線可前往成田機場
・步行可達押上站（半藏門線、都營淺草線），通勤便利

✅ ② 再開發帶來良好居住環境
・車站周邊有大型公寓與商業設施
・人行道與照明完善，居住安心感高

✅ ③ 生活機能完整
・イトーヨーカドー、東武ストア、ライフ等大型超市齊全
・藥妝店、餐廳、書店等生活設施集中
・傳統商店街仍然活躍

✅ ④ 自然環境良好
・曳舟川親水公園、隅田川等自然資源豐富
・適合散步、運動與親子活動

⚠️ 3. 缺點（デメリット）

❌ ① 房價與租金略高
・受再開發影響，在墨田區內屬偏高水準

❌ ② 舊住宅區道路較狹窄
・部分區域汽車通行較不方便

❌ ③ 觀光區影響
・鄰近晴空塔，假日人潮較多

🧺 4. 生活便利性（綜合評價）

交通：3路線＋押上站步行圈，便利性極高
購物：大型超市與商店街兼具
餐飲：從連鎖到在地店家選擇豐富
醫療：診所與醫療設施齊全
教育：學校與托育資源完善
治安：整體穩定良好
自然：公園與河川環境優秀

🏠 5. 不動產觀點（2025年）

💴 租金行情（每月）
單人套房：￥80,000～￥102,000
1LDK：￥115,000～￥135,000
2LDK：￥145,000～￥180,000
3LDK以上：￥180,000～￥240,000

➡️ 車站周邊價格較高，步行10分鐘可找到性價比不錯物件

🏘 住宅特色
・車站附近以高層與中層公寓為主
・稍遠區域有獨棟住宅與低層住宅
・新舊物件混合，選擇多樣
・具備資產價值成長潛力

🎯 6. 推薦族群

・希望通勤東京市中心且居住環境安靜的人
・重視生活便利與居住品質平衡的人
・想住在晴空塔生活圈的人
・單身、雙薪家庭（DINKs）、家庭客層皆適合

📌 7. 總結

曳舟站是結合再開發便利性與下町氛圍的高平衡住宅區。

交通、購物、自然與教育機能齊全，
是兼顧「便利」與「舒適」的東京優質居住選擇之一。