曳舟駅（ひきふねえき）は、東京都墨田区にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と東武亀戸線の接続駅です。徒歩1分圏には京成押上線の「京成曳舟駅」もあり、実質3路線利用が可能な便利な立地。
駅周辺は近年大規模な再開発が進行し、タワーマンションや複合商業施設が登場。一方で、古くからの住宅街や商店街も残っており、下町情緒と都市機能が融合した暮らしやすいエリアです。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 東武・京成・都営浅草線（押上経由）など乗換利便性◎ | 総武線との乗換はやや距離あり（錦糸町までバス or 自転車） |
| 再開発が進み、街並みが整い高層住宅も増加 | 家賃・売買相場は墨田区内でもやや高めに推移 |
| 駅前に大型スーパー・医療施設・公園が充実 | 一部道幅が狭い住宅街もあり、現地確認はおすすめ |
| 曳舟川親水公園・隅田川など自然が身近 | スカイツリー周辺の混雑が徒歩圏内に影響することも |
【電車】
東武スカイツリーライン（急行停車）
東武亀戸線（始発）
徒歩1分で「京成曳舟駅」から押上・浅草・成田空港方面へアクセス可
押上駅（半蔵門線・都営浅草線）も徒歩10分圏
【バス】
都営・京成バスで錦糸町・上野・東京駅方面へ直通便あり
【買い物】
「イトーヨーカドー曳舟店」「東武ストア」「ライフ」など駅周辺に集中
「まいばすけっと」「オーケー」「ドラッグストア」「書店」など日常生活品も徒歩圏
商店街と再開発ビルが共存し、多様な買い物ニーズに対応
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 8.0万～10.2万円 |
| 1LDK | 11.5万～13.5万円 |
| 2LDK | 14.5万～18万円 |
| 3LDK以上 | 18万～24万円 |
➡️ 駅前再開発エリアはやや高水準。築古・徒歩10分圏なら手頃な物件も多い
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,800万～7,500万円
築20年以上 → 3,800万～5,300万円
■ 新築マンション
タワーマンション（駅直結・駅徒歩3分）→ 8,500万〜1億円前後
■ 土地・戸建て
坪単価：90万〜130万円
戸建価格：5,500万～8,500万円（流通数はやや少なめ）
➡️ 再開発の影響で資産価値は堅調、今後も相場は維持傾向
【保育園・幼稚園】
墨田区立・私立保育園が豊富。企業主導型保育や幼児教育にも対応施設あり
【小中学校】
墨田区立寺島小学校・曳舟中学校など。新耐震対応済みの校舎や給食センター併設校もあり
【公園・自然】
「曳舟川親水公園」「大横川親水公園」「隅田公園」など緑が豊富
河川沿いや歩道が整備され、子どもとの散歩や遊びにも安心
駅前は整備されており、街灯・防犯カメラも充実。女性の夜間利用も安心
古くからの商店街や住宅地は、地域住民同士の交流もあり、温かい雰囲気
一部再開発エリアは静かすぎる時間帯もあるため、夜の現地確認も推奨
抜群の交通アクセスに加え、生活利便・自然・治安が揃った総合力の高い街
再開発エリアで資産価値の維持が期待され、投資にも自宅用にも適した立地
賃貸ニーズも多様化しており、単身～ファミリー・DINKSまで幅広く対応
➡️ “暮らすスカイツリータウン”の実質的な生活拠点、それが曳舟です。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 通勤便利・飲食充実・治安良好で、快適な一人暮らしに最適 |
| DINKS | 駅近で再開発物件も多く、スタイリッシュに暮らせる街並み |
| ファミリー | 公園・教育・医療・交通が揃い、都市型子育てに最適な環境 |
曳舟駅は、スカイツリー周辺エリアの実生活拠点として再評価が進む街。
交通・買い物・医療・自然のすべてが徒歩圏に収まる“都市型スローライフ”が実現可能です。
2025年以降も、再開発・資産価値・住環境のバランスの良さから、
「住む東京の新定番」としてますます注目されるでしょう。
