曳舟站是东武晴空塔线与东武龟户线的换乘站，步行约1分钟即可到达京成押上线「京成曳舟站」，实际可使用3条线路，交通便利性非常高。
近年来随着再开发推进，高层公寓与大型商业设施不断增加，同时保留了传统商店街与住宅区，是兼具便利与生活质感的人气居住区域。

🏛 1. 基本信息与特点

所在地：东京都墨田区
线路：
・东武晴空塔线（急行停靠）
・东武龟户线（始发站）
・京成押上线（京成曳舟站，步行约1分钟）

曳舟站周边属于“城市功能与下町氛围融合”的区域，生活便利且环境稳定，是近年来逐渐受到关注的优质住宅地。

🌟 2. 优点（メリット）

✅ ① 交通条件优秀
・东武线可直达浅草、北千住
・京成线可直通成田机场
・步行可到押上站（半藏门线、都营浅草线），通勤便利

✅ ② 再开发带来良好居住环境
・车站周边有大型公寓和商业设施
・人行道与路灯完善，居住安全性高

✅ ③ 生活配套齐全
・イトーヨーカドー、东武超市、LIFE等大型超市齐备
・药妆店、餐厅、书店等生活设施丰富
・传统商店街依然活跃

✅ ④ 自然环境良好
・曳舟川亲水公园、隅田川等自然资源丰富
・适合散步、运动和亲子活动

⚠️ 3. 缺点（デメリット）

❌ ① 房租与房价偏高
・受再开发影响，在墨田区内属于较高水平

❌ ② 部分区域道路狭窄
・老住宅区开车通行不太方便

❌ ③ 受观光区域影响
・靠近晴空塔，周末人流较多

🧺 4. 生活便利性（综合评价）

交通：3条线路＋押上站步行范围，便利性极高
购物：大型超市与商店街并存
餐饮：连锁与本地店铺丰富
医疗：诊所与医疗设施齐全
教育：学校与托育资源完善
治安：整体稳定良好
自然：公园与河流环境优越

🏠 5. 房地产情况（2025年）

💴 租金参考（月）
单间：￥80,000～￥102,000
1LDK：￥115,000～￥135,000
2LDK：￥145,000～￥180,000
3LDK以上：￥180,000～￥240,000

➡️ 车站附近价格较高，步行10分钟范围内性价比更高

🏘 房源特点
・车站周边以高层和中层公寓为主
・稍远区域有独栋住宅与低层住宅
・新旧房源混合，选择多样
・具备较高的资产价值潜力

🎯 6. 推荐人群

・希望通勤东京市中心且居住环境安静的人
・重视便利性与居住舒适度平衡的人
・想住在晴空塔生活圈的人
・单身、双职工（DINKs）、家庭均适合

📌 7. 总结

曳舟站是一个将再开发便利性与下町氛围完美结合的高性价比住宅区域。

交通、购物、自然与教育资源齐全，
是兼顾“便利性”和“宜居性”的东京优质居住选择之一。