學藝大學站位於東急東橫線上，從澀谷搭乘急行約7分鐘即可抵達。介於中目黑與自由之丘之間，是兼具便利性與居住舒適度的人氣住宅區。

站名源自曾位於附近的東京學藝大學（現已遷移）。
車站前的「學大商店街」是東橫線沿線最具活力的商店街之一，餐廳、咖啡店與特色小店林立。

這裡融合了下町風情與現代感氛圍，深受單身族群與家庭客層喜愛。

🏛 基本資訊與區域特色

所在地：東京都目黑區鷹番一帶
路線：東急東橫線
至澀谷：約7分鐘（急行）
至橫濱：直通可達

車站周邊以商店街為中心熱鬧有活力，稍微離開車站後則是安靜的住宅區。
是一個「便利與宜居」兼具的生活環境。

🌟 學藝大學站的優點與缺點
✅ 優點

可直達澀谷與橫濱

學大商店街生活機能完整

同時受到年輕族群與家庭客層歡迎

治安良好，夜間街燈與人流充足

❌ 缺點

假日商店街周邊較為擁擠

車站附近房租與房價偏高

大型購物中心較少

可養寵物或大坪數物件供應較少

🚃 交通與生活機能
🚆 電車

東急東橫線至澀谷約7分鐘

直達橫濱

中目黑可轉乘東京Metro日比谷線

🚌 公車

多條路線可前往目黑站、三軒茶屋等地。

🛍 購物

東急Store學藝大學店

TSUTAYA

學大商店街

日常採買可在車站周邊完成。
若需大型百貨或商場，可前往澀谷或自由之丘。

💴 租金行情（2025年）

1R／1K：￥100,000～￥140,000
1LDK：￥170,000～￥240,000
2LDK：￥240,000～￥330,000
3LDK以上：￥300,000以上

以單身與DINKs族群物件為主，家庭型大戶型供給較少。

🏡 房價行情（2025年）
▶ 二手公寓

10年內、步行5分鐘內：￥75,000,000～￥130,000,000
20年以上：￥55,000,000～￥90,000,000

▶ 新建公寓

￥100,000,000～￥160,000,000
（多為高規格、近車站物件）

▶ 土地與透天住宅

每坪單價：約￥3,500,000～￥4,500,000
透天總價：約￥100,000,000～￥200,000,000

由於區域人氣高，資產價值相對穩定，長期貶值風險較低。

👶 育兒與教育環境

托兒所與幼兒園：周邊選擇多元
小學：目黑區立鷹番小學、五本木小學
公園：碑文谷公園、世田谷公園

是兼具教育資源與綠地環境的都市型育兒區域。

🚨 治安與街區氛圍

學藝大學站周邊是目黑區內治安良好的地段之一。
商店街與街燈完善，夜間行走也相對安心。

深受單身女性與有孩家庭的高度評價。

🏢 從不動產角度看學藝大學

單身族、DINKs與年輕家庭需求穩定

車站近物件流通速度快

「學大品牌」支撐資產價值

商業機能與住宅環境平衡度高，是許多居民願意長期定居的區域。

🎯 適合族群

✨ 單身族：重視便利與安全
✨ DINKs：享受餐飲文化與都心交通
✨ 家庭客層：重視教育、公園與社區安全

✅ 總結

學藝大學站兼具便利性、生活機能、治安與資產穩定性，是東橫線沿線極具人氣的住宅區。

被稱為「住了就不想離開的街」，
2025年無論租屋或購屋，都是值得關注的優質地段。