学艺大学站位于东急东横线上，从涩谷乘坐急行约7分钟即可到达。地处中目黑与自由之丘之间，是兼具交通便利与居住舒适度的人气住宅区。

站名源自曾位于附近的东京学艺大学（现已迁移）。
车站前的“学大商店街”是东横线沿线最有活力的商店街之一，餐厅、咖啡馆与特色小店林立。

这里融合了下町风情与现代感氛围，深受单身族与家庭客层喜爱。

🏛 基本信息与区域特色

所在地：东京都目黑区鹰番一带
线路：东急东横线
至涩谷：约7分钟（急行）
至横滨：可直达

车站周边以商店街为中心热闹繁华，稍微远离车站便是安静的住宅区。
是一个“便利与宜居”兼具的生活环境。

🌟 学艺大学站的优点与缺点
✅ 优点

可直达涩谷与横滨

学大商店街生活机能完善

同时受到年轻族群与家庭欢迎

治安良好，夜间街灯充足、人流稳定

❌ 缺点

假日商店街周边较为拥挤

车站附近租金与房价偏高

大型购物中心较少

可养宠物或大户型房源较少

🚃 交通与生活机能
🚆 电车

东急东横线至涩谷约7分钟

直达横滨

中目黑可换乘东京Metro日比谷线

🚌 公交

多条公交线路可前往目黑站、三轩茶屋等方向。

🛍 购物

东急Store学艺大学店

TSUTAYA

学大商店街

日常购物可在车站周边完成。
若需大型百货或购物中心，可前往涩谷或自由之丘。

💴 租金行情（2025年）

1R／1K：￥100,000～￥140,000
1LDK：￥170,000～￥240,000
2LDK：￥240,000～￥330,000
3LDK以上：￥300,000以上

以单身与DINKs族群房源为主，家庭型大户型供应相对较少。

🏡 房价行情（2025年）
▶ 二手公寓

10年以内、步行5分钟内：￥75,000,000～￥130,000,000
20年以上：￥55,000,000～￥90,000,000

▶ 新建公寓

￥100,000,000～￥160,000,000
（多为高规格、近车站项目）

▶ 土地与独栋住宅

每坪单价：约￥3,500,000～￥4,500,000
独栋住宅总价：约￥100,000,000～￥200,000,000

由于区域人气高，资产价值相对稳定，长期下跌风险较低。

👶 育儿与教育环境

托儿所与幼儿园：周边选择丰富
小学：目黑区立鹰番小学、五本木小学
公园：碑文谷公园、世田谷公园

是兼具教育资源与绿地环境的都市型育儿区域。

🚨 治安与街区氛围

学艺大学站周边是目黑区内治安较好的区域之一。
商店街与街灯完善，夜间行走也较为安心。

深受单身女性与有孩家庭的高度评价。

🏢 从不动产角度看学艺大学

单身族、DINKs与年轻家庭需求稳定

近车站房源流通速度快

“学大品牌”支撑资产价值

商业与住宅环境平衡度高，是许多居民愿意长期定居的区域。

🎯 适合人群

✨ 单身族：重视便利与安全
✨ DINKs：享受餐饮文化与城市交通
✨ 家庭：重视教育、公园与社区安全

✅ 总结

学艺大学站兼具便利性、生活机能、治安与资产稳定性，是东横线沿线极具人气的住宅区。

被称为“住了就不想离开的街”，
2025年无论租房或购房，都是值得关注的优质地段。