中央林間站是東急田園都市線與小田急江之島線交會的樞紐車站。
可輕鬆前往澀谷、新宿與橫濱，兼具交通便利與優質居住環境，是一個高度平衡的人氣區域。

車站周邊有大型超市、購物中心、咖啡廳與餐廳；步行幾分鐘即可進入安靜的住宅區。
適合想同時擁有「便利」與「舒適生活」的人。✨

🏛 1. 基本資訊與區域特色

所在地：神奈川縣大和市中央林間

路線：東急田園都市線／小田急江之島線

前往澀谷：約40分鐘（田園都市線急行）

前往新宿：約45分鐘（小田急江之島線快速急行轉小田急線）

💡 重點
東西向交通便利，通勤、就學與假日出行都十分方便。

🌟 2. 中央林間站的優缺點
✅ 優點

可使用兩條鐵路路線

直達澀谷、新宿、橫濱等主要城市

車站周邊商業設施完善

徒步可達安靜住宅區

整體治安良好

⚠️ 注意事項

田園都市線尖峰時段較擁擠

車站周邊部分區域人潮較多

車站附近房價與租金偏高

部分地區有坡道

🚃 3. 交通與生活便利性
🚆 電車交通

澀谷：約40分鐘

新宿：約45分鐘

橫濱：於大和站轉乘可達

🚌 公車

有多條路線通往大和市內與町田方向

🛍 生活設施

Etomo中央林間

中央林間東急Square

Super Sanwa

Rinkan Mall

➡️ 日常生活幾乎可在車站周邊完成。

💴 4. 租金行情（2025年參考）

1R / 1K：￥75,000～￥100,000

1LDK：￥110,000～￥170,000

2LDK：￥180,000～￥270,000

3LDK以上：￥260,000起

考量交通與生活便利性，租金屬於合理水準。

🏡 5. 購屋市場行情（2025年參考）
■ 二手公寓

10年內、車站5分鐘內：￥55,000,000～￥75,000,000

屋齡20年以上：￥40,000,000～￥60,000,000

■ 新建公寓

車站附近高級物件：約￥70,000,000～￥95,000,000

■ 土地與獨棟住宅

土地每坪：約￥2,200,000～￥3,000,000

獨棟住宅：約￥65,000,000～￥100,000,000

➡️ 因交通條件優越，長期資產價值相對穩定。

👶 6. 育兒環境與教育

多所認可保育園與私立幼稚園

小學包括林間小學、綠野小學

公園如中央林間西公園及周邊綠地

生活便利與安靜住宅環境兼具，深受家庭族群歡迎。

🛡 7. 治安

車站周邊較為熱鬧，但住宅區環境安靜穩定。
適合單身、雙薪家庭（DINKs）及育兒家庭居住。

🏢 8. 不動產角度分析

中央林間的優勢包括：

東急與小田急雙線交會的稀有地段

交通與生活機能高度完善

租賃與購屋市場需求穩定

是一個可同時兼顧便利與舒適生活的優質區域。

🎯 適合族群

👤 單身人士：通勤便利、生活機能完整
👩‍❤️‍👨 雙薪家庭：假日可輕鬆前往澀谷、新宿或橫濱
👨‍👩‍👧 家庭族群：教育與自然環境完善

✅ 總結

中央林間站是田園都市線沿線中極具平衡性的熱門區域，擁有：

優秀交通條件

完善商業機能

穩定安靜的住宅環境

無論租屋或購屋，若您追求便利、安全與長期舒適生活，中央林間都是值得考慮的選擇。