山田站位於東京都八王子市綠町，是京王高尾線上的一個車站。
此區以安靜的住宅環境與豐富的自然景觀聞名，非常適合想遠離都市喧囂、追求穩定生活品質的人。

山田站距離八王子市中心不遠，在保有便利生活機能的同時，也維持了悠閒、平穩的居住氛圍，是京王高尾線沿線的隱藏版宜居地區。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都八王子市綠町
行經路線：京王高尾線
前往新宿：約50分鐘（於北野站轉乘）

山田站於 1931 年 開業。
原本是農村地帶，隨著京王高尾線的開通逐步發展為住宅區。
至今仍保有地方色彩濃厚、開發規模較小的安靜街景。

🕰 歷史重點

・京王高尾線上的老字號住宅車站
・大型再開發較少，街區風貌穩定
・在八王子市內屬於相當寧靜的居住區

🌟 2. 優點（メリット）

✅ ① 自然環境豐富、住宅區安靜
周邊以低密度住宅為主，綠意多、噪音少，非常適合放鬆生活。

✅ ② 前往八王子市中心便利
搭乘電車、巴士或自行車即可輕鬆抵達 JR 八王子站與市中心。

✅ ③ 租金與房價親民，性價比高
與八王子其他區域相比，房租與房價相對合理，能以較低預算取得更寬敞的居住空間。

✅ ④ 適合育兒的居住環境
車流量少、公園多，是對家庭相當友善的地區。

⚠️ 3. 缺點（デメリット）

❌ ① 僅停靠普通列車
特急與快速列車不停靠，通勤時間可能略長。

❌ ② 車站周邊商業設施較少
大型購物中心需前往八王子站周邊較為便利。

❌ ③ 部分地區坡道較多
步行或騎自行車時需稍微留意體力消耗。

🧺 4. 生活便利性總評

交通：可輕鬆前往八王子，通勤東京尚可
購物：日常採買無虞，大型購物建議至八王子
餐飲：以在地型餐廳與咖啡廳為主
醫療：內科、小兒科、牙科診所分布
教育：公立學校與保育設施齊全
治安：住宅區為主，整體非常安定
自然環境：公園與綠地多，適合散步與親子活動

🏠 5. 不動產行情（2025 年）

💴 平均租金（月）
套房・1K：￥50,000～￥85,000
1LDK・2DK：￥75,000～￥110,000
2LDK・3LDK：￥110,000～￥190,000

💴 購買價格參考
中古公寓：約 ￥20,000,000～￥35,000,000
獨棟住宅：約 ￥35,000,000～￥65,000,000

※ 依屋齡、面積、位置而異
※ 在八王子地區屬於高性價比選擇

🏘 住宅特徵

・低樓層公寓與獨棟住宅為主
・格局寬敞，適合家庭居住
・高樓建築少，街景清幽
・開車族也相當便利的生活環境

👶 6. 育兒環境與治安

車站周邊設有保育園與幼稚園，
學區多為 由井第二小學、打越中學。

鄰近 富士森公園、片倉集會之森公園 等大型綠地，
非常適合孩子戶外活動。

治安方面，住宅區安靜穩定，夜間也相對安心。

🎯 7. 推薦族群

・想要安靜、放鬆生活的人
・重視租金與房價平衡的單身族、夫妻與家庭
・喜歡自然環境、育兒友善社區的家庭
・偏好郊區生活、不追求市中心繁華的人

📌 8. 總結

山田站是一個兼具自然環境、安全性與高性價比的住宅區。
雖然商業機能不算熱鬧，但非常適合想長期、穩定居住的人。