町田站是 小田急小田原線 與 JR 橫濱線 交會的
大型轉運車站，位於東京都町田市，並與神奈川縣相模原市相鄰。

作為連結東京與神奈川的重要據點，
町田發展成為 商業、居住、交通機能高度集中的城市型生活圈，
深受單身族、雙薪家庭與育兒家庭的歡迎。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地
東京都町田市

可利用路線

小田急小田原線

JR 橫濱線

開業時間

小田急線：1927 年

JR 橫濱線：1960 年

區域特色
町田作為 東京與神奈川交界的大型商業都市，
長年吸引兩地居民前來消費與居住。

🌟 2. 町田站的優點
✅ ① 交通機能優秀

小田急線直達新宿

JR 橫濱線可前往橫濱、八王子方向

通勤、通學皆十分便利

✅ ② 商業設施極為充實

Lumine 町田

町田丸井、町田 MODI

東急 TWINS

小田急百貨

購物、生活所需幾乎都能在車站周邊一次完成。

✅ ③ 餐飲選擇豐富

咖啡廳、餐廳、居酒屋數量眾多

連鎖店與在地名店並存

非常適合喜歡外食的族群

✅ ④ 對應多元生活型態

單身族

雙薪家庭（DINKs）

育兒家庭

町田擁有足夠規模與彈性，
能滿足不同人生階段的居住需求。

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）
❌ ① 人潮眾多

週末與促銷期間特別擁擠

喜歡安靜環境者，建議選擇離車站稍遠的住宅區

❌ ② 車站周邊租金偏高

步行可達車站的物件價格較高

❌ ③ 區域氛圍差異大

車站前商業氣氛熱鬧

住宅區則相對安靜、穩定

🧺 4. 生活便利性綜合評價

交通
兩條主要路線交會，廣域移動便利

購物
大型商業設施集中於站前

餐飲
多摩地區屈指可數的豐富選擇

醫療
町田市民醫院及多家診所

教育
學校與托育設施完善

治安
站前較熱鬧，住宅區治安良好

自然環境
芹谷公園、町田中央公園等綠地

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

套房／1K
￥70,000 ～ ￥100,000

1LDK
￥110,000 ～ ￥140,000

2LDK 以上
￥150,000 ～ ￥220,000

※ 與同等級轉運站相比，
整體性價比偏高。

🏘 購屋價格參考

中古公寓
￥45,000,000 ～ ￥80,000,000

新建獨棟住宅
￥60,000,000 ～ ￥95,000,000

🏘 住宅特色

車站周邊以中高層公寓為主

稍遠地區為獨棟住宅與低層住宅街

物件種類與價格帶非常多元

長期資產價值相對穩定

👶 6. 育兒環境與治安

育兒・教育

保育園、幼稚園數量充足

適合雙薪家庭生活

公園與綠地多，利於孩子成長

治安

車站周邊人多熱鬧

住宅區整體安全、安靜

🎯 7. 推薦給這樣的人

重視通勤、購物、外食便利性的人

喜歡城市活力氛圍的人

希望以合理預算享受高便利生活的人

單身族、夫妻、家庭皆適合

📌 8. 總結

町田站是
交通、商業、餐飲、居住環境高度平衡的轉運型城市。

既能享受熱鬧的都市生活，
也能選擇安靜的住宅區居住，
自由度非常高。

對於希望 「方便又實用」的生活型態的人來說，
町田站是極具魅力的選擇。