町田站是 小田急小田原线 与 JR 横滨线 交汇的
大型换乘枢纽站，位于东京都町田市，与神奈川县相模原市相邻。

作为连接东京与神奈川的重要据点，
町田发展成为 商业、居住、交通功能高度集中的城市型生活区，
深受单身人士、双职家庭及育儿家庭的喜爱。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地
东京都町田市

可利用线路

小田急小田原线

JR 横滨线

开业时间

小田急线：1927 年

JR 横滨线：1960 年

区域特点
町田作为 东京与神奈川交界的大型商业城市，
长期吸引两地居民前来居住与消费。

🌟 2. 町田站的优势
✅ ① 交通条件优越

小田急线直达新宿

JR 横滨线可前往横滨、八王子方向

通勤、通学都十分便利

✅ ② 商业设施极其完善

Lumine 町田

町田丸井、町田 MODI

东急 TWINS

小田急百货

购物、生活用品、娱乐设施几乎都集中在车站周边。

✅ ③ 餐饮选择非常丰富

咖啡馆、餐厅、居酒屋数量众多

连锁店与本地名店并存

非常适合喜欢外食的生活方式

✅ ④ 适合多种生活形态

单身人士

双职家庭（DINKs）

育儿家庭

町田拥有足够规模与多样性，
可灵活满足不同人生阶段的居住需求。

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺点）
❌ ① 人流量较大

周末及促销期间较为拥挤

喜欢安静环境者，建议选择距离车站稍远的住宅区

❌ ② 车站周边房租偏高

步行可达车站的房源价格较高

❌ ③ 区域氛围差异明显

站前区域商业氛围浓厚、热闹

住宅区相对安静、稳定

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通
两条主要线路交汇，区域移动便利

购物
大型商业设施集中于站前

餐饮
多摩地区屈指可数的丰富选择

医疗
町田市民医院及多家诊所

教育
学校与托育设施齐全

治安
站前较为热闹，住宅区治安良好

自然环境
芹谷公园、町田中央公园等绿地丰富

🏠 5. 不动产行情（2025 年）
💴 租金参考（每月）

单间／1K
￥70,000 ～ ￥100,000

1LDK
￥110,000 ～ ￥140,000

2LDK 以上
￥150,000 ～ ￥220,000

※ 与同等级大型枢纽站相比，
整体性价比偏高。

🏘 购房价格参考

二手公寓
￥45,000,000 ～ ￥80,000,000

新建独栋住宅
￥60,000,000 ～ ￥95,000,000

🏘 住宅特点

车站周边以中高层公寓为主

稍远区域为独栋住宅及低层住宅区

房源类型与价格区间非常多样

长期资产价值相对稳定

👶 6. 育儿环境与治安

育儿・教育

托儿所、幼儿园数量充足

适合双职家庭生活

公园与绿地多，利于孩子成长

治安

车站周边人流多、较为热闹

住宅区整体安静、安全

🎯 7. 推荐人群

重视通勤、购物、外食便利性的人

喜欢城市活力氛围的人

希望以合理预算享受高便利生活的人

单身人士、夫妻及家庭均适合

📌 8. 总结

町田站是
交通、商业、餐饮、居住环境高度平衡的大型换乘城市。

既能享受便利热闹的都市生活，
也可选择安静稳定的住宅区居住，
生活自由度非常高。

对于追求 “便利 × 实用 × 性价比” 的人来说，
町田站是极具吸引力的居住选择。