玉川學園前站位於東京都町田市，隸屬於小田急小田原線。
如站名所示，車站鄰近擁有從幼稚園到大學完整教育體系的私立學校「玉川學園」。

本區作為學園都市而有計畫地開發，擁有豐富的綠意、整齊的街景，以及安靜而有質感的居住氛圍。
特別受到重視教育環境、追求穩定生活品質的家庭與長期居住者青睞。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地
東京都町田市 玉川學園

鐵路路線
小田急小田原線

交通便利性
直達新宿站約 35 分鐘

開業時間
1929 年

🕰 歷史重點

與玉川學園的成立同步發展

屬於計畫型住宅區，避免過度開發

長期被視為高級住宅地，區域評價穩定

🌟 2. 優點（魅力）
✅ ① 都心通勤與生活平衡

約 35 分鐘直達新宿，通勤便利

可利用町田站進行購物與轉乘

兼顧都心交通與安靜居住環境

✅ ② 綠意豐富、街景優美

林蔭道路與整齊的住宅街

四季分明，自然環境宜人

適合散步、慢跑與放鬆生活

✅ ③ 優秀的教育環境

鄰近玉川學園（幼稚園至大學）

周邊學校、托育設施完善

深受重視教育的家庭歡迎

✅ ④ 安全且有質感的居住氛圍

以高級住宅區聞名

居民結構穩定，街區安靜

適合單身、夫妻及家庭居住

⚠️ 3. 需留意的部分
❌ ① 坡道較多

車站周邊地勢起伏明顯

步行或騎自行車時較耗體力

❌ ② 商業機能規模較小

車站前商店以日常需求為主

大型購物建議前往町田站

❌ ③ 租金與房價偏高

屬高級住宅區，價格略高

不適合以低預算為優先的族群

🧺 4. 生活便利性整體評價

交通
新宿直達，町田站可靈活利用

購物
車站周邊有超市與便利商店

餐飲
在地咖啡廳、麵包店、小型餐廳為主

醫療
附近有診所，大型醫院可至町田站周邊

教育
教育資源非常充足

治安
整體治安良好

自然環境
綠地與公園豐富，生活舒適

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 平均月租

套房 / 1K
￥65,000 ～ ￥80,000

1LDK
￥90,000 ～ ￥115,000

2LDK 以上
￥120,000 ～ ￥180,000

價格反映區域穩定性與居住品質。

🏘 購屋價格參考

中古公寓
￥45,000,000 ～ ￥75,000,000

新建獨棟住宅
￥65,000,000 ～ ￥120,000,000 左右

🏘 住宅特色

獨棟住宅與低樓層公寓為主

土地面積較大，維護狀況良好

適合長期自住

資產價值穩定性高

👶 6. 育兒與教育環境

學區

町田市立南大谷小學

町田市立南大谷中學

托育設施

車站周邊有多所保育園與幼稚園

教育氛圍

學園城市特有的安靜、學術氣息

非常適合育兒家庭

🚨 7. 治安狀況

以住宅區為主，犯罪率低

路燈完善，夜間也安心

家庭居住安全度高

🎯 8. 推薦給以下族群

想住在綠意豐富、安靜高級住宅區的人

以教育環境為最優先考量的家庭

重視長期居住與資產穩定性的人

比起熱鬧商圈，更重視生活品質的人

📌 9. 總結

玉川學園前站是一個
將教育、自然與高品質居住環境完美結合的住宅區。

雖然商業機能不算熱鬧，
但對於追求安定、舒適與長期居住的人來說，是非常理想的選擇。