三軒茶屋站位於東京都世田谷區，是東急田園都市線與世田谷線交會的重要車站。
距離澀谷僅 1 站、約 5 分鐘，擁有極佳的都心機能，同時保留濃厚的在地氛圍與文化感，是世田谷區最受歡迎的居住區之一。

車站周邊商業氣氛活躍，而稍微遠離主幹道後，便能感受到寧靜的住宅環境，形成絕佳的生活平衡。

🏛 1. 基本資訊與歷史背景

所在地：東京都世田谷區太子堂・三軒茶屋一帶
可利用路線：
・東急田園都市線
・東急世田谷線
交通：至澀谷站約 5 分鐘（1 站）

「三軒茶屋」之名源自江戶時代，當時此地沿街設有三間茶屋。
自古便是人潮聚集之處，現今已發展為兼具商業、文化與居住機能的世田谷代表性街區。

🌟 2. 三軒茶屋站的優點
✅ ① 都心交通極為便利

搭乘田園都市線 1 站即可抵達澀谷，
前往表參道、大手町、二子玉川等地也十分順暢。

✅ ② 餐飲、購物與文化資源豐富

咖啡館、餐廳、居酒屋、選物店林立，
深受年輕族群與成熟世代喜愛。

✅ ③ 熱鬧與住宅區的良好平衡

車站前熱鬧有活力，
住宅區則相對安靜，居住舒適度高。

✅ ④ 適合多元生活型態

單身族、雙薪家庭（DINKs）、親子家庭皆適合居住。

⚠️ 3. 三軒茶屋站需要注意的地方
❌ ① 通勤尖峰時段擁擠

田園都市線在早晚尖峰時段人潮眾多。

❌ ② 房租與生活費偏高

尤其是距離車站 5 分鐘內的物件，價格偏高。

❌ ③ 不利以汽車為主的生活

道路較窄，停車與行車便利性一般。

❌ ④ 部分區域夜間較吵

車站周邊部分地區深夜仍相當熱鬧，選屋時需注意位置。

🧺 4. 生活便利性整體評價

交通：澀谷・都心機能極佳
購物：超市、商店街眾多
餐飲：世田谷區內選擇數一數二
醫療：診所、醫療機構充足
教育：公立學校與托育設施完善
治安：整體良好（繁華區需留意）
街區氛圍：活力與安定感並存

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

套房／1K：￥100,000 ～ ￥140,000

1LDK：￥180,000 ～ ￥260,000

2LDK：￥250,000 ～ ￥350,000

3LDK 以上：￥350,000 ～

※ 站前物件具明顯溢價
※ 租賃需求非常穩定

🏘 買賣價格帶

中古公寓：￥70,000,000 ～ ￥130,000,000

新建高規格公寓：￥130,000,000 ～ ￥180,000,000

土地・透天住宅：多為 ￥200,000,000 以上

➡️ 因鄰近澀谷，資產價值不易下滑。

👶 6. 育兒環境與治安
育兒環境

保育園、幼稚園選擇多

世田谷公園在自行車距離內

都心近郊中育兒條件相對優秀

治安

車站周邊人流多、氣氛熱鬧，
住宅區則相對安靜，整體安全感良好。

🏢 7. 從不動產角度看三軒茶屋

租賃與買賣市場流動性極高

單身、雙薪家庭、親子家庭需求全面

自住與投資皆適合

世田谷區內頂級人氣區域之一

🎯 8. 三軒茶屋站適合哪些人？

想住在澀谷近郊、生活機能重視的單身族

喜愛咖啡、美食與城市文化的雙薪家庭

都心工作、同時重視生活品質的親子家庭

📌 9. 總結

三軒茶屋站是一個
交通便利、生活豐富、資產價值穩定
三者兼具的高完成度街區。

如果你希望「離市中心很近，同時又能好好生活」，
三軒茶屋會是非常可靠的選擇。