三轩茶屋站位于东京都世田谷区，是东急田园都市线与世田谷线交汇的重要车站。
距离涩谷仅 1 站、约 5 分钟，拥有极强的都心通勤便利性，同时保留了浓厚的生活气息与文化魅力，是世田谷区最具人气的居住区域之一。

车站周边热闹繁华，而稍微远离主干道后，则是安静舒适的住宅街区，生活平衡度非常高。

🏛 1. 基本信息与历史背景

所在地：东京都世田谷区太子堂・三轩茶屋一带
可利用线路：
・东急田园都市线
・东急世田谷线
交通：到涩谷站约 5 分钟（1 站）

“三轩茶屋”这一地名源于江户时代，当时此地曾有三家茶屋。
自古以来就是人流聚集之处，如今已发展为集商业、文化与居住功能于一体的世田谷代表性街区。

🌟 2. 三轩茶屋站的优势
✅ ① 都心交通极其便利

搭乘田园都市线 1 站即可到达涩谷，
前往表参道、大手町、二子玉川等区域也十分顺畅。

✅ ② 餐饮、购物与文化资源丰富

咖啡馆、餐厅、居酒屋、特色商店密集，
深受年轻人、上班族以及成熟世代的喜爱。

✅ ③ 热闹与住宅区的良好平衡

站前区域充满活力，
住宅区则相对安静，居住舒适度高。

✅ ④ 适合多种生活方式

单身人士、双职家庭（DINKs）、亲子家庭都非常适合。

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 通勤高峰期较为拥挤

田园都市线在早晚高峰时段人流集中。

❌ ② 房租与生活成本偏高

尤其是距离车站 5 分钟以内的房源。

❌ ③ 不太适合以汽车为主的生活

道路较窄，停车和行车便利性一般。

❌ ④ 部分区域夜晚较为热闹

车站周边部分地段深夜仍较喧闹，选房时需注意位置。

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通：直达涩谷，通勤效率极高
购物：超市、商店街选择丰富
餐饮：世田谷区内首屈一指
医疗：诊所、医疗机构齐全
教育：公立学校、托育设施完善
治安：整体良好（繁华区域需留意）
街区氛围：城市活力与生活感并存

🏠 5. 不动产行情（2025 年）
💴 租金参考（每月）

单间 / 1K：￥100,000 ～ ￥140,000

1LDK：￥180,000 ～ ￥260,000

2LDK：￥250,000 ～ ￥350,000

3LDK 以上：￥350,000 起

※ 车站附近房源溢价明显
※ 租赁需求长期稳定

🏘 购买价格区间

二手公寓：￥70,000,000 ～ ￥130,000,000

新建高端公寓：￥130,000,000 ～ ￥180,000,000

土地 / 独栋住宅：多为 ￥200,000,000 以上

➡️ 由于紧邻涩谷，资产价值稳定、不易下跌。

👶 6. 育儿环境与治安
育儿环境

保育园、幼儿园数量充足

世田谷公园骑行可达

在都心近郊中，育儿条件较为优越

治安

车站周边人流多、气氛活跃，
住宅区相对安静，整体安全感较高。

🏢 7. 从不动产角度看三轩茶屋

租赁与买卖市场流动性极高

单身、双职家庭、亲子家庭需求全面

自住与投资两相宜

世田谷区内人气与稳定性兼具的区域

🎯 8. 三轩茶屋站适合哪些人？

希望住在涩谷近郊、重视通勤效率的单身人士

喜欢咖啡、美食与城市文化的双职家庭

在都心工作、同时重视生活品质的亲子家庭

📌 9. 总结

三轩茶屋站是一个
交通便利、生活机能完善、资产价值稳定
三者兼备的高完成度街区。

如果你想要「离市中心很近，同时又能安心生活」，
三轩茶屋无疑是一个非常可靠的选择。