充滿活力的商店街與舒適住宅環境並存的世田谷人氣街區

祖師谷大藏站 位於東京都世田谷區，是 小田急小田原線 的一站，
兼具優秀的都心交通機能與濃厚的在地生活氛圍。

車站前延伸著知名的 「超人力霸王商店街（ウルトラマン商店街）」，
日常購物、用餐幾乎都能在步行範圍內完成。
深受單身族、DINKs 以及家庭族群的喜愛。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都世田谷區砧六丁目
路線：小田急小田原線
至新宿站：約 20 分鐘
開業時間：1927 年

🕰 歷史重點

站名源自「祖師谷」地名與過去的「大藏村」

傳統商店街文化保存良好

生活便利性與居住舒適度兼具的成熟住宅區

🌟 2. 祖師谷大藏站的優點
✅ ① 都心交通便利

搭乘小田急線直達新宿約 20 分鐘

非常適合通勤與通學族群

✅ ② 充滿活力的商店街

車站前即是 超人力霸王商店街

超市、餐廳、咖啡廳、個人商店一應俱全

日常生活機能高度集中

✅ ③ 生活機能完善

多家大型與中型超市

藥妝店、診所、餐飲選擇豐富

✅ ④ 深受家庭族群喜愛

學校、托育設施、醫療資源充足

鄰近 砧公園 等大型綠地

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）
❌ ① 車站本體規模較小

無大型商場，但由商店街彌補不足

❌ ② 尖峰時段較擁擠

小田急線通勤時間人潮較多

❌ ③ 車站周邊夜晚仍較熱鬧

若偏好安靜環境，建議選擇離站稍遠的住宅區

🧺 4. 生活便利性整體評價

交通：新宿直達約 20 分鐘
購物：商店街與超市密集，生活非常便利
餐飲：咖啡廳、居酒屋、餐廳選擇多
醫療：診所眾多，綜合醫院距離近
教育：公立學校與托育設施完善
治安：車站周邊明亮熱鬧，住宅區安靜
自然環境：砧公園、祖師谷公園自行車可達

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

1R／1K：￥75,000 ～ ￥100,000

1LDK：￥120,000 ～ ￥160,000

2LDK 以上：￥170,000 ～ ￥240,000

💴 買賣行情

中古公寓：￥55,000,000 ～ ￥85,000,000

新建獨棟住宅：￥80,000,000 ～ ￥120,000,000

※ 在世田谷區內屬於 性價比相對高 的區域

🏘 住宅特徵

車站周邊以公寓大樓為主

稍遠處多為低層住宅區

家庭型物件需求穩定

👶 6. 育兒環境與治安
育兒環境

學區：祖師谷小學、砧中學

托兒所、幼稚園選擇多

可在砧公園接觸自然、自由活動

治安狀況

商店街使車站周邊夜晚依然明亮

住宅區安靜、安全感高

路燈完善，夜間出行安心

🎯 7. 從不動產角度看祖師谷大藏站的魅力

租賃與買賣需求長期穩定

家庭族群支持度特別高

商店街文化＋世田谷品牌，資產價值穩定

自住與投資皆具平衡優勢

📌 8. 推薦給這樣的您

喜歡有商店街、生活氣息濃厚的街區

重視教育與自然環境的家庭

希望兼顧都心通勤與居住品質的人

重視長期資產價值的購屋族

祖師谷大藏站
是一個將便利性與社區溫度完美結合的街區，
也是世田谷區中極具魅力的宜居地段。