활기찬 상점가와 편안한 주거 환경이 공존하는 세타가야의 인기 지역

조시가야오쿠라역은 도쿄 세타가야구에 위치한 오다큐 오다와라선의 역으로,
도심 접근성과 지역 밀착형 상점가 분위기를 모두 갖춘 주거 지역입니다.

역 앞에는 유명한 **‘울트라맨 상점가’**가 펼쳐져 있어,
일상적인 쇼핑과 외식이 모두 도보권에서 해결 가능한 점이 큰 매력입니다.
싱글, DINKS, 패밀리층까지 폭넓게 인기가 높은 지역입니다.

🏛 1. 기본 정보와 역사

소재지: 도쿄도 세타가야구 키누타 6초메
노선: 오다큐 오다와라선
신주쿠역까지: 약 20분
개업: 1927년

🕰 역사 포인트

‘조시가야’ 지역명과 과거의 ‘오쿠라촌’에서 유래한 역명

전통적인 상점가 문화가 살아 있는 지역

지역성·편의성의 균형이 뛰어난 주거지

🌟 2. 조시가야오쿠라역의 장점
✅ ① 뛰어난 도심 접근성

오다큐선 이용 시 신주쿠까지 약 20분

출퇴근·통학 모두 편리한 위치

✅ ② 활기찬 상점가

역 앞에 펼쳐진 울트라맨 상점가

슈퍼마켓, 음식점, 카페, 개인 상점이 밀집

생활 편의시설이 역 주변에 집중

✅ ③ 생활 인프라 충실

대형·중소 슈퍼마켓 다수

드러그스토어, 병원, 음식점 선택 폭이 넓음

✅ ④ 패밀리층에 인기

초·중학교, 보육시설, 병원이 잘 갖춰짐

키누타 공원 등 대형 녹지 공간 인접

⚠️ 3. 아쉬운 점(단점)
❌ ① 역 시설은 비교적 소규모

대형 쇼핑몰은 없으나 상점가가 이를 보완

❌ ② 러시아워 혼잡

오다큐선 특성상 출퇴근 시간대 혼잡

❌ ③ 역 주변은 밤에도 비교적 활기 있음

조용함을 중시한다면 역에서 조금 떨어진 주택가가 적합

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통: 신주쿠 직통 약 20분
쇼핑: 상점가·슈퍼 밀집, 일상 쇼핑 매우 편리
외식: 카페·이자카야·레스토랑 선택 폭 넓음
의료: 클리닉 다수, 종합병원 인접
교육: 공립학교·보육시설 충실
치안: 역 주변은 밝고 활기 있음, 주택가는 조용
자연환경: 키누타 공원·소시가야 공원 자전거권

🏠 5. 부동산 시세 (2025년 기준)
💴 임대 시세(월)

1R / 1K: ￥75,000 ~ ￥100,000

1LDK: ￥120,000 ~ ￥160,000

2LDK 이상: ￥170,000 ~ ￥240,000

💴 매매 시세

중고 맨션: ￥55,000,000 ~ ￥85,000,000

신축 단독주택: ￥80,000,000 ~ ￥120,000,000

※ 세타가야구 내에서도 가성비가 좋은 지역으로 평가받음

🏘 주택 특징

역 주변은 맨션 중심

외곽으로 갈수록 저층 주택가 형성

패밀리 타입 수요가 안정적

👶 6. 육아 환경과 치안
육아 환경

조시가야 초등학교, 키누타 중학교 학군

보육원·유치원 선택지 다양

키누타 공원에서 자연 체험 가능

치안

상점가로 인해 역 주변은 항상 밝음

주택가는 매우 조용하고 안정적

가로등 정비가 잘 되어 야간에도 안심

🎯 7. 부동산 관점에서 본 조시가야오쿠라역의 매력

임대·매매 모두 수요가 꾸준함

특히 패밀리층 선호도가 높음

상점가 문화 + 세타가야 브랜드로 자산 가치 안정

실거주·투자 모두 균형이 좋은 지역

📌 8. 이런 분들께 추천합니다

상점가가 있는 활기찬 동네를 선호하는 분

교육·자연환경을 중시하는 패밀리층

도심 접근성과 주거 안정성을 모두 원하는 분

장기적인 자산 가치를 고려하는 주택 구매자

조시가야오쿠라역은
편리함과 지역 커뮤니티의 따뜻함이 공존하는,
세타가야를 대표하는 살기 좋은 주거 지역입니다.