活力商店街与舒适住宅环境并存的世田谷人气街区

祖师谷大藏站 位于东京都世田谷区，是 小田急小田原线 的一站，
兼具便捷的都心交通与浓厚的本地生活氛围。

车站前延伸着著名的 「奥特曼商店街（ウルトラマン商店街）」，
日常购物、餐饮几乎都能在步行范围内完成。
深受单身人士、DINKs 以及家庭人群的喜爱。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地：东京都世田谷区砧六丁目
线路：小田急小田原线
到新宿站：约 20 分钟
开业时间：1927 年

🕰 历史要点

站名来源于“祖师谷”地名与过去的“大藏村”

传统商店街文化保存良好

生活便利性与居住舒适度兼具的成熟住宅区

🌟 2. 祖师谷大藏站的优势
✅ ① 都心交通便利

乘坐小田急线直达新宿约 20 分钟

非常适合通勤、通学人群

✅ ② 充满活力的商店街

车站前即是 奥特曼商店街

超市、餐厅、咖啡馆、个性小店一应俱全

日常生活机能高度集中

✅ ③ 生活配套完善

多家大型与中型超市

药妆店、诊所、餐饮选择丰富

✅ ④ 深受家庭人群欢迎

学校、托育设施、医疗资源齐全

邻近 砧公园 等大型绿地

⚠️ 3. 需要注意的地方（不足）
❌ ① 车站本体规模较小

没有大型商业综合体，但商店街可满足日常需求

❌ ② 高峰时段较为拥挤

小田急线在通勤时间人流较多

❌ ③ 车站周边夜晚仍较热闹

若追求安静环境，建议选择离站稍远的住宅区

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通：直达新宿约 20 分钟
购物：商店街＋超市密集，生活非常方便
餐饮：咖啡馆、居酒屋、餐厅选择多
医疗：诊所众多，综合医院距离近
教育：公立学校与托育设施完善
治安：车站周边明亮热闹，住宅区安静
自然环境：砧公园、祖师谷公园骑车可达

🏠 5. 房地产行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

1R／1K：￥75,000 ～ ￥100,000

1LDK：￥120,000 ～ ￥160,000

2LDK 及以上：￥170,000 ～ ￥240,000

💴 买卖行情

二手公寓：￥55,000,000 ～ ￥85,000,000

新建独栋住宅：￥80,000,000 ～ ￥120,000,000

※ 在世田谷区内属于 性价比较高 的区域之一

🏘 住宅特点

车站周边以公寓为主

稍远区域多为低层住宅区

家庭型房源需求稳定

👶 6. 育儿环境与治安
育儿环境

学区：祖师谷小学、砧中学

托儿所、幼儿园选择丰富

可在砧公园接触自然、自由活动

治安情况

商店街使车站周边夜晚依然明亮

住宅区安静，安全感高

路灯完善，夜间出行安心

🎯 7. 从房地产角度看祖师谷大藏站的魅力

租赁与买卖需求长期稳定

家庭人群支持度尤其高

商店街文化＋世田谷品牌，资产价值稳定

自住与投资兼顾的优质区域

📌 8. 推荐给这样的人

喜欢商店街、生活氛围浓厚的街区

重视教育与自然环境的家庭

希望兼顾都心通勤与居住品质的人

注重长期资产价值的购房者

祖师谷大藏站
是一个将便利性与社区温度完美结合的街区，
也是世田谷区中极具魅力的宜居地段。