購物、自然與育兒環境兼具的多摩新城核心地段

京王多摩中心站是多摩地區最具代表性的樞紐車站之一，
可利用 京王相模原線・小田急多摩線・多摩單軌電車 共 3 條路線。

車站周邊集結大型商業設施、公園、文化設施與住宅區，
是一座能同時享受都市便利性與舒適居住環境的成熟新城，
深受單身族、DINKs 及家庭客群的喜愛。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都多摩市落合
可利用路線：

京王相模原線

小田急多摩線

多摩單軌電車

交通：搭乘特急電車約 30 分鐘直達新宿
開業時間：1974 年

🕰 歷史重點

作為多摩新城開發的核心車站而設立

商業、文化與住宅區依計畫逐步發展

現已成為多摩地區完成度極高的都市型住宅區

🌟 2. 優點（魅力）
✅ ① 新宿直達約 30 分鐘，交通便利

特急電車停靠站

通勤、通學時間負擔較小

三條路線可用，移動彈性高

✅ ② 購物與休閒設施非常齊全

Cocoria 多摩中心、丘之上廣場 等大型商業設施

餐廳、咖啡廳、電影院、娛樂設施豐富

日常生活與週末休閒都能在站前完成

✅ ③ 綠地與公園多，居住環境舒適

多摩中央公園等大型綠地

適合散步、慢跑與親子活動

都市機能與自然環境平衡度高

✅ ④ 育兒與教育環境完善

托育園、幼稚園數量充足

公立中小學環境穩定

家庭長期居住比例高

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）
❌ ① 週末及假日較熱鬧

購物與觀光人潮多

偏好極度安靜生活者需留意

❌ ② 部分區域有高低差

新城規劃常見的丘陵地形

選屋時建議確認步行動線

❌ ③ 車站周邊租金偏高

站前優質地段價格較高

稍遠地區性價比較佳

🧺 4. 生活便利性綜合評價

交通：3 條路線可用，新宿直達
購物：大型商業設施集中
餐飲：連鎖餐廳與多樣店家豐富
醫療：綜合醫院與診所齊全
教育：育兒與教育環境優良
治安：整體良好，夜間安心
自然環境：公園與綠地資源豐富

🏠 5. 不動產觀點（2025 年）
💴 租金行情（每月）

套房 / 1K：￥65,000 ～ ￥100,000

1LDK ～ 2DK：￥100,000 ～ ￥140,000

2LDK ～ 3LDK：￥140,000 ～ ￥260,000

※ 依屋齡、面積、距離車站遠近而有所差異
※ 站前價格較高，外圍區域選擇更多、CP 值佳

🏘 住宅特色

大型公寓與分售型住宅多

家庭型格局選擇豐富

規劃完善、居住環境穩定

👶 6. 育兒環境與治安

學區範例

多摩市立落合小學

多摩市立落合中學

育兒環境

公私立托育園選擇多

公園與公共設施位於生活圈內

治安

車站周邊與住宅區整體安全

路燈與人流充足，夜間也安心

🎯 7. 適合這樣的人

想兼顧都心通勤與郊區生活品質的人

希望在生活圈內完成購物與休閒的人

重視育兒與教育環境的家庭

考量長期居住與資產價值穩定性的人

📌 8. 總結

京王多摩中心站是一個
交通、商業、自然與育兒環境高度平衡的成熟新城。

雖然站前租金略高，
但換來的是極高的生活便利性與城市完成度，
非常適合規劃長期居住的人。