쇼핑·자연·육아 환경이 모두 갖춰진 다마 뉴타운의 중심지

게이오 다마센터역은
게이오 사가미하라선 · 오다큐 다마선 · 다마 모노레일
총 3개 노선을 이용할 수 있는 다마 지역의 대표적인 터미널역입니다.

대형 쇼핑몰과 레저 시설, 공원, 주거 지역이 역 주변에 집약되어 있어
도시의 편리함과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 지역으로
1인 가구부터 패밀리까지 폭넓은 인기를 얻고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보 & 역사

주소: 도쿄도 다마시 오치아이
이용 노선:

게이오 사가미하라선

오다큐 다마선

다마 모노레일

교통 접근성: 신주쿠역까지 특급 이용 약 약 30분
개업: 1974년

🕰 역사 포인트

다마 뉴타운 개발의 중심역으로 개업

상업·문화·주거 시설이 계획적으로 조성

현재는 다마 지역을 대표하는 완성도 높은 주거 도시로 성장

🌟 2. 장점 (메리트)
✅ ① 신주쿠 직통 약 30분, 뛰어난 도심 접근성

특급 열차 정차역

통근·통학 부담이 적은 거리

3노선 이용 가능으로 이동 선택지가 풍부

✅ ② 쇼핑·레저 시설이 매우 풍부

코코리아 다마센터, 오카노우에 플라자 등 대형 상업시설

음식점, 카페, 영화관, 오락시설 다양

일상생활과 주말 여가를 모두 역 주변에서 해결 가능

✅ ③ 공원과 녹지가 많은 쾌적한 환경

다마 중앙공원 및 주변 녹지 공간

산책·조깅·아이 야외활동에 최적

도시 기능과 자연의 균형이 뛰어난 거리

✅ ④ 육아·교육 환경이 잘 갖춰진 지역

보육원·유치원 수가 많음

안정적인 공립 초·중학교 환경

패밀리 세대의 정착률이 높은 지역

⚠️ 3. 단점 (유의할 점)
❌ ① 주말·공휴일 혼잡

쇼핑·관광 목적 방문객이 많음

조용한 생활을 선호하는 분에게는 부담될 수 있음

❌ ② 일부 지역은 언덕 지형

계획도시 특유의 고저차 존재

물건 선택 시 도보 환경 확인 필요

❌ ③ 역 근처 물건은 임대료가 다소 높음

역세권은 가격대가 높은 편

조금 떨어진 지역에서는 가성비 개선

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통: 3노선 이용 가능, 신주쿠 직통
쇼핑: 대형 상업시설 집중
외식: 체인점부터 다양한 음식점까지 풍부
의료: 종합병원·클리닉 다수
교육: 육아·교육 환경 우수
치안: 전체적으로 양호, 야간에도 안전한 편
자연환경: 공원과 녹지 접근성 뛰어남

🏠 5. 부동산 관점 (2025년 기준)
💴 월세 시세

원룸 / 1K: ￥65,000 ~ ￥100,000

1LDK ~ 2DK: ￥100,000 ~ ￥140,000

2LDK ~ 3LDK: ￥140,000 ~ ￥260,000

※ 건축 연도·면적·역과의 거리 등에 따라 차이 있음
※ 역 인근은 고가, 외곽으로 갈수록 선택지 확대

🏘 주택 특징

대형 맨션 및 분양 아파트가 많음

패밀리 타입 평면이 풍부

계획적으로 조성된 안정적인 주거 환경

👶 6. 육아 환경 & 치안

학군 예시

다마시립 오치아이 초등학교

다마시립 오치아이 중학교

육아 환경

인가 보육원·유치원 다수

공원·공공시설이 가까워 육아에 유리

치안

역 주변 및 주거지 모두 비교적 안전

가로등과 유동 인구가 많아 야간에도 안심

🎯 7. 이런 분께 추천합니다

도심 접근성과 교외 주거 환경을 모두 중시하는 분

쇼핑·외식·여가를 생활권에서 해결하고 싶은 분

육아·교육 환경을 중요하게 생각하는 패밀리

장기 거주 및 자산 가치를 고려하는 분

📌 8. 정리

게이오 다마센터역은
교통·상업·자연·육아 환경이 고루 갖춰진
다마 지역 최고 수준의 주거지 중 하나입니다.

역 주변 임대료는 다소 높은 편이지만,
그만큼 생활의 편리함과 도시 완성도가 뛰어나
장기 거주를 고려하는 분들께 특히 추천할 수 있는 지역입니다.