购物、自然、育儿环境齐全的多摩新城核心区域

京王多摩中心站是多摩地区最具代表性的枢纽站之一，
可利用 京王相模原线・小田急多摩线・多摩单轨电车 共 3条线路。

车站周边集中了大型商业设施、公园、文化设施与住宅区，
是一座能够同时享受城市便利性与舒适居住环境的成熟新城，
深受单身人士、DINKs 以及家庭客群的欢迎。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地：东京都多摩市落合
可利用线路：

京王相模原线

小田急多摩线

多摩单轨电车

交通：乘坐特急电车约 30 分钟直达新宿
开业时间：1974 年

🕰 历史要点

作为多摩新城开发的核心车站而设立

商业、文化与住宅区按规划逐步完善

现已发展为多摩地区完成度极高的城市型居住区

🌟 2. 优点（优势）
✅ ① 新宿直达约 30 分钟，交通便利

特急列车停靠站

通勤、通学负担较小

三条线路可用，出行选择多

✅ ② 购物与休闲设施非常丰富

Cocolia 多摩中心、丘之上广场 等大型商业设施

餐厅、咖啡馆、电影院、娱乐设施齐全

日常生活与周末休闲都能在站前完成

✅ ③ 绿地与公园众多，居住环境舒适

多摩中央公园等大型绿地

适合散步、慢跑、亲子活动

城市功能与自然环境平衡度高

✅ ④ 育儿与教育环境完善

保育园、幼儿园数量充足

公立中小学环境稳定

家庭长期居住比例高

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺点）
❌ ① 周末及节假日较为热闹

购物与观光人流较多

偏好安静生活的人需注意

❌ ② 部分区域存在高低差

新城规划区域特有的丘陵地形

选房时建议确认步行环境

❌ ③ 车站周边租金偏高

站前优质地段价格较高

稍远区域性价比更好

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通：3 条线路可用，新宿直达
购物：大型商业设施集中
餐饮：连锁店与多样餐厅丰富
医疗：综合医院与诊所齐全
教育：育儿与教育环境优良
治安：整体良好，夜间也较安心
自然环境：公园与绿地资源丰富

🏠 5. 不动产视角（2025 年）
💴 租金参考（每月）

单间 / 1K：￥65,000 ～ ￥100,000

1LDK ～ 2DK：￥100,000 ～ ￥140,000

2LDK ～ 3LDK：￥140,000 ～ ￥260,000

※ 根据房龄、面积、距车站距离有所差异
※ 站前价格偏高，外圈选择更多、性价比更佳

🏘 住宅特点

大型公寓、分售型住宅较多

家庭型户型选择丰富

规划性强、居住环境稳定

👶 6. 育儿环境与治安

学区示例

多摩市立落合小学

多摩市立落合中学

育儿环境

公立与私立保育园充足

公园与公共设施近在生活圈内

治安

车站周边与住宅区整体安全

路灯与人流充足，夜间安心

🎯 7. 推荐给以下人群

希望兼顾都心通勤与郊区居住环境的人

想在生活圈内完成购物与休闲的人

重视育儿与教育环境的家庭

考虑长期居住与资产价值稳定性的人

📌 8. 总结

京王多摩中心站是一座
交通、商业、自然、育儿环境高度平衡的成熟新城。

虽然车站周边租金略高，
但换来的是极高的生活便利性与城市完成度，
非常适合计划长期居住的人群。