芦花公園站位於東京都世田谷區，是京王線沿線的一座住宅型車站。
從此搭乘電車前往新宿約 20 分鐘，在享有良好通勤便利性的同時，也能擁有安靜舒適的生活環境。

車站附近有以文學家德富蘆花命名的 蘆花恒春園，
自然資源豐富，是「想在東京都會中安靜生活」的人氣居住區之一。

🏛 1. 基本資訊與歷史

芦花公園站於 1913 年（大正 2 年）開業，擁有悠久歷史。
此地為日本著名作家德富蘆花的居住地，其舊居遺址被整備為蘆花恒春園，
至今仍是當地重要的綠色象徵。

所在地：東京都世田谷區南烏山 3 丁目

路線：京王線

交通：直達新宿站，約 20 分鐘

長期作為住宅區發展，整體街區成熟且穩定。

🌟 2. 芦花公園站的優點

最大的魅力在於 豐富的自然環境與安靜的居住氛圍。
車站周邊以住宅區為主，遠離繁華鬧區，生活節奏緩慢而舒適。

蘆花恒春園及周邊綠道、公園非常適合散步、慢跑與親子活動。
在東京都內能擁有如此規模的自然空間，實屬難得。

同時，雖然環境清幽，交通卻不不便，
可直達新宿，超市與藥妝店等日常設施也集中於車站周邊。

⚠️ 3. 需要留意的地方

京王線的快速列車不停靠芦花公園站，
日常以各站停車列車為主，通勤時間可能稍長。

車站前的商業規模較小，
若需要大型購物中心或更多餐飲選擇，
通常會前往相鄰的千歲烏山站。

夜晚整體相當安靜，
對於喜歡熱鬧夜生活的人來說，可能會略顯冷清。

🧺 4. 生活便利度綜合評價

交通：可直達新宿，通勤便利

購物：超市、藥妝店集中於站前

餐飲：以在地咖啡店、小型餐廳為主

醫療：內科、小兒科等診所齊全

治安：住宅區為主，整體非常安定

自然環境：大型公園與綠地豐富

整體而言，是一個適合長期、穩定居住的街區。

🏠 5. 租金與購屋價格參考（2025 年）

💴 月租參考

套房／1K：￥65,000 ～ ￥100,000

1LDK～2DK：￥100,000 ～ ￥160,000

2LDK～3LDK：￥160,000 ～ ￥280,000

💴 購屋價格參考

中古公寓：￥23,000,000 ～ ￥55,000,000

家庭型住宅：￥55,000,000 ～ ￥80,000,000 以上

※實際價格會依屋齡、坪數、位置有所差異。

🏘 6. 住宅特色

區域內以低層住宅與中低層公寓為主，
街道寬敞、壓迫感小，居住舒適度高。

大型再開發案較少，因此街區穩定性高，
非常適合計畫長期定居的住戶。

👶 7. 育兒環境與治安

學區主要為世田谷區立芦花小學與芦花中學。
周邊有多所托兒所與幼稚園，育兒配套完善。

蘆花恒春園是孩子日常活動的理想場所，
自然環境優越，深受家庭住戶喜愛。

整體治安良好，
家庭與高齡居民比例高，社區氛圍溫和安心。

🎯 8. 推薦族群

想遠離喧囂、追求安靜生活的人

重視自然環境與育兒條件的家庭

在新宿通勤範圍內尋找高 CP 值住宅的單身族或 DINKs

比起繁華，更看重居住舒適度的人

📌 9. 總結

芦花公園站是一個
自然環境豐富 × 住宅氛圍安靜 × 新宿通勤便利
三者取得良好平衡的居住區域。

若你嚮往「在東京也能享受安靜生活」，
芦花公園站會是一個非常值得考慮的選擇。