上北澤站位於 京王線 沿線，是一個以安靜、穩定著稱的住宅區。
雖然周邊氣氛悠閒，但可 直達新宿約15分鐘，非常適合重視生活品質又需要通勤便利的人士。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都世田谷區上北澤四丁目

路線：京王線

交通：新宿站直達約15分鐘

開業時間：1913年

上北澤站是京王線早期開通的車站之一，自開業以來便作為住宅區發展。至今仍保有整齊、安靜的街景，是長期居住需求穩定的區域。

🌟 2. 上北澤站的優點

✅ ① 前往新宿無需轉乘，約15分鐘
通勤便利，同時遠離市中心的喧囂。

✅ ② 安靜且成熟的住宅街
車站周邊以住宅為主，生活步調平穩。

✅ ③ 治安良好，居住安心
鄰近派出所，犯罪率低，深受家庭族群信賴。

✅ ④ 鄰近公園與綠地
上北澤公園與玉川上水綠道在步行距離內，適合散步、慢跑與親子活動。

⚠️ 3. 需要注意的地方

❌ ① 商業設施較少
車站周邊沒有大型購物中心，較大型採買多利用鄰近車站。

❌ ② 僅停靠普通列車
不設急行、快速列車，通勤時間相對稍長。

❌ ③ 夜間較為安靜
部分街道夜晚人潮較少，建議選擇照明良好的路線返家。

🧺 4. 生活便利度整體評價

交通：新宿直達（普通列車）

購物：日用品可在附近解決，大型購物需至鄰站

餐飲：在地咖啡館與小型餐廳為主

醫療：內科、小兒科、牙科診所齊全

教育：學校與托育設施完善

治安：住宅區為主，整體安全

自然環境：公園與綠道豐富

🏠 5. 租賃與買賣行情（2025年）
※ 實際價格依屋齡、距離車站及設備條件有所不同

租金行情（月租）

單間／1K：￥70,000 ～ ￥110,000

1LDK／2DK：￥110,000 ～ ￥170,000

2LDK～3LDK：￥170,000 ～ ￥300,000

買賣價格參考

單間／1K：￥25,000,000 ～ ￥40,000,000

1LDK／2DK：￥40,000,000 ～ ￥55,000,000

2LDK～3LDK：￥55,000,000 ～ ￥80,000,000 以上

👶 6. 親子與育兒環境

托育設施：公立與私立保育園、幼稚園多

學區：上北澤小學、綠丘中學

公園：上北澤公園、玉川上水綠道

安靜、安全且自然環境豐富，非常適合育兒家庭。

🛡 7. 治安與生活氛圍

整體為住宅區，治安良好。車站附近設有派出所，安全感高。夜晚較安靜，適合喜歡沉穩生活節奏的居民。

🛒 8. 生活便利設施

超市：Summit Store 上北澤店

藥妝店：Wellpark 上北澤店

醫療：內科、小兒科、牙科診所多

餐飲：在地咖啡館、麵包店、小型餐廳

日常生活所需可在步行範圍內滿足。

🎯 9. 推薦給這樣的人

想住在安靜住宅區的單身人士或家庭

重視新宿通勤便利性的上班族

尋找安全、適合育兒環境的家庭

不追求夜生活，偏好穩定生活的人

📌 10. 總結

上北澤站兼具
新宿交通便利性 與 安靜穩定的住宅環境。
雖然大型商業設施不多，但對於重視生活品質與長期居住的人來說，是非常值得選擇的地區。

🏡 若您正在考慮上北澤站周邊的 租賃、購屋或物業管理，歡迎隨時與我們聯繫。
可提供 繁體中文、英文、韓文、塔加洛語 對應服務，海外客戶也能安心諮詢。