四谷站位於東京中心位置，是 JR 中央線與兩條東京地鐵路線交會的重要交通節點。
無論前往新宿、東京站、澀谷、池袋都十分方便，同時又緊鄰番町・麴町・市谷等高級住宅區，
使其擁有「交通便利 × 環境優雅」的獨特魅力。

區內聚集上智大學（Sophia University）及多所名門學校，
形成兼具知性氛圍、治安良好、生活水準高的理想居住環境。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都新宿區四谷一丁目 / 千代田區六番町
可利用路線：
・JR 中央線（快速）
・JR 中央・總武線（各站停車）
・東京地下鐵丸之內線
・東京地下鐵南北線

開業：1894 年 10 月 9 日

歷史重點

・自明治時代即存在的歷史悠久車站
・周邊聚集明治學院、學習院、雙葉學園等名校，被視為傳統文教區
・江戶時代為外濠沿線的武家屋敷所在地，歷史背景深厚

🌟 2. 優點（Merits）
✅ ① 交通便利性極高

・JR＋地鐵共 4 路線可利用，移動效率極佳
・前往東京、新宿、澀谷、池袋等主要樞紐約 30 分鐘以內
・對通勤族、學生族皆非常友善

✅ ② 高級住宅 × 商務區的完美平衡

・緊鄰番町、麴町、市谷等東京代表性高級住宅地
・外資企業辦公室、政府機構眾多，治安優良
・街道整潔、氛圍沉穩，是都心中少見的高品質生活區

✅ ③ 名校林立、教育資源豐富

・上智大學、雙葉中高、學習院初等科等
・非常受到重視教育環境的家庭青睞
・整體氛圍知性且穩重

✅ ④ 餐飲與商務機能齊備

・因為辦公人口多，平日咖啡廳、餐廳、午餐店選擇相當多
・高級餐廳密度高，從法餐、日料到多國料理一應俱全
・週末則轉為安靜、宜人的居住氛圍

⚠️ 3. 缺點（Demerits）
❌ ① 房租與生活成本高

・身處千代田區・新宿區的核心地帶
・單間租金往往超過 ￥100,000
・居住預算必須相對充裕

❌ ② 超市不足

・便利商店、藥妝店很多，但大型超市相對稀少
・日常採購多需前往市谷或麴町方向
・對經常開伙的人稍有不便

❌ ③ 坡道與階梯較多

・四谷〜市谷一帶地形起伏大
・步行稍有疲累感
・對長者或有嬰兒車的家庭不太友善

🧺 4. 生活便利度總覽

交通：極佳，直達 Tokyo／Shinjuku 方向
購物：便利商店多，但超市少
餐飲：平日餐飲選擇豐富，高級餐廳比例高
教育：屬東京頂尖文教區
自然：外濠公園、上智大學周邊綠意盎然

🏠 5. 不動產面向（2024 年）
💴 租金行情（月租）

・單間〜1K：￥100,000〜￥130,000
・1LDK〜2DK：￥150,000〜￥200,000
・2LDK〜3LDK：￥250,000〜￥350,000 以上（高級物件）

※ 靠近番町・麴町方向時，租金會顯著上升（屬東京最頂級住宅地之一）

🏘 住宅特徵

・以高級出租公寓、分售公寓為主
・住戶多為單身族、雙薪族、企業租賃
・稍離車站即可見安靜整齊的住宅街
・幾乎沒有獨棟住宅，是典型的「公寓型都心區域」

🎯 6. 推薦給這樣的人

・在都心工作但希望住處安靜的人
・重視教育環境的家庭
・注重治安、安全性與生活品質的人
・喜愛高端都心生活的單身／DINKs
・想實現「職住近接（Work–Life Balance）」的專業人士

📌 7. 總結

四谷站是一個將 交通便利、教育資源、治安優良、居住品質 完美結合的
東京都心頂級住宅地。

・快速抵達新宿、東京、澀谷等主要區域
・街區氣質高雅、沉穩、舒適
・深受家庭族群與專業人士喜愛

雖然生活成本偏高、超市較少，
但其帶來的 安全感、品味與便利性，
讓四谷成為許多人心目中最理想的都心生活據點之一。