四ツ谷駅は、JR中央線と東京メトロ2路線が交差する、
「都心ど真ん中」にありながら落ち着いた雰囲気が魅力の駅です。
番町・麹町・市ヶ谷といった高級住宅街やオフィス街に隣接し、
上智大学や雙葉学園などの名門校も集まることから、
文教エリア・ビジネスエリア・高級住宅地という3つの顔をあわせ持つエリアとして高い人気があります。
🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：東京都新宿区四谷一丁目・千代田区六番町
乗り入れ路線：
・JR中央線（快速）
・JR中央・総武線（各駅停車）
・東京メトロ丸ノ内線
・東京メトロ南北線
開業：1894年（明治27年）10月9日
歴史のポイント：
・明治時代、日本鉄道の時代から続く歴史ある駅
・明治学院・学習院・雙葉学園など名門学校に近く、文教エリアとしての伝統がある
・江戸時代には外堀沿いの武家屋敷地として栄え、歴史的背景も豊か
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 交通の利便性が非常に高い
・JR中央線（快速・各停）に加え、東京メトロ丸ノ内線・南北線も利用可能
・東京・新宿・渋谷・池袋といった都内主要エリアへ、概ね30分以内でアクセスできる立地
・通勤・通学・外出すべてにおいて「どこへ行くにも便利」なポジション
✅ ② 落ち着いた高級住宅・オフィスエリア
・駅周辺は番町・麹町・市ヶ谷エリアに隣接する、ハイグレードな街並み
・外資系企業のオフィスや官公庁も多く、治安面でも安心感が高い
・ビジネス街でありながら、騒々しさよりも落ち着きが勝る大人のエリア
✅ ③ 教育施設が豊富で文教色が強い
・上智大学、雙葉中学高等学校、学習院初等科など、教育水準の高い学校が集まるエリア
・通学環境・住環境ともに整っており、子育て世代からの支持も厚い
・「教育環境を重視したい家庭」にとっては非常に魅力的なロケーション
✅ ④ 飲食店とビジネス街がうまく融合
・オフィス街ならではの平日ランチスポット、カフェ、高級レストランが充実
・和食・洋食・フレンチなど、多様なジャンルの飲食店が揃う
・平日はビジネス利用で賑わい、週末は落ち着いた雰囲気に変わる、メリハリのある街
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 家賃・物価が高い
・千代田区・新宿区の一等地に位置し、賃貸・分譲ともに相場は高め
・ワンルームでも家賃が10万円を超えることが多く、予算に余裕がないと厳しいエリア
・「立地の良さ」と引き換えに、生活コストがかかる点は要注意
❌ ② スーパーが少なく、日常の買い物はやや不便
・駅周辺はコンビニやドラッグストアは多い一方で、日常使いできるスーパーは少なめ
・「生活感のある買い物」をしようとすると、市ヶ谷・麹町方面まで足を伸ばす必要がある
・自炊派・ファミリー層には、買い物動線を事前にイメージしておくことが大切
❌ ③ 坂や階段が多いエリア
・四ツ谷〜市ヶ谷エリアは地形的に坂が多く、徒歩移動がやや大変に感じることも
・高齢者やベビーカー利用の家庭にとっては、ルート選びに工夫が必要な場面もある
🧺 4. 生活利便性まとめ（スマホ向けコンパクト版）
交通：
JR＋東京メトロ2路線が使え、都内主要地へ30分圏内。通勤・通学ともに抜群の利便性。
買い物：
コンビニやドラッグストアは豊富だが、スーパーは少なめ。市ヶ谷・麹町方面まで行くと選択肢が広がる。
飲食：
平日ランチ向けのお店から、カフェ・ビストロ・高級店まで幅広く揃う。外食派には嬉しいエリア。
教育：
名門小中高・大学が点在し、文教地区としての魅力が高い。教育環境を重視する家庭に適している。
自然・環境：
外堀公園や上智大学キャンパス周辺の緑など、都心とは思えない静けさや落ち着きも感じられる。
🏠 5. 不動産観点（2024年現在）
💴 家賃相場（月額）
・ワンルーム〜1K： 約￥100,000〜￥130,000
・1LDK〜2DK： 約￥150,000〜￥200,000
・2LDK〜3LDK： 約￥250,000〜￥350,000以上（分譲クラス）
※番町・麹町寄りでは、都内屈指の高級住宅地相場となることも多いエリアです。
🏘 住宅の特徴
・高級賃貸マンション・分譲マンションが多く、シングル・DINKs・法人契約が中心
・駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、防犯面・環境面ともに評価が高い
・戸建ては非常に少なく、マンション主体の街並みが続く
🎯 6. 四ツ谷駅はこんな人におすすめ
・仕事で都心に通いつつ、落ち着いた環境で暮らしたい人
・教育レベルの高い文教地区に住みたいファミリー層
・セキュリティや防犯意識の高いエリアを重視する人
・高級志向・ブランド立地を求める単身者や共働き夫婦（DINKs）
・職住近接のライフスタイルを実現したいビジネスパーソン
📌 7. まとめ
四ツ谷駅は、
利便性・教育環境・治安・街の落ち着き、どれを取ってもレベルの高い「都心の優良住宅地」です。
・新宿・東京・渋谷など主要エリアへのアクセスが良く
・洗練された街並みと静かな住環境があり
・名門学校が多く、子育て環境としても評価が高い
一方で、生活コストは高めで、スーパーなど日常の買い物にはやや工夫が必要です。
それでも、「安心して長く住める上質な都心エリア」を求める人にとっては、
非常に魅力的でおすすめできる立地と言えます。