千駄谷站由 JR 中央・總武線（各站停車）營運，
以其 安靜宜人的居住環境與豐富的綠意 深受喜愛。

周邊被新宿御苑、明治神宮外苑等大型綠地環繞，
並集結多處文化與體育設施，是追求
知性、品味與高品質生活 的人們首選的區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都澀谷區千駄谷 1 丁目
路線： JR 中央・總武線（各站停車）
開業： 1904 年 8 月 21 日

歷史重點

明治時代作為 甲武鐵道（現中央線）支線 開業

因鄰近將棋會館、日本青年館、明治神宮外苑等文化據點而發展

為 2020 東京奧運 進行車站大規模改建，無障礙設施與便利性大幅提升

🌟 2. 千駄谷的優點
✅ ① 位於市中心卻相當安靜

雖然步行即可抵達新宿、原宿，
但車站周邊卻是 靜謐、安全的住宅區，生活品質佳。

✅ ② 體育・文化設施豐富

東京體育館

神宮球場

秩父宮橄欖球場

國立能樂堂

明治神宮外苑與多座美術館

日常即可享受文化藝術與運動。

✅ ③ 綠意盎然、開闊舒適

鄰近新宿御苑、明治神宮外苑、赤坂御用地等大型綠地，
是東京市中心中 少見的高綠覆率區域。
非常適合散步、慢跑與戶外活動。

✅ ④ 交通便利

JR 中央・總武線

步行可至 國立競技場站（都營大江戶線）

步行可至 北參道站（東京 Metro 副都心線）

輕鬆往返新宿、澀谷、青山、表參道等主要區域。

⚠️ 3. 千駄谷的缺點
❌ ① 僅停靠各站停車

中央・總武線的快速與特快列車皆不停靠，
通勤時可能需要較多時間。

❌ ② 商業設施偏少

車站附近缺乏大型超市、購物中心，
多數居民會前往新宿、表參道購物。

❌ ③ 活動期間容易擁擠

附近球場、場館舉辦活動時，
車站周邊會暫時出現人潮。

🧺 4. 生活便利性（綜合評價）

交通： 多線可步行抵達，機能佳
購物： 便利商店多，但大型商場不足
教育： 周邊有幼兒園、小學、國中；鄰近多所知名學校
醫療： 診所眾多；大型醫院主要位於新宿方向
自然環境： 市中心罕見的優質綠地

非常適合追求 安靜、精緻都市生活 的族群。

🏠 5. 不動產資訊（手機友好版・完整版）

千駄谷被視為澀谷區內 高級、低調的住宅區。
因供給量少且地段優越，租金水準偏高且相當穩定。

💴 租金行情（2024 年）
▼ 月租參考

● 套房〜1K
　約 ￥100,000〜￥130,000

● 1LDK〜2DK
　約 ￥150,000〜￥200,000

● 2LDK〜（高級分售等級）
　約 ￥220,000〜￥300,000 以上

※ 因需求高、房源稀少，價格具穩定性。

🏘 住宅特徵

千駄谷住宅具有 高品質、低密度、房源稀缺 的特性。

區域特點

以高級分售公寓、低層住宅為主

深受 企業租賃、高收入族、第二住宅 市場青睞

租賃物件本身就少，空房率極低

周邊環境安靜、治安良好

不動產總評

千駄谷是兼具
居住品質與資產價值的稀有都心住宅區，
適合追求穩定、優雅生活方式的人士。

🎯 6. 千駄谷適合哪些人？

想在市中心享受安靜生活

喜歡自然、藝術、文化環境

工作地點在新宿、澀谷、青山周邊

偏好 高級、沉穩的居住品質

喜歡步行或騎車前往新宿、原宿、青山

📌 7. 總結

千駄谷站 是東京市中心中極為難得的
安靜、綠意豐沛、氣質高雅的高品質住宅區。

豐富的文化設施、便利交通與優越自然環境
使其成為追求 成熟、精緻城市生活 的最佳選擇之一。

雖然購物設施較少、只有各站停車等缺點存在，
但對重視生活品質、偏好寧靜環境的人來說，
千駄谷是非常值得入住的黃金地段。