千駄ヶ谷駅は、JR中央・総武線（各駅停車）が利用でき、
落ち着いた住宅街と豊かな緑環境が特徴のエリアです。

新宿御苑・明治神宮外苑など、東京都心とは思えない自然が広がり、
さらに文化・スポーツ施設が集積する「知的で洗練された街」として評価されています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目
乗り入れ路線：JR中央・総武線（各駅停車）
開業：1904年（明治37年）8月21日

歴史のポイント

明治時代に甲武鉄道（現・中央線）の支線として誕生

将棋会館、日本青年館、明治神宮外苑など、文化施設の最寄り駅として発展

東京オリンピック2020に合わせた駅舎改良でバリアフリー化が進行

🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 静かで落ち着いた都心の住宅地

新宿や原宿が徒歩圏という恵まれた立地ながら、
駅周辺は 穏やかな住宅街 が広がり、治安も良好。
静けさを大切にしたい人に適したエリアです。

✅ ② スポーツ・文化施設が豊富

東京体育館、神宮球場、秩父宮ラグビー場などスポーツ施設が密集

国立能楽堂、聖徳記念絵画館、明治神宮外苑など、文化の香りが漂う環境

スポーツ観戦や文化体験を日常的に楽しめるのが魅力です。

✅ ③ 緑と開放感に恵まれている

新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地など、
都内有数の自然環境が徒歩圏に集まっています。

ランニング・散歩する人も多く、健康志向の方には理想的です。

✅ ④ 交通アクセスが便利

JR総武線（各駅停車）

徒歩圏で「国立競技場駅」（大江戸線）、「北参道駅」（副都心線）

新宿・渋谷・青山へのアクセスがよく、都心生活の利便性が高い点も魅力。

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 各駅停車のみ

総武線は各停のみの停車のため、
快速・特快が使えないのが弱点。

❌ ② 商業施設は控えめ

スーパーやショッピングモールは少なく、
買い物は新宿・表参道エリアへ出るケースが多いです。

❌ ③ イベント時の混雑

スポーツ・ライブ開催時は人の流れが増え、
駅周辺が一時的に混み合うことがあります。

🧺 4. 生活利便性（総合評価）

交通：地下鉄含め複数路線が徒歩圏で◎
買い物：コンビニ多いが大型店は不足
教育：保育園・小中学校あり。名門私学エリアも近い
医療：クリニック多数。大病院は新宿方面へ
自然環境：都心トップクラスの緑の多さ

“静かに、上質に都心で暮らす”という価値観に合った街です。

🏠 5. 不動産観点（スマホ最適化・完全版）

千駄ヶ谷は渋谷区内でも落ち着いた高級住宅街に位置づけられ、
物件の希少性とクオリティの高さから家賃相場は高めです。

💴 家賃相場（2024年現在）
▼ 家賃の目安（月額）

● ワンルーム〜1K
　約￥100,000〜￥130,000

● 1LDK〜2DK
　約￥150,000〜￥200,000

● 2LDK〜（分譲クラス）
　約￥220,000〜￥300,000以上

※住環境・ブランド性が高いため相場は安定。

🏘 住宅の特徴

高品質なレジデンスが中心で希少性が高いエリアです。

高級分譲マンション・低層レジデンスが多い

法人契約・富裕層・セカンドハウスとしての需要が高い

そもそも賃貸供給が少なく、空室が出にくい

住環境の静けさと治安の良さが強み

🔍 総評

“上質な都心生活”を求める方が選ぶエリアで、
資産価値の視点でも安定した評価を得ている地域です。

🎯 6. 千駄ヶ谷駅はこんな人におすすめ！

都心で静かに暮らしたい

緑や文化に触れながら暮らしたい

副都心エリアをよく利用する

高級志向で、落ち着いた住環境を重視

新宿・原宿・青山まで徒歩・自転車で行ける距離に魅力を感じる

📌 7. まとめ

千駄ヶ谷駅は、
都心の中でも特に静かで品のある“大人の住宅街”。

文化・自然・スポーツがそろった環境で、
知的で余裕のある暮らしを実現できるエリアです。

一方で、各停のみ・商業施設の少なさはデメリットとなるものの、
それを補って余りある魅力がある街といえます。

「静かに上質な都心生活を送りたい」
そんな方に強くおすすめできるエリアです。