國立站位於 JR 中央線沿線，以學園都市（一橋大學）為中心發展而成。
街區規劃良好、綠意盎然、文化氣息濃厚，是極具魅力的高品質住宅區。

🏛 1. 基本資訊・歷史

所在地：東京都國立市北一丁目
路線：JR 中央線（快速停靠）
開業：1926年4月1日

🕰 歷史背景

國立站的站名源自「國分寺」與「立川」兩地名稱，但讀作こくりつ。
自建站之初便是學園都市規劃的一部分，以一橋大學為核心發展。
紅色三角屋頂的舊車站建物（現已復原）是國立的象徵。

🌟 2. 國立站的優點
① 學園城市特有的優美街景

南口延伸的「大學大道」以櫻花道與銀杏大道聞名。

春看櫻花、秋賞金黃銀杏，四季風景分明。

街道整潔、高雅宜人。

② 教育與文化水準高

一橋大學所在地，周邊教育設施、文化場館豐富。

作為文教區，深受重視教育的家庭青睞。

③ 適合靜謐生活的高品質住宅區

再開發步調穩健，保留古樸與現代共存的氛圍。

咖啡館、烘焙店、小餐館眾多，生活充滿“味道”。

夜間安靜，治安良好。

④ 中央線交通便利

前往新宿約35分鐘、東京約50分鐘。

有通勤快速列車始發，減少通勤壓力。

同時具備便利性與舒適居住品質。

⚠️ 3. 不足與注意點
① 商業設施選擇較少

雖有車站商店與中型超市，但缺乏大型商場。

若需更多購物或娛樂，多前往立川或吉祥寺。

② 地價與租金偏高

作為高品牌形象區域，車站前與南口地帶租金普遍較高。

單身者可負擔的低價物件較少。

③ 夜生活較少

夜間極為安靜。

對喜好娛樂或夜生活的年輕族群而言可能稍嫌不足。

🧺 4. 生活便利性總結

交通：中央線快速停靠，通勤方便
購物：nonowa 國立、紀伊國屋、車站周邊商店可滿足日常需求
飲食：咖啡館、烘焙店、餐廳分佈多、品質高
教育・文化：一橋大學、補習班、圖書館、文化設施充實
自然環境：大學大道的櫻花與銀杏、谷保天滿宮、公園眾多

🏠 5. 不動產概況（2024–2025參考）
租金行情（月租）

單間・1K：￥68,000〜￥85,000

1LDK〜2DK：￥110,000〜￥140,000

2LDK〜3LDK：￥150,000〜￥200,000

※ 在中央線沿線屬於較高價位
※ 尤其南口大學大道沿線人氣甚高

物件特點

車站周邊以分售公寓、高級出租住宅為主

稍遠地區有低層住宅與獨棟住宅，適合家庭居住

居民定居意願強，租屋流動率低

🎯 6. 適合以下族群

重視教育環境的家庭

喜歡安靜、文化氣息濃厚生活的人

需要在家專注工作、研究、創作的人

不介意租金較高、追求生活品質者

📌 7. 總結

國立站在中央線沿線中以文化、教育、街景之美聞名。
比起熱鬧與繁華，更適合追求優雅、舒適生活的人。

雖然租金偏高、商業規模不大，
但若重視生活品質與街區氛圍，國立站是一個極具滿意度的居住地。