東小金井站位於 JR 中央線沿線，是一個安靜、舒適的住宅區。
前往新宿、東京等主要市中心極為方便，同時車站周邊保持著寧靜、治安良好的氛圍，深受家庭與上班族喜愛。
隨著車站前商業的逐漸完善，這裡成為 「重視生活品質的人會選擇的隱藏版宜居地帶」。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都小金井市梶野町
路線：

JR中央線（快速）

中央・總武線（部分各站停車列車停靠）

開業：1964年（昭和39年）

🕰 歷史背景

東小金井站於 1960 年代隨著住宅開發而設立，是中央線中較新的車站之一。
車站周邊也伴隨著宅地與團地的開發而成長，如今已形成
「寧靜住宅區 × 中央線高便利性」 的均衡生活圈。

🌟 2. 東小金井的優點（亮點）
✅ ① 寧靜、安全、家庭友善的居住環境

車站周邊多為安靜的住宅街。

犯罪率較低，是 「育兒與居住安心度高」 的熱門區域。

✅ ② 通勤・通學便利，中央線直達性極佳

乘 JR中央快速線 可快速抵達：

新宿：約 30 分鐘

東京：約 40 分鐘

近鄰吉祥寺、三鷹、國分寺等主要樞紐站。

對經常搭中央線通勤的人來說，是壓力較低的好地段。

✅ ③ 車站直結商業設施完善，日常採買超方便

站內有 nonowa 東小金井，包含咖啡廳、麵包店、超市等。

周邊還有 MUJI、Maruetsu、藥妝店等生活必需店。

上班族或學生的日常採買多半可在車站周邊一次完成。

✅ ④ 自然環境豐富，散步・休閒皆宜

玉川上水綠道、小金井公園等自然景觀豐富。

適合散步、跑步、騎行及假日休閒，是喜歡自然生活者的理想選擇。

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）
❌ ① 中央特快・通勤特快不停靠

雖然快速停靠，但
中央特快・通勤特快列車會直接通過。

高峰時段若想更快抵達目的地可能稍感不便。

❌ ② 商業規模偏小

車站前沒有大型購物中心。

想逛街、看電影、享受娛樂，通常會前往：

吉祥寺

立川

三鷹

❌ ③ 夜晚偏安靜，街區較寂寥

白天氣氛良好，但深夜人潮較少。

喜歡熱鬧夜生活的人可能會覺得「太安靜」。

🧺 4. 生活便利度（總評）

交通：
中央快速線直達新宿、東京，通勤效率高。

購物：
車站內外的商業設施齊全，超市、藥妝店一應俱全。

飲食：
連鎖餐廳與獨立咖啡廳、麵包店、家庭料理店配置均衡。

自然環境：
玉川上水、小金井公園等提供豐富綠地，非常適合散步與休憩。

育兒・教育：
保育園、小中學、課後照顧等設施充足。
家庭層評價非常高。

🏠 5. 不動產指南（2025 年參考）
💴 租金行情（月租）

1R／1K：¥65,000〜¥75,000

1LDK〜2DK：¥100,000〜¥130,000

2LDK以上：¥140,000〜¥180,000

※ 與吉祥寺、三鷹相比，租金 更為親民，屬於中央線沿線的「高 CP 值地區」。

🏘 不動產特徵

單身與家庭族群需求穩定。

車站步行圈內 新建、築淺物件持續增加。

投資面具優勢：

空屋率低

租金收益穩定

🎯 6. 東小金井適合哪些人？

想要 安靜又便利的居住生活 的人

注重治安、教育、自然環境的家庭

喜歡吉祥寺但覺得租金過高的人

想在中央線沿線取得舒適生活圈的上班族

喜歡散步、自然、綠意生活的人

預算與生活機能都重視的情侶・DINKs

📌 7. 總結

東小金井站是一個：

居住環境寧靜舒適

日常生活機能完善

前往市中心交通便利

的 平衡型高宜居住宅區。

雖然缺乏大型商業與夜間熱鬧氛圍，但它以
「合理租金 × 寧靜生活 × 中央線便利性」
成為中央線沿途的隱藏寶地。